Albro 2
Eskilstuna
Albro 2, Eskilstuna
-
Kommersiellt: Industrifastighet
-
Tomtareal/mark: 14 399 kvm
-
Pristyp: Enligt ök
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Strax utanför Eskilstuna, bara åtta kilometer från stadskärnan, ligger fastigheten i Albro. Intill väg 230 vilket innebär god tillgänglighet såväl som bra skyltläge. Fastigheten omfattar 14 399 kvadratmeter inhägnad och hårdgjord yta, vilket gör den idealisk för både verksamhetsdrift och uppställning. Med dagens beläggning och hyresnivå finns det intäkter på ca 600.000kr/år. På området finns fem byggnader med en total uthyrningsbar area om 1 377 kvadratmeter. Lokalerna hyrs idag ut med löpande 12-månadersavtal, vilket ger god flexibilitet. Hyresnivåerna är i nuläget låga, vilket innebär en tydlig möjlighet för en ny ägare att öka intäkterna genom justeringar. En stor del av intäkterna kommer från uthyrning av uppställningsplatser – det finns i dagsläget cirka 100 sådana platser inom området. Varje plats hyrs ut till en årskostnad om 2 500 kronor, men även här finns en uppenbar potential att höja priserna och därmed öka lönsamheten. Fastigheten har även gjort investeringar i energieffektivisering. År 2022 installerades en modern bergvärmeanläggning som står för huvuddelen av uppvärmningen. Därtill finns även luft-luftvärmepumpar som kompletterar värmesystemet och ger flexibilitet i energianvändningen beroende på säsong och behov. Sammantaget erbjuder den här fastigheten en kombination av stabila intäkter och tydlig utvecklingspotential. Läget, den befintliga infrastrukturen och möjligheten att justera hyror gör detta till ett attraktivt objekt för investerare eller verksamhetsägare som söker en flexibel och lönsam fastighetslösning.
Allmän information
-
Pristyp: Enligt ök
-
Tomtareal/mark: 14 399 kvm
-
Totalareal: 14 399 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 281 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 151 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 432 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA ALBRO 1:18
-
UppdragsID: GFU AB9
-
Objektskategori: Kommersiell
-
Objektstyp: Industrifastighet (Typkod: 426)
Värderingsenheter
-
Värdeår: 2012
-
Byggår: 1950
-
Taxeringsvärde byggnad: 624 000 SEK
-
Area: 260 kvm
-
Värdeår: 2012
-
Byggår: 1950
-
Taxeringsvärde byggnad: 272 000 SEK
-
Area: 160 kvm
-
Klassificering std: Enkla
-
Värdeår: 1950
-
Byggår: 1950
-
Taxeringsvärde byggnad: 147 000 SEK
-
Area: 290 kvm
-
Klassificering std: Enkla
-
Värdeår: 2012
-
Byggår: 1950
-
Taxeringsvärde byggnad: 238 000 SEK
-
Area: 84 kvm
-
Klassificering std: Enkla
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 12 160 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 800 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
ESKILSTUNA ALBRO GA:2
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Hyndevads ytvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-02-27, Registreringsdatum: 2017-06-26, Senast ändrad: 2025-04-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: En kanalisation för elektronisk kommunikation bestående av kabelskåp, kabelbrunnar, noder och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Vatten- och avloppsledningar inkl. tillhörande anordningar såsom ventiler, brunnar, pumpstationer, svavelvätereducerare, kablar för driftövervakning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN Y - VATTENLEDNING
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
