Björkevägen 3 61995 Västerljung
Västerljung
Fullt uthyrd hyresfastighet I Lugnt villaområde
-
Tomtareal/mark: 1 090 kvm
-
Pris: 8 100 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Exempel, kök
Beskrivning
Fullt uthyrd hyresfastighet i Trosa. Totalt sex stycken lägenheter, genomgående gott skick. Fiber finns indraget till samtliga lägenheter Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde med närhet till sjö och skog, förskola och skola är bara ett stenkast bort. Vidare finns det goda busskommunikationer till närliggande orter som Vagnhärad, Trosa och Nyköping. Hyresvärde om 611 820/år. Bergvärme med värmepump, dubbla borrhål vilket medför en effektiv uppvärmning och låga kostnader. Bolagsaffär.
Allmän information
-
Pris: 8 100 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 1 090 kvm
-
Totalareal: 1 090 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 107 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 369 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 476 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TROSA BJÖRKE 14:1
-
UppdragsID: G7S DNY
-
Objektskategori: Kommersiell
Byggnader
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Byggår: 1950
-
Om/tillbyggnadsår: 1999
- Tekniskbeskrivning:
Byggnadstyp: Grund: Källargrund, platta på mark på den del med svart plåttak och takterrass. Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Uppvärmning: Bergvärme, dubbla borrhål med värmepump Vatten & avlopp: Kommunalt Ventilation: Självdrag Bredband: Fiber indraget i alla lägenheter. Renoveringar: -En total ommålning av huset utvändigt under sommaren 2024, -Ommålning av tvättstugan 2024. -Ny trappa och tak vid nedgången till tvättstugan, även detta 2024 -Markarbeten och byte av vissa rör för dagvatten och takavvattning, utförda omkring 2021. Renoveringar lägenheter: -Lgh 1001: Målat och renoverat kök år 2023, badrum ca 5 år gammalt. -Lgh 1003: Målat lägenhet ca 3 år sedan, ny stor takterass ca 2021 -Lgh 1005: Nytt badrum och genomgående målad lägenhet och flera nya golv ca 2021. -Lgh 1004: I stora delar målad lägenhet ca år 2021, -Lgh 1006: Totalt helrenoverad lägenhet år 2021, då med nytt badrum, tvättmaskin och nytt kök.
Bostadsfastighet
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 36 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 37 000 kWh/år
-
Elkostnad: 54 000 SEK/år
-
Försäkring: 11 000 SEK/år
-
Fiber: 4 500 SEK/år
-
Förvaltningskostnad ca 75 kr/kvm: 27 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 132 500 SEK/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 7 428 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 11
-
Totalt belopp: 5 250 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Västerljungs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-12, Senast ändrad: 2022-11-21)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Västerljung, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-08-30, Senast ändrad: 2022-11-21)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Området
Västerljung ligger i Trosa kommun, som enligt SCB är Sveriges snabbast växande kommun. Det är en naturnära och lugn plats, nära större städer som Nyköping, Södertälje och Stockholm, vilket gör den populär bland pendlare som önskar ett mer avkopplande boende. Fastigheten är belägen i ett lugnt villaområde i Västerljung, nära Kyrkskolan. Området är känt för sin vackra omgivning med närhet till skogar, sjöar och den gamla stenkyrkan från 1100-talet, som ligger nära fastigheten. Detta gör platsen attraktiv för olika grupper, inklusive familjer med barn som söker trygghet och äldre som vill ha en lugn livsstil. Trots det lantliga läget finns det goda kommunikationsmöjligheter. En ny cykelbana går till Trosa, och det finns bra bussförbindelser till orter som Vagnhärad, Trosa och Nyköping. Västerljung är också populärt bland pendlare som arbetar i Stockholm eller Södertälje men föredrar att bo i en naturnära miljö. Parkering finns intill huset.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
