Movägen 7
Noret
Gedigen familjevilla i Noret med närhet till Siljan och skola!
-
Pris: 2 900 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 168 kvm
-
Biarea (BIA): 91 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 130 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Planlösning
Beskrivning
Välkomna till Movägen 7 i Mora-Noret. En gedigen byggd familjevilla med bergvärme som har varit ett hem åt en barnfamilj i många år. Huset lämpar sig perfekt för familjen med sina fyra sovrum varav det ena med klädkammare eller ett barnrum. Movägen 7 har ett kanonläge med gångavstånd till Siljan för bad, båt och andra aktiviteter, närhet till Noretskolan samt Norets handelsområde. Husets planlösning är praktiskt som fördelar sig över entréplan med rymlig hall med klinker, badrum med badkar, ett sovrum, kök med skafferi och öppet mot vardagsrummet som har värmande kamin och utgång till inglasat uterum. Uterummet kan användas hela året om, det är isolerat och har skjutbara fönsterpartier. Det är ett extra rum! På övre plan återfinns två sovrum, wc och stort kattvind som används som garderob/förvaring. I källarplan finns en vältilltagen tvättstuga med bastu och stor rymlig dusch, ett extra sovrum, hobbyrum och bergvärmepump. För en enklare vardag finns centraldammsugare installerat för varje våningsplan i huset. Fiber finns anslutet i huset. Bostaden har genom gått flera renoveringar under åren b la installation av bergvärme, nya fönster, dränering med isodrän, byggnation av inglasat uterum, renoverat balkongen på övre plan m.m. Trädgårdstomt med öppen yta som ger plats för barnen lek, odlingar och planteringar. Garaget är isolerat med gjuten platta om 54,56 kvm med verkstad och extra förråd i garaget. På uppfarten finns plats för parkering av minst två bilar. Bostaden är besiktigad och protokoll finns att ta del av under dokument. Välkommen att anmäla er på visning!
Allmän information
-
Pris: 2 900 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 130 kvm
-
Boarea (BOA): 168 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarea och Biarea är uppmätt av säljaren. Enligt lantmäteriet är boarea 130 kvm och biarea 15 kvm.
-
Biarea (BIA): 91 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 916 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 327 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 243 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MORA NORET 36:20
-
UppdragsID: GDN KA9
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1951
-
Utförda renoveringar:
2023: Nya vindskivor inkl plåt 2021: Tak ovan balkong 2014: Inglasat uterum
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas fönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Källare
-
Typ av uppvärmning: Bergvärme med vattenburet system
-
Ålder på värmeanläggning: Installerad ca 15 år sedan
-
Fasadtyp: Puts
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget i huset.
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasat uterum med plats för möblemang! Ett rum som kan användas året om, utrymmet är isolerat. I anslutning finns en veranda med plats för en mindre grupp. Balkong finns.
-
Övriga byggnader:
Tillhörande garage med förråd.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 december 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Håkan Johansson OBM Fuktteknik AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 6 700 SEK/år
-
Sotning: 1 401 SEK/år
-
Renhållning: 2 400 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 21 000 kWh/år
-
Elkostnad: 30 000 SEK/år
-
Försäkring: 3 450 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 43 951 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
I kostnaden för el ingår hushålls el och uppvärmning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 1 025 000 SEK
Parkering
- Rymligt garage med plats för en bil, skoter, MC får plats. Garaget har gjuten platta och är isolerat och mäter 54.56 kvm stort. Bra yta för snickeri och förvaring. Bra yta för parkering på den asfalterade uppfarten.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
