Järnvägsgatan 4 73632 Kungsör
Centralt
Unikt tillfälle i Kungsör!
-
Kommersiellt: Kommersiell fastighet
-
Tomtareal/mark: 974 kvm
-
Pris: 3 150 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Framsida
Sommarbild
Framsida
Baksida
Översiktsvy
Sommarbild mot Mälaren
Sommarbild
Drönarbild från 2021
Drönarbild från 2021
Matsal
Matsal
Vid entrén
Restaurangkök
Matsal
Matsal
Restaurangkök
Restaurangkök
Kundtoalett
Kundtoalett
Thor Modéen
Kök övre plan
Kök övre plan
Wc/dusch övre plan
Tvättstuga övre plan
Matsal övre plan
Matsal övre plan
Matsal övre plan
Matsal övre plan
Matsal övre plan
Matsal övre plan
Entréhall övre plan
Kök övre plan
Rum övre plan
Thor Modèen
Thor Modèen
Fastighetskarta
Områdeskarta
Planlösning
Planlösning markplan
Planlösning vån 1
Beskrivning
Denna anrika fastighet utgjorde en gång i tiden Kungsörs tågstation och skådespelaren och komikern Thor Modéens familjehem. Thor var son till stationsinspektören på Järnvägsgatan 4, Alfred Modéen. Fastigheten är i två plan och omfattar en restaurangdel med tillhörande utrymmen på entréplanet, samt två lägenheter på övre våningsplanet. Restaurangdelen på nedervåningen inrymmer en större matsal samt en bar som även används som serveringsrum. Totalt ca 100 sittplatser fördelat på två plan, samt uteservering med plats för 100 sittande gäster med utsikt mot Mälaren. Två gästtoaletter varav en handikappanpassad, fullt utrustat restaurangkök, diskrum, förråds- och förvaringsutrymmen samt personaltoalett. Fram till årsskiftet 2023/24 drevs Thor Modéens Gästgifveri i huset, en populär restaurang och bar som serverade husmanskost. Utmärkt läge nära E20, granne med Kungsörs tågstation och med vacker utsikt över Mälaren, nära stadens hamn. Tåget tar dig till Stockholm central på ca 1 timme. Fastigheten är friköpt med en tomt om 974 kvm. Fiber framdraget till fastigheten. Vidare finns fettavskiljare och stor parkeringsplats på fastighetens gavelsida. LOA 337 kvm, säljes utan hyresgäster. Inventarier till fullt utrustat restaurang kök ingår i förvärvet. Fastighets eller bolagsförsäljning. .
Allmän information
-
Pris: 3 150 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 974 kvm
-
Totalareal: 974 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 546 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 264 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 810 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR KUNGSÖR 3:18
-
UppdragsID: GV3 OVZ
-
Objektstyp: Kommersiell fastighet (Typkod: 322)
Byggnader
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Byggår: 1890
-
Om/tillbyggnadsår: 2022
- Tekniskbeskrivning:
Byggnadstyp: 2 plan Byggår: Troligtvis förra sekelskiftet. Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegeltak Fönster: 2 glas Uppvärmning: Fjärrvärme från 1997. Vatten & avlopp: Kommunalt (fettavskiljare finns) Ventilation: Mekanisk till- och frånluft Fiber framdraget till fastigheten. Stor parkeringsyta på fastighetens gavelsida. Renoveringar: Fastigheten har genomgått en omsorgsfull renovering med start hösten 2021. - 2021: Dränering med nya rör runt hela fastigheten. - 2022: Stambyte, nytt badrum och tvättstuga övervåning. Målning av hela fastigheten utvändigt, samt målning invändigt nedre plan. Byggnation uteservering med plats för 100 sittande gäster. - 2023: Stambyte personaltoalett nedervåning. Restaurangdelen på nedervåningen inrymmer en större matsal samt en bar som även används som serveringsrum. Totalt ca 50 sittplatser, två gästtoaletter varav en handikappanpassad, fullt utrustat restaurangkök, diskrum, förråds- och förvaringsutrymmen samt personaltoalett. På övre planet finns två lägenheter som båda nås via trapphus. Den ena lägenheten består av hall, badrum, kök och allrum. Den större lägenheten inrymmer inredningsbar hall, kök samt två stora salar varav en med utgång till balkong, badrum, tvättstuga samt platsbyggd förvaring.
Kommersiell fastighet
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 18 000 SEK/år
-
Uppvärmning: 27 000 SEK/år
-
Elkostnad: 19 000 SEK/år
-
Försäkring: 26 000 SEK/år
-
Schablonbaserad underhållskostnad om 50 kr/kvm: 17 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 107 000 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Driftskostnaderna är baserade när det var verksamhet i lokalen
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 100 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 1 960 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Hammaren(kv,del av)och stationsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-28)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FJÄRRVÄRMELEDNINGAR INOMOMRÅDET LR - FJÄRRVÄRME
Parkering
- Parkeringsplatser finns till vänster om byggnaden.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
