Piscesvägen 11

Idre Himmelfjäll

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Modernt fjällhus med hög mysfaktor

Smarta materialval, fjällkänsla, rymligt och modernt!

Pris: 5 950 000 SEK
Pristyp: Accepterat pris
Rum: 6
Boarea (BOA): 133,5 kvm

Fastighetsmäklare

Kristin Jauch

kristin@pifastighet.se

073-84 55 341

Mäklarassistent

Camilla Johansson

camilla@pifastighet.se

073-8455340

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Visningshus Colestiumvägen 2

Visningshus Colestiumvägen 2, Övreplan

Visningshus Colestiumvägen 2

Visningshus Colestiumvägen 2- garage som tillval möjligt

Planlösning

Beskrivning

Välkomna till Idre Himmelfjäll och en toppmodern nyproducerad fjällstuga med fin utsikt. Här på Piscesvägen möter du en fjälldröm med stora härliga spröjsade fönster, träfasad, altan och en entre belagd med gatsten.

När du kliver in i huset får du direkt en känsla av fjällen och att här vill jag spendera mina lediga dagar. Planlösningen är genomtänkt med klinker på golv i hallen och ett fönster för ljusinsläpp, tre sovrum på entréplan, badrum med bastu och dusch. Dessutom finns ytterligare ett badrum med dusch, tvättpelare, torkskåp och bergvärmepump. Det magiska med huset är dess allrum med ljusinsläpp från stora fönster ända upp till tak och värmande kamin som är centrerad i rummet. Planlösningen är öppen mot köket som är välutrustad. Du får plats med en stor matgrupp upp till 14 personer.
Huset har även en övervåning med två sovrum och toalett. Dessutom finns ett allrum som är perfekt som tv-rum eller kontor.

Smarta val av material med kök från IKEA som erbjuder lång garanti, det är perfekt vid uthyrning.

Ta chansen att förvärva en toppmodern nyproducerad fjällstuga i sagolika Himmelfjäll! Himmefjäll expanderar hela tiden och utvecklar sina aktiviteter med nya liftar och nedfarter, restauranger m.m.

Om du önskar kan du köpa till möbelpaket som även inkluderar uppsättning i rummen. Då kommer du till en färdig och möblerad stuga! Även ett skotergarage kan gå att få som tillval. Ett skidförråd ingår och finns i huset.

Bilderna är inspirationsbilder från visningshuset som står på Colestiumvägen 2. Visningshuset på Colestiumvägen genererade mycket fina uthyrningsintäkter: från påsk 2022-påsk 2023 intäkter efter provision på ca 240 000 kr. På Piscesvägen 11 väljer ni själva om ni vill hyra ut, inget krav föreligger.

Tillträde vår 2024.

För bokning av visning i Colestium 2 - kontakta oss. Välkomna att besöka tomten Piscesvägen 11 när det passar dig.
Kontaktuppgifter till oss på Särna-Idre kontoret: 0253-31 000 | info@pifastighet.se.

Allmän information

Pris: 5 950 000 SEK
Pristyp: Accepterat pris
Tillträde: Vår 2024
Antal rum: 6
Boarea (BOA): 133,5 kvm
Taxeringsvärde mark: 441 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 441 000 SEK

Taxeringsvärdesbeskrivning:

Fastigheten är taxerad som 210 - småhusmark.

Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN FOSKROS 10:272
UppdragsID: GTU TAE
Objektstyp: Villa

Byggnad

Byggår: 2023
Fönster: 3-glasfönster isoler
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump, vattenburet system (golvvärme och element)
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
TV/Internet beskrivning:
```
Förberett för fiberdragning.
```

Uteplatsbeskrivning:

Vid entrén  en areal om ca 5 kvm med fina gatsten.
Stor solig altan om ca 30 kvm på bostadens framsida.

Övriga byggnader:

Skotergarage kan beställas som tillval.

Övrigt

Övrigt:

Kommentar driftskostnader: Driftskostnader är tagna från visningshuset på Colestiumvägen 2 som motsvarar huset på Piscesvägen 11.
Uppvärmning ingår i elkostnaden. Vägkostnad avser plogning.

Fastigheten är taxerad som 210 - småhusmark.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 325 SEK/år
Sotning: 620 SEK/år
Samfällighet: 2 860 SEK/år
Väg: 2 500 SEK/år
Renhållning: 1 520 SEK/år
Årlig elförbrukning: 7 000 kWh/år
Elkostnad: 15 000 SEK/år
Försäkring: 5 654 SEK/år
Försäkring:
```
Trygg Hansa
```
Summa driftkostnad: 37 479 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift: 4 810 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Detaljplan för idre himmelfjäll neptunus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-17, Registreringsdatum: 2019-07-19, Senast ändrad: 2019-12-03)

Parkering

Parkering finns på tomten. Elbilsladdare kommer finnas.

Rumsbeskrivningar

Hallen att vitmålad träpanel i tak och väggarna består av grovhuggen grå laserad panel (samma panel som utvändigt) Golvet består av delvis svart klinkers vid entrédelen, övrigt golv är Laminat Grey Premium (30 årig garanti vid privat bruk.). 
I alla sovrum, allrum och vardagsrum är det vitmålad träpanel i tak och grovhuggen grå laserad panel (samma panel som utvändigt.) Golven består av Laminat Grey Premium.
Köket är ett IKEA kök med upp till 30 års garanti. 
I bägge badrummen är det svart klinkers och grått kakel. Inredningen är från Svedbergs. I det ena badrummet är det en bergvärmepump som är en NIBE 1255 och ett torkskåp som är en Nimo ECO Dryer 2.0 HP.
Och en kombinerad tvätt och torktumlare från LG.

Dokument & Länkar

Ritning

fastighetsbeskrivning_lagupplost (65)