Allégatan 3 C Dalby
Dalby
4 :a rumslägenhet / 89 kvm med balkong , närhet till inköp och kommunikationer våning 2/2
-
Pris: 1 795 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 89 kvm
-
Avgift: 5 922 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 2
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Allégatan 3 c Dalby
Våning 2/2
Hall med förvaring
Vardagsrum (rum 4:a), balkong
Vardagsrum, annan vinkel
Badrum med fönster
Mot balkong
Mot rum 3 (vikvägg)
Kök med mycket förvaring
Kök (2)
Balkong mot skyddat läge
Rum 3
Sovrum 1
Inbyggda garderober (1)
Sovrum 2
Inbyggda garderober (2)
Entré o hall - annan vinkel
Stora ljusinsläpp (trappuppgången)
4 x lägenheter i uppgången
Tvättstuga (samma uppgång)
Utsikt sovrum
Utsikt
Sommarbild
Sommarbild
Vårbild
Vårbild
Vårbild
Vårbild
Omgivning
Vårbild
Dalby centrum (1)
Dalby centrum (2)
Planlösning
Planskiss
Beskrivning
Vänligen observera. Lägenheten är reserverad t.o.m. fredag 26.1 - inga visningar är möjliga. I natursköna Dalby ligger denna ljusa 4:a på 89 kvm och med balkong, högst upp på våning 2/2, endast fyra lägenheter i uppgången. Gångavstånd till Dalby centrum (några minuter), för inköp. Närhet till kommunikationer vänligen se under kommunikationer Välkommen till en första kontakt.
Allmän information
-
Pris: 1 795 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Information om försäljningen: Ansvarig mäklare får hjälp med kommande visningar av närstående.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Boarea (BOA): 89 kvm
-
Boareabeskrivning:
Ljus genomgående lägenhet på våning 2/2. Balkong i västerläge. Fyra rum med vikdörr mellan två av rummen. Kök och badrum i bruksskick.
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Källarförråd
-
Bostadsrättsförening: BRF Allégården
-
Lägenhetsnummer BRF: 14
-
Andelstal: 5,81
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 73 674 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräkning; lång + kortfristiga skulder - tillgångar ( bank och kassa) x andelstalet 5,81 %
-
UppdragsID: GUQ K7X
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Allégården ligger med central placering i natursköna Dalby. Den består av tre tvåplans byggnader med källare, omgärdade av grönytor.
-
Byggår: 1955
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
2023: Relining av horisontella avloppstammar hus B samt kvicksilversanering. 2019: Relining av horisontella avloppstammar hus A och C 2019: Balkongrenovering 2017: Relining av samtliga vertikala avloppstammar 2012: Uteplatser/altaner vid hus A och B 2010: Målning av samtliga trapphus 2009: Byte lägenhetsdörrar 2007: Fönsterbyte i föreningens alla hus 2005: Bergvärme installerades Vänligen se årsredovisning och informationen med rubriken; Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret.
-
Kommande renoveringar:
Sommaren 2024: Byta oljebrännare och värmepump
-
Uppvärmning och ventilation: Bergvärme
-
TV/Internet beskrivning:
Information från föreningen angående internet: Internet med fiber är indraget i huset, hastigheten/storleken väljer man själv med leverantören (Telia?)
-
Byggnadskommentar:
Föreningen består av tre flerfamiljshus i två våningar med källare.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Källaren tillhandahåller tvättstuga med torkrum. Förråd. Cykelrum.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 april 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 57 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB
Ekonomi
-
Månadsavgift: 5 922 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Uppvärmning
-
Beskrivning månadsavgift:
El kostnad tillkommer efter individuell förbrukning
-
Avgiftsförändringar:
Höjning 240101 med + 5 %, denna höjning är korrigerad i beskrivningen.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Föreningen har 4 x garage, till dessa tillämpas kösystem Föreningen har även ett antal ställ platser, även till dessa tillämpas kösystem
Rumsbeskrivningar
Rymlig hall med parkettgolv. Garderob med glasförsedda skjutdörrar. Anslutning till badrum, kök, vardagsrum och de två sovrummen. Mindre förråd. De två sovrummen har laminatgolv och stora ljusinsläpp i västerläge. Inbyggda garderober. Badrum med klinkergolv och helkaklat, äldre och i bruksskick. Dusch, Wc och handfat. Fönster. Två handukstorkare, en vattenburen och den el burna är ej ansluten. Kök med klinkergolv, plats för mindre matbord. Stenbänksiva, kaklat över denna. Hel kyl och hel frys, spis, spisfläkt, diskmaskin - alla vitvarorna är äldre. Stort härligt ljusinsläpp mot Allégatan (österläge) Rum tre nås från köket eller från vardagsrummet. Parkettgolv, stora ljusinsläpp (söderläge), vikdörr mot vardagsrummet. Vardagsrummet (rum 4:a), parkettgolv, stora ljusinsläpp, utgång till balkong. I vardagsrummet finns en öppen spis men denna är plomberad och kan inte användas. Balkongen är möblerbar och ligger mot den skyddade innergården. Västerläge.
Området
Dalby ligger på Rommelåsens sydsluttning, omgivet av fantastiska naturområden. Nordöst om Dalby ligger Dalby Söderskogs nationalpark. Inom promenadavstånd ligger flera andra friluftsområden; Skrylle - https://skrylle.se/, Billebjer och Dalby Norreskog. Trollskogen vid Torna Hällestad i öster och även Knivåsens Bokskog med den populära badplatsen Dalby stenbrott. Dalby är ett bra alternativ för personer som vill bo med goda pendlingsmöjligheter till både Lund och Malmö. Naturfrälsta som uppskattar närheten (gång- och cykelavstånd) till de vackra gröna miljöer som nämnts ovan. Gå gärna in på följande hemsida: https://www.lund.se/kommun--politik/kommunfakta/tatorter/dalby/
Kommunikationer:
Regionbuss 160, 161, Lund Regionbuss 175 S Sandby Regionbuss 162, 174 Genarp Regionbuss 160, 162 Sjöbo Regionbuss 174, 175 Malmö Regionbuss 174 Staffanstorp
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
