Prytzgatan 21,

Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Centralt läge i lugn gedigen småstads - miljö.

Pris: 2 100 000 SEK
Pristyp: Pris
Rum: 2
Boarea (BOA): 49,7 kvm
Avgift: 3 655 SEK/månad
Våningsplan: 1 av 2

Fastighetsmäklare

Ulla Henricson

henricsons@telia.com

070-592 40 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till  en mysig liten förening, med  endast tolv lägenheter i två tvåvånings fastigheter belägna i ett mycket lugnt område,
 i ett uppvuxet  villakvarter, med gångavstånd till den nybyggda Mölndals  galleria där det finns  ett stort urval av service och butiker. 

Lägenheten ingår i en förening med god sammanhållning där alla hjälps åt
med trädgårdsskötsel, gräsklippning, snöskottning osv. (Trappstädningen ingår dock i avgiften)
Huset har efter föreningens köp av fastigheterna genomgått en hel del renoveringar och förbättringar

Denna lägenhet ligger på första våning, en halvtrappa upp och  är genomgående med vardagsrummet mot trädgårdssidan
och kök och  sovrum mot gatusidan, mot Prytzgatan.
Lägenheten är i  bra skick, men man har ändå behållit den lite gammaldags karaktären,
genom att behålla köksskåp med mera.

Kollektivtrafik på gångavstånd med direkt förbindelse till Göteborgs centrum och Kungsbackatåget.

Allmän information

Pris: 2 100 000 SEK
Pristyp: Pris
Tillträde: Snarast
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 49,7 kvm
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Vind samt källare tillhör lgh
```
Bostadsrättsförening: Brf Växthuset 19-21
Lägenhetsnummer BRF: 2110-03 (08)
Andelstal: 8,75%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 467 976 SEK
Fastighetsbeteckning: Stenbiten 8
UppdragsID: GEU H4B
Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen förvärvade fastigheten 2013 och är en äkta bostadsrättsförening.
Den består av 12 lägenheter.

Byggår: 1939
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

2000-2008: detta innan föreningen köpt fastigheterna. Helrenovering av badrummen och i samband med detta utfördes även byte av VA-stammar och ny el-installation gjordes.
2014: Dränering på södersidan, nya tvättmaskiner, sopkärl och brevlådor, nya brandsäkra dörrar.
2015: Stenlagt hela södersidan, i samband med detta sattes nya ytterdörrar in med kodlås in.
2016:Stammarna spolades och värmeväxlaren byttes.
2019: byte av fönster samt tak. Fasaden tvättades och hela fastigheten brandsäkrades med bla brandväggar och brandsläckare.
2021: byte av el. 
2022: byte av el-kabel från el-centralen utanför huset in till huset, gå från ca 60 A till ca 125 A,  fixat el-uttag på utsidan av huset (framsidan) samt sett över el på vinden.
               
               
Planerade åtgärder är dränering runt hela huset, installera ladd stationer och utöka antalet parkeringsplatser på framsidan. Byte av källarfönster

TV/Internet beskrivning:
```
Tele2 ansluten fastighet
```

Byggnadskommentar:

Föreningen består av två fastigheter med adress Prytzgatan 19 och 21
Fastighetsbeteckning Stenbiten 7 resp. Stenbiten 8

Övriga utrymmen i föreningen:

Gemensam fräsch tvättstuga i källaren med två maskiner och en torktumlare

Energideklaration

Energideklaration utförd: 9 maj 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Johan Holmkvist, Independia
Kommentar: Radonmätning ej utförd

Ekonomi

Månadsavgift: 3 655 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten

Beskrivning månadsavgift:

En hyreshöjning om 7,5% skall komma vilket innebär en hyra på ca 3.929SEK

Avgiftsförändringar:

Föreningen har aviserat om en hyreshöjning om 7;5%, 274kr, vilket skulle göra en månadsavgift på ca 3.929kr.
Säljare åtar sig att betala köparen för ett år hyror.

Hushållsel: 500 SEK/månad
Försäkring: 100 SEK/månad
Summa driftkostnad: 600 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 2

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Föreningen har 9 p-platser och 2 garage. Kö till dessa, men till p-plats står men enligt beräkningarna först i kön. Kostnad 325:-/månad för p-plats och 1.545:-/månad för garage.

Rumsbeskrivningar

Bra planerad genomgående lägenhet med vardagsrum mot trädgårdssidan samt kök och sovrum mot framsidan.
Kök med liten matplats, ljust laminatgolv, vita skåpsluckor. Spis, kyl/frys från ca 2010. Kaklat över arbetsbänken.

Hall och vardagsrum målades om och fick nytt mörkt golv 2022. Hela lägenheten är vitmålad.
Stort fönster i vardagsrummet mot den gröna gemensamma trädgården.
Två mindre garderober  och dörr  till badrummet i hallen.
Rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng, ljust golv samt även här vita väggar.

Helkaklat ljust badrum med rundade duschväggar, stenlagt golv och skåp med spegel över handfatet.

Gemensam stor insynsskyddad trädgård med gräsmatta som sköts gemensamt av medlemmarna.
(Gäller även snöskottning.)
Gemensamma utemöbler och grillar finns, även bla kubbspel

Dokument & Länkar

Energideklaration Prytzgatan

Årsredovisning Växthuset 19-21 2021

Stadgar (3)