Katarina Bangata 37, våning 3

Södermalm

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Unik sekelskifteslägenhet med balkong mot park och allé

Välkommen till en sekelskifteslägenhet med balkong som vetter ut mot Greta Garbos torg. Samtliga rum har fönster ut mot allén på Katarina Bangata. Tidstypisk med hög takhöjd, furugolv, djupa fönster- och dörrnischer samt kakelugn. Attraktiv förening med övernattningsrum, bastu och terrass. Stambytt

Pris: 9 800 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 77 kvm
Avgift: 5 146 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Stefan Berggren

stefanberggren@icloud.com

070-693 37 44

Kommande visningar

4 oktober, 2026. 13:00 - 15:00.

5 oktober, 2026. 18:00 - 19:00.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en klassisk sekelskifteslägenhet med balkong ut mot Greta Garbos torg och utsikt över trädkronorna i allén på Katarina Bangata från samtliga rum.

Lägenheten var från början en tvårumslägenhet, men det tidigare köket har gjorts om till ett sovrum. Det nya köket har flyttats ut och integrerats i det rymliga vardagsrummet, vilket ger lägenheten två separata sovrum. Det välvda burspråket i vardagsrummet ger matplatsen en fin inramning, fönstren är imponerande i både utformning och storlek – de bidrar starkt till sekelskifteskänslan och släpper in ett fantastiskt ljus.

Kakelugnen är troligtvis original från byggnationen. Den är för närvarande inte eldningsbar då köket är placerat för nära, men i samband med en omdisponering av det intilliggande kylskåpet och en översyn av rökkanalen skulle den sannolikt kunna tas i bruk igen.

Huset är kilformat i denna del av kvarteret, vilket ger en unik och effektiv planlösning som bidrar mycket till lägenhetens karaktär.

Föreningen är attraktiv med god ekonomi och erbjuder många gemensamhetsutrymmen, såsom övernattningsrum, vindslägenhet med med eldstad samt en stor takterrass. Innergården är vackert anlagd med klassisk kullersten och rikligt med planteringar, och där finns även ett rymligt cykelförråd.

Allmän information

Pris: 9 800 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 3
Boarea: 77 kvm
Bostadsrättsförening: Bostadsföreningen Alfa u.p.a.
Lägenhetsnummer BRF: 27
Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 1,98741 %
UppdragsID: GQV 62C
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet
Objektstyp: Bostadsförening

Byggnad

Allmän information Kommentar: Klassisk charm & trygg ekonomi på bästa Södermalmsadress!

Bostadsföreningen Alfa UPA är en anrik och välskött förening som bildades redan 1919. Föreningen äger den vackra fastigheten Bondetorpet 16 uppförd 1912 med adresser på Katarina Bangata 35 & 37 samt Södermannagatan 40. Föreningen omfattar 52 lägenheter.
Byggår: 1912
Hiss finns: Ja
Utförda renoveringar: 2024–2025: Färdigställande av takmålning (utfört i två etapper).
2024: Service och underhåll av hiss samt renovering av piskbalkonger.
2021–2023: Etappvis ommålning av trapphusen (inklusive Södermannagatan 40 och Katarina Bangatan 35). Under denna period utfördes även fönsterunderhåll samt uppförande av ett barnvagnsförråd på innergården.
2022: Fasadmålning.
2019–2020: Omfattande stambyte. I samband med detta återställdes fastighetens ursprungliga självdragsventilation med godkänd OVK. Även portarna målades om under dessa år.
2017: Renovering och målning av fönster och balkonger, uppfräschning av innergården samt hissrenovering.
2015: Modernisering av hissmaskineriet på Katarina Bangatan 35.
Kommande renoveringar: 2030- Fasadrenovering enligt underhållsplan, inte beslutad och oklart om och i vilken omfattning det kommer behövas
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
TV/Internet beskrivning: Bredband via Ownit Broadband
Övriga utrymmen i föreningen: Gemensamhetslokal / Övernattningslägenhet: Föreningen har tillgång till övernattningslägenhet/gemensamhetslokal

Bastu

Takterrass

Tvättstuga: Stor gemensam tvättstuga finns i fastigheten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 23 oktober 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Jonas Johansson,

Ekonomi

Månadsavgift: 5 146 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Internet

Hushållsel: 300 SEK/månad
Försäkring: 300 SEK/månad
Summa driftkostnad: 600 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 4

Överlåtelseavgift: 2665 kr SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Vardagsrum med kök : Rymligt sällskapsrum med plats för både soffhäng och middagar, Det bågformade burspråket med tre stora fönster ger en panoramautsikt ut över trädkronorna i allén, det ger en vacker inramning av matplatsen.

I motsatta hörnet finns en generös yta för soffa och bokhylla. Kakelugnen finns kvar och är ett vackert inslag från husets byggår 1912. Den är sobert pastellgrön med en ovalnlig utformning, ett mycket vackert inslag i rummet. Den är för närvarande inte eldningsbar då köket är placerat för nära, men i samband med en omdisponering av intilliggande kyl och en översyn av rökkanalen skulle den sannolikt kunna tas i bruk igen.

Innerdörrarna mot sovrummet är i original med tidstypiska dörrspeglar. Nischen är djup på grund av de tjocka väggarna och har fodrats med matchande panel, vilket framhäver tidsepoken då huset byggdes. Även passagen ut till hallen har samma vackra panel. Rummet har alla sekelskiftesdetaljer bevarade såsom furugolv, höga golvsocklar samt foder runt dörrar och fönster.

Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring. De vita luckorna är diskreta och gör att köket inte tar plats visuellt. Även kaklet ovanför diskbänken är vitt i klassisk stil. Spis och kyl i rostfritt stål, och diskmaskin finns.
Stora sovrummet : Sovrum har pardörrar ut mot balkongen och parken samt två fönster mot allén. Utsikten liknar en grönskande trädgård med trädkronor precis framför fönstren, vilket ger en lummig inramning och effektivt tar bort insyn från intilliggande hus. Rummet har gott om plats för dubbelsäng, förvaring och en arbetsyta. Den ovanliga femhörniga formen ger rummet mycket karaktär och skapar en naturlig plats för sängen och övrig möblering. Garderoben är inredd i ett separat utrymme med gott om förvaring.

Genomgående finns tidstypiska originaldetaljer såsom djupa fönsternicher, dörrar med träspeglar, furugolv samt höga golvsocklar. Fönstren har fyra öppningsbara delar med klassiska spanjolettbeslag (utanpåliggande stång med handtag i mitten) och klassiskt foder runt. Balkongdörren är halvglasad och har samma stiliga utförande med överliggande fönster och spanjolettbeslag.
Lilla sovrummet : Ett avlångt rum på platsen där köket en gång låg. Det är lättmöblerat eftersom sängen ryms längs långsidan och samtidigt lämnar tillräcklig plats för passage, detta gör att exempelvis skrivbord och byrå får bra plats vid sidan av. Det är ett utmärkt barnrum, där den generösa takhöjden gör att även en våningssäng skulle passa utmärkt.

Allén utanför skapar en vacker grönska och fungerar som ett naturligt insynsskydd. Även detta rum har samma tidstypiska originaldetaljer som bostadens övriga rum.
Badrum : Helkaklat badrum som stambyttes 2019. Toaletten är placerad i en nisch direkt till vänster och duschen har en glasdörr längst in i badrummet. Vidare finns ett handfat med tillhörande lådor samt spegelskåp. Här finns även handdukstork och golvvärme som bidrar till en extra behaglig komfort under årets kyligare månader. Trots att ytan är kompakt gör den smarta planlösningen att rummet upplevs som både funktionellt och rymligt.
Hall : Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Platsen för ytterkläder är ovanligt tilltagen och döljs snyggt bakom ett draperi. Här finns även en stor garderob med överskåp som har tillkommit senare, men som smälter in fint med ett tidstypiskt utseende och spröjsade dörrar. Direkt till höger när du kliver in i lägenheten finns ytterligare ett praktiskt förvaringsutrymme.

Balkong: Balkongen är belägen på den korta fasaden mot Greta Garbos gata i det kilformade gatuhörnet. Den vetter mot söder och nås av sol under större delen av dagen. Det stilrena smidesräcket har en överliggare i trä. Balkongen rymmer ett mindre matbord och ett par stolar. Tack vare att gatorna i närheten har begränsats för biltrafik, tillsammans med den fria utsikten över parken och allén, är detta en mycket lugn och behaglig uteplats.

Området

Välkommen till ett av Södermalms mest omtyckta kvarter, precis intill charmiga Greta Garbos torg och den lummiga Katarina Bangata. Här kombineras småstadskänsla och grönska med det levande utbudet kring Nytorget och SoFo – ett läge för den som vill ha både lugnet och stadspulsen nära till hands.

Utanför porten breder Katarina Bangatas vackra allé ut sig och Greta Garbos torg ger området en alldeles egen karaktär. Torget är uppkallat efter Greta Garbo, som växte upp i området, och här finns bland annat det uppmärksammade konstverket av henne. Katarina Södra skola ligger alldeles intill och bidrar tillsammans med de äldre kvarteren till den genuina Söderkänslan. I kvarteret ligger också Nackas Hörna och det stämningsfulla minnesmonumentet ”Vi ses vid målet”, rest till minne av fotbollslegendaren Lennart ”Nacka” Skoglund. Det är en charmig och historisk samlingsplats som sätter en unik, lokal prägel på området.

På bekvämt promenadavstånd väntar Nytorget och SoFos stora utbud av restauranger, caféer, barer, butiker och delikatessaffärer. Här är det enkelt att slå sig ner på ett uteserveringsbord, ta en kaffe på väg hem eller strosa runt bland kvarterens småskaliga butiker. Under sommarhalvåret förvandlas Katarina Bangata dessutom till en särskilt levande mötesplats när Bondens egen marknad tar plats längs allén.

För den som uppskattar grönska finns Vitabergsparken bara några kvarter bort – en självklar plats för promenader, picknick och avkoppling. Området bjuder på en fin blandning av parker, kultur, restaurangliv och charmiga promenadstråk, samtidigt som kommunikationerna är goda. Buss 3 och 76 finns på kort promenadavstånd och tunnelbanan vid Skanstull nås på ungefär tio minuter.

Katarina Bangata 37 erbjuder helt enkelt ett eftertraktat Söderläge där det bästa av två världar möts – ett lugnt och grönt kvarter precis utanför porten, med Nytorget och SoFos sprudlande stadsliv runt hörnet.

Dokument & Länkar

Stadgar_2020-01-22

Planritning

Årsredovisning 2025 Bostadsföreningen Alfa UPA