Stavstensvägen 205 23162 Trelleborg

Väster

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Havsutsikt på väster!

1½-plansvilla på attraktiva Stavstensvägen.  Välplanerade kvadratmeter!

Pris: 2 595 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 82 kvm
Biarea (BIA): 12 kvm
Tomtareal/mark: 533 kvm

Ulf Norrman, Reg. Fastighetsmäklare / VD

Ulf Norrman

ulf@naturmaklaren.se

073-7222034

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

1½-plansvilla på attraktiva Stavstensvägen med havsutsikt.  Helt ny luft-vattenpump är kommer att installeras om några veckor.  Huset har dessutom försetts med en helt ny kyl och frys i fullhöjd. Välplanerade kvadratmeter!

Allmän information

Pris: 2 595 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 533 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Lättskött tomt i soligt söderläge.
```
Boarea (BOA): 82 kvm

Boareabeskrivning:

Det råder osäkerhet kring den exakta bo- och biarean. Om det är av stor vikt för dig som köpare med en exakt bo- och biarea, ombedes du att själv utföra mätning.

Biarea (BIA): 12 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 666 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 596 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 262 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG LÅNGREVEN 17
UppdragsID: GOD 9DS
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1918
Om-/tillbyggnadsår: Stor ombyggnation 2013/2014.

Utförda renoveringar:

Huset är genomgående renoverat sedan 2014.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Nyare 2- och 3-glasfönster. Två Velluxfönster på ovanvåningen.
Skorstenstyp: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Betongplatta med liten källare
Typ av uppvärmning: Vattenburen el
Ålder på värmeanläggning: 2 008
Stomme: Lättbetong
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Puts
Bjälklag: Trä
Jordat eller ojordat: Jordat
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber
```

Uteplatsbeskrivning:

Gjuten betongplatta fungerar idag som uteplats men ligger till grund för eventuell utbyggnad. Obs! Vid frågor kring eventuell om- och nybyggnation, vänligen kontakta Stadsbyggnadskontoret i Trelleborg direkt innan ni avser att lägga ett bud.

Övriga byggnader:
```
Gäststuga om  cirka 12 kvm
```

Fel och brister:

Inga kända fel. Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Detta innebär att din undersökningsplikt som köpare blir än mer långtgående. Kontakta ansvarig mäklare vid eventuella frågor.

Skorstenskommentar:

Skorsten kommer att vara godkänd för eldning när ny ägare tar över. Inväntar sotning/inspektion (2022-12-12)

Ekonomi

Vatten och avlopp: 6 325 SEK/år
Sotning: 700 SEK/år
Renhållning: 2 931 SEK/år
Årlig elförbrukning: 19 980 kWh/år
Elkostnad: 24 114 SEK/år
Försäkring: 2 537 SEK/år
Fiber: 400 SEK/år
Summa driftkostnad: 37 007 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Beräknad förbrukning av vatten 132 m3. 

Observera att elkostnaden som inkluderar både uppvärmning och hushållsel kan variera en del beroende på elavtal, elpriser, förbrukning av varmvatten och användande av braskamin. Det är bättre att kalkylera med en högre kostnad till du som ny ägare ser hur din användning ser ut.

Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 13 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning:
```
Stadsplan (Beslutsdatum: 19870305)
```

Övriga rättigheter och belastningar:

Inga official- eller avtalsservitut är kända.

Parkering

Plats för två bilar.

Rumsbeskrivningar

Bottenvåningen:
Välkomnande entréhall. Trappa upp till ovanvåningen. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Ett lite mindre sovrum i direkt anslutning till hallen. Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv (dokumentation saknas).  Kommod, WC och duschplats. Tvättmaskin. Mindre kök med spishäll, kolfilterfläkt  samt inbyggnadsugn.  Smalare diskmaskin. Samtliga vitvaror är mellan 8-10 år gamla. Utgång till trädgården. Klinkergolv på hela bottenvåningen.

Ovanvåningen:
Stort allrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Stora glaspartier med utsikt mot havet. WC med kommod. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.

Området

Skola 1.1 km (Årskurs 1-9) Cykelväg 3 min
ICA Maxi 1.7 km Cykelväg 5 min
Stora Coop 1.3 km Cykelväg 4 min
Köpområde 0.9 km Cykelväg 3 min
Rekreationsområde Albäcksskogen 0.6 km Cykelväg 2 min

Kommunikationer:

Malmöbussen 1.3 km Cykelväg 4 min.