Skogsängsvägen 4 79298 Garsås

Garsås

Timrad villa som lämpar sig för både fritids- och permanentboende med utsikt mot Siljan!

  • Pris: 1 475 000 SEK
    Bud: 1 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 88 kvm
  • Biarea (BIA): 97 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 134 kvm

Fastighetsmäklare

Ida Larsson
Ida@pifastighet.se
0738 455 342

Mäklarassistent

Camilla Johansson
camilla@pifastighet.se
073-8455340

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Skogsängsvägen 4 79298 Garsås, Garsås
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Skogsängsvägen 4 79298 Garsås, Garsås

Planlösning

Beskrivning 

Välkommen till Skogsängsvägen 4 med milsvid utsikt mot Siljan och bergen! Här möts du av en gedigen villa i timmer. Huset inger en varm och välkomnande atmosfär när du kliver in i den generösa hallen. Vidare finns tre sovrum på varav ena med utgång till bostadens altan, vardagsrum med trägolv och utsikt mot Siljan, renoverat badrum från 2017 och ett hemtrevlig kök med hel kyl och frys, plats för ett stort matbord. I källarplan finns en inredd gillestuga med kamin med insats för mysiga kvällar framför elden, tvättstuga med förvaringsmöjligheter, badrum, fin matkällare och ett bra hobbyrum med platta. I anslutning till pannrummet finns en vedbod full med ved som ingår i överlåtelsen. 

Tillhörande garage med avlopp och plats för en bil. Under garaget är det förvaring yta. Från garaget når du hobbyrummet.

Det här huset lämpar sig utmärkt för både permanentboende och som fritidsboende. 

Trevlig och lättskött tomt med plats för odlingslådor och barnens alla lekar! Nyplanterade äppelträd.

Garsås ligger högt och är en mysig by. Här får du allt du kan önska i en bymiljö. Bad längs med Siljan, fina vyer och vacker natur. 

Garsås ligger strax utanför Mora mot Rättvik. Du kan med enkelhet ta dig ut på riksväg 70.

Bostaden är besiktigad - kontakta mäklaren för att ta del av protokollet. 

Välkommen på visning av denna hemtrevliga villa!

Allmän information

  • Pris: 1 475 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 2 134 kvm
  • Boarea (BOA): 88 kvm
  • Biarea (BIA): 97 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 677 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 203 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 880 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: MORA GARSÅS 249:2
  • UppdragsID: GVD FXQ
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1983
  • Utförda renoveringar: 
    Dusch/wc entréplan är renoverad efter tidigare vattenskada som reglerades via försäkringsbolag -17.
Ventilationen är omgjord från tidigare Ftx till mekanisk frånluftsventilation -14.
Altan är tillbyggd med tak -21.
Radonsug är installerad efter att tidigare mätning visade förhöjda värden, efter installationen är värdena under
gränsvärden.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
  • Fönster: 2+1 glas
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor samt plåt (på altan)
  • Grund: Källare
  • Typ av uppvärmning: Vattenburet värmesystem med vedpanna samt solpanel samt öppen spis.
  • Stomme: Timmer
  • Fasadtyp: Timmer
  • TV/Internet beskrivning: 
    Mobilt bredband.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Rymlig altan på husets baksida med utsikt mot Siljan. Plats för möblemang vid entrén.
  • Övriga byggnader: 
    Vedbod.
  • Fel och brister: 
    I rum under garage kom vatten in via vägg innan stuprörsavlopp leddes bort.
Diskmaskinen är ur funktion och kommer tas bort innan försäljning.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 11 juli 2013
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Henrik Ezelius , Lars Apelqvist KB
  • Kommentar: Deklarationen har gått ut 2023-07-11

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 998 SEK/år
  • Sotning: 1 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 600 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 26 874 kWh/år
  • Elkostnad: 60 300 SEK/år
  • Försäkring: 3 919 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 72 817 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader: 
    Årsförbrukning: 26 874 kWh
Kostnad Dalakraft: ca 39 500 kr/år
Kostnad Dala Energi, elnät: ca 20 800 kr/år
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.

NOTERA: Det är individuellt hur mycket el som förbrukas i kronor och kWh.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 600 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 020 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    MORA GARSÅS GA:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

Parkering

    • Parkering finns på uppfarten samt plats för en bil i garaget.

Området

Karta till badplats i Garsås:
https://www.moraoutdoor.se/index.php/leder/beskrivning/garss-badplats-siljan

Dokument & Länkar

Energideklaration
Sotnings Protokoll
Objektsbeskrivning

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt