Nedre Parkbyvägen 8 79792 Idre
Idre Fjäll
Hörntomt med naturen som granne i Idre Fjälls nya område Nedre Parkbyvägen
-
Pris: 2 500 000 SEK
-
Pristyp: Accepterat pris
-
Tomtareal/mark: 1 103 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Välkommen till nya området Nedre Parkbyvägen på Idre Fjäll med fina tomter som är utspridda och har naturen som granne! Det är unikt på Idre Fjäll att det är så stort avstånd mellan tomterna. Nedre Parkbyvägen 8 är en hörntomt om 1103 kvm med generös byggrätt - här får man bygga fristående hus med byggnadsarea på 150 kvm och en byggnadshöjd på 5,5m, även sutteränghus är möjligt. Som tomtägare är du fri att välja leverantör av hus alternativt bygga på egen hand. Denna tomt är en av bara väldigt få på Idre Fjäll där du får åka skoter direkt från tomten ut till närliggande skoterspår. Nedre Parkbyvägen ligger som första område nedanför infarten till Idre Fjälls centrum - under vägen kommer det byggas en skidtunnel för lätt framkomlighet till skidstadion. I anslutning till tomtområdet går "Snowparken" som du enkelt tar dig till. Även fantastiska längdspåret "Fjället runt" finns nära tomten. Idre Fjäll är inte bara ett vinterparadis med många aktiviteter när minusgraderna är många. Här satsas det mycket på sommarsäsong med MTB leder, vandring, höghöjdsbana m.m. Vid centrum på Idre Fjäll finns matbutik, sport shop och flertalet restauranger. Vill du ha fler äventyr och känner en dag för att lämna cykel eller skidorna vid stugan har Idre mycket fin natur i området. Fiskevatten för ädelfiske eller pimpelfiske, milslånga skoterleder som tar dig till bla Himmelfjäll, Grövelsjöfjällen, vandring med svampplockning eller att umgås i aktivitetscenter på Idre med bad, bowling m.m. Välkommen till Idre Fjäll - Låt äventyret börja. www.idrefjall.se V/A, el och fiber finns redan framdraget till tomtgräns! Tillträde enligt överenskommelse. Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.
Allmän information
-
Pris: 2 500 000 SEK
-
Pristyp: Accepterat pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 1 103 kvm
-
Taxeringsvärde mark: 924 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 924 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 80:347
-
UppdragsID: GWR 9O3
-
Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
-
Byggrätt, anslutningar mm:
Enligt detaljplanen (se hela texten under dokument) gäller följande: e1: Största byggnadsarea i kvadratmeter: 150 kvm. p1: Byggnad skall placeras minst 2,5 meter från fastighetsgräns v1: Högst en lägenhet per fastighet f1: Fasader skall i huvudsakligen utföras i trä. f2: Taktäckning skall vara gräs eller torvtak alternativt: - skiffer - stav spjälkat, trevarvstäckning - vedtak - bandtäckt plåttak f3: Fasader ska ges en mörk matt färg typ svart, grå, vitriol eller mörkbrun. Högsta byggnadshöjd mätt från medelmarknivå vid fasad: 5,5 m. Sutteränghus är inte förbjudet. Vid frågor angående byggregler och bygglov kontakta Älvdalens kommun för mer information. Växel: 0251-31300 (må-fre kl. 8-16). V/A, avfallshantering, väg och snöröjning är upplägget följande: Nodava och Idre Fjälls kostnader, fakturera tomtägaren anslutningsavgiften för VA. Ligger idag på 172 500:- inkl moms för 1 boende ( 2021-12-01). Kommunfullmäktige i Älvdalen har beslutat om följande höjning av taxorna inför 2023: VA-taxa: + 2 %. Avfallstaxa: + 15 %. Höjningen innebär en ökning med 249 kronor per år eller 21 kronor per månad för fastigheter med hämtning var 4:e vecka. När sedan boendet är färdigbyggt och kan tas i bruk fakturerar Idre fjäll samtliga ägare 4 ggr/år avgiften för VA, avfall, väg och snöröjning. Avgiften är per boende. Avgiften kan varierar utifrån väg och snöröjning av boendet. Här mäter vi vägen och parkeringen för att sätta priset. Som köpare övertar ni förpliktelser från Idre Fjäll vad gäller byggnation utöver detaljplan och gestaltningsplanen. Stommen för huset måste vara på plats senast 2025-12-31.
Ekonomi
-
Del av brukningsavgift (den fasta avgiften) för vatten och spillvatten: 1 835 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 1 835 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Älvdalens kommun har tagit beslut att från och med 1/1-2021 införa en ny VA-taxa. Detta innebär att en fastighet som enligt detaljplan är avsedd för bebyggelse, men ännu inte bebyggts, och har blivit meddelad förbindelsepunkt till vatten och/eller spillvatten har nytta av VA-tjänsterna. Enligt ny VA-taxa ska fastigheten erlägga del av brukningsavgiften, nämligen den fasta avgiften om 1 799 kr/år för vatten och spillvatten. Mer info här: https://nodava.se/kundservice-och-info/taxor-och-avgifter.html 2023: höjning till 1835 kr/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 240 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Detaljplan För Camping Och Stugområde Inom Idre Fjäll (Del Av Fastigheten Idre 80:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 20210406, Registreringsdatum: 20210525)
Karta
Intresseanmälan
