Liftvägen 4, lgh. nr 1016

Högfjället - Sälen

Attraktiv lägenhet vid Högfjället med uteplats, utsikt över backen och bra uthyrningsintäkter

Bostadsrätt med goda uthyrningsintäkter med fem sovrum beläget på Högfjället som har stort utbud av nöjen!
  • Pris: 3 125 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarierna
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Avgift: 3 099 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Kristin Jauch
kristin@pifastighet.se
073-84 55 341

Mäklarassistent

Camilla Johansson
camilla@pifastighet.se
073-8455340

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Liftvägen 4, lgh. nr 1016, Högfjället - Sälen
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Planlösning

Beskrivning 

I toppläge vid Högfjället säljs en attraktiv lägenhet med uteplats som har utsikt över backen, med hela fem sovrum och med mycket bra uthyrningsintäkter. Lägenheten har 8 bäddar fördelat på två sovrum med dubbelsängar, ett med våningssäng och två med enkelsängar, ett allrum med matplats, soffhörna och utgång till uteplats. En rymlig hall med två torkskåp och gott om plats för allas ytterkläder, fullutrustat kök, två badrum varav ett med tvättmaskin och en bastu kompletterar denna praktiska lägenhet.

HC Ski Lodge ligger centralt på Högfjället med gångavstånd till liften, affärer, restauranger, nöjen, gym och spa. Nedanför området finns fina, välpreparerade längdspår som sträcker sig ända till Tandådalen. Hållplats för skid -och badbussen ligger ca 70 meter från entrén.
Sälenfjällen är en mycket populär året-runt-destination med skid- och skoteråkning vintertid och cykling, vandring, höghöjdsbana etc under barmarkssäsongen.
Till Sälens flygplats Scandinavian Mountains Airport är det ca 20 minuters bilväg.

Uthyrningsavtal finns med SkiStar t.o.m. sista maj 2024. Köparen får själv bestämma om uthyrningen ska fortsätta med SkiStar eller på egen hand.
Lägenheten säljs möblerad och med husgeråd, redo för uthyrningen. Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Allmän information

  • Pris: 3 125 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarierna
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf HC Ski Lodge
  • Lägenhetsnummer BRF: 1016
  • Andelstal: 0,0272
  • Andelstal insats: 0,0272
  • Andel av månadsavgift: 0,0272
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 78 200 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Liftvägen 4
  • UppdragsID: GWM AJX
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Byggår: 2012
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar: 
    Föreningen har bytt tak på hela fastigheten.
  • Uppvärmning och ventilation: Föreningen har bergvärme och värmepumpar som täcker in hela byggnadens behov av värme. Det finns en elpanna som reserv. Värmepumparna har kopplats till ett antal ackumulatortankar som dygnet runt lagrar värme som produceras via bergvärmen. Sammantaget ger detta att energiförbrukningen beräknas stanna vid 1/3del av dagens krav enligt Boverkets byggnadsregler.
  • TV/Internet beskrivning: 
    TV lagom (15 kanaler) via Telia.
  • Byggnadskommentar: 
    Trevåningshus innehållande 34 bostadslägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    I källaren finns vallarum och skidförråd vilket går att dela av så att man kan har en låsbar privat del.

Övrigt

  • Övrigt: 
    Säljaren har satt in nya 180 sängar, ny TV, nytt vardagsrumsbord, ny matta, gardiner, lampor.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 099 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Uppvärmning, VA, varmvatten, sop, TV lagom och bredband via Telia, en parkeringsplats, förråd i källaren (tvådelat: låsbar privatdel och låsbar del för gäster), ekonomisk förvaltning av föreningen, fastighetsskötsel, yttre renhållning, gemensam el och snöröjning ingår.
  • Avgiftsförändringar: 
    Avgiftshöjning 3% per år

  • Årlig elförbrukning: 3 206 kWh/år
  • Hushållsel: 666 SEK/månad
  • Försäkring: 45 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 711 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande basbelopp SEK
  • Pantsättningsavgift: 1% av gällande basbelopp SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • En markerad parkeringsplats ingår. Det finns cirka 15-20 gästparkeringar.
    • Ingår i avgiften: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Hall med klinkers,  två torkskåp, garderob, städskåp och gott om plats för ytterkläder. Ett badrum med el-golvvärme, toalett, handfat, handdukstork, dusch. Andra badrum likadant plus tvättmaskin och dörr till bastu. Allrum har utgång till uteplats, skjutdörrar till 5 sovrum och är öppet mot kök. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, diskmaskin, elspis/ugn, fläkt, micro. Allrummet rymmer matplats och soffhörna med TV. Ett sovrum har våningssäng, två har enkels och en garderob var. Två sovrum har dubbelsäng och två garderober var.

Dokument & Länkar

Stadgar
Årsredovisning 2022
Frågelistan 2023-12-11 1516

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt