Fårabäcksvägen 91C 21291 Malmö

Malmö

Ett nyproducerat stenhus på en alldeles fantastisk plats

  • Pris: 11 800 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 229 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm

Fastighetsmäklare

Ulla Henricson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Fasad entre (3)
Fasad
Fasad
Sektionsritning (
Situationsplan (2)
Fastighetskarta-2022-04-28
Helkaklat bad
Kaklat bad
Bad ovanvåning
Bad
Utsikten baksidan av huset
Delar av tomten

Planlösning

Beskrivning

Ett nyproducerat stenhus på en alldeles fantastisk plats. Nära till allt vad storstaden erbjuder men ändå så härligt lugnt.
 
Strax utanför Malmö Stad ”på en av Malmös högsta byggbara marker” finns nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett stenhus under uppförande med kopplat dubbelgarage.
 
Huset är ritat av den kända arkitekten Klas Sjöstrand i Malmö, levererat av Fiskarhedenvillan AB och byggt upp med omsorg av JPS Bygg AB.
 
Huset präglas av genomgående väldigt bra utrustningsnivå. Bland annat, stenstomme med en putsad fasad och med sten/putsade innerväggar på plan 1. Vattenburen golvvärme på båda planen, helkaklade badrum och det påkostade köket är från Ballingslöv.
 
När man öppnar upp och kliver in i hallen så möts man av en härlig rymd i hallen med öppet upp i tak mot ovanvåningen. Vardagsrummet har högt i tak, med härligt stora fönster i söderläge som släpper in dagsljuset. Med tanke på att huset är placerat på en av Malmö stads högsta marker, så har man en enormt härlig utsikt över åkrar och härlig natur in på knuten. Den väl tilltagna uteplatsen på plan 2 är placerad i söder, väster och norrläge, vilket ger en vidunderlig utsikt med flödande sol stora delar av dagen och kvällen. Tomten är så stor att den egna vinodlingen kan växa fint i backen, här i södersolens ljus. 
 
Med bil till Malmö Stad tar det mindre än ca 5 min. Till Sturup tar ca 15 min och till Kastrup 25 min. 
Strövområde finns utanför ytterdörren och Bokskogen finns bara ca 8 min med bil bort. Kollektivtrafik med busshållplats finns några hundra meter från huset. 
 
Bo nära staden med andra ord, men ändå mitt i lugnet och lantlivet. 
 
Perfekt hus för barnfamilj, eller den egna företagaren som vill ha gott om utrymme.
 
Energieffektivt med en installerad bergvärmepunp med jordvärmeslingor.
 
Fortfarande finns det chans att välja invändig kulör.
 
Detta är ett unikt hus på en unik plats, som mycket sällan kommer ut på marknaden. 
 
Huset har anslutning från enskild väg. Var vänlig och respektera att det är privat område och kör endast in på vägen 
i samband med avtalad visningstid med Håkan Persson , se nedan kontaktuppgift.

Min uppgift som fastighetsmäklare är att marknadsföra objektet. 
All information om byggnation, materialval, utrustning, tidsplaner och övriga frågor avseende  
den pågående byggnationen besvaras av  byggherrens representant:

Håkan Persson
Axel Danielssons väg 267
215 82 Malmö
Telefon: +46 40 64 84 002
Mobil: 0720- 802487
Mail: hakan.persson@fiskarhedenvillan.se

Allmän information

  • Pris: 11 800 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7
  • Boarea (BOA): 229 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 1 112 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 112 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: MALMÖ HUSIE 173:173
  • UppdragsID: G2B F8A
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump/Vattenburen golvvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber IP-only
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 11 120 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 6 348 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar inom område y, se aktbilaga ka1. - Vatten och avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda 6 meter bred väg inom område x, se aktbilaga ka1. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:88

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:93

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:94

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:95

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:121

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:113

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:114

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:115

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:116

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:117

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:120

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALMÖ HUSIE S:99

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt