Holmvägen 11 38775 Byxelkrok

Ölands Norra Udde

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Ett mycket unikt tillfälle att förvärva fastigheten där idag Hälluddens Stugby och Konferens är belägen samt grannfastigheten Borgholm Getterum 1:6 om hela 25.460 kvm. Möjligheterna är oändliga!

Kommersiellt: Fastighet med byggnader
Tomtareal/mark: 42 450 kvm
Pris: 14 900 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Prisindikation

Reg. Fastighetsmäklare, Spec. Jord & Skog / VD

Ulf Norrman

ulf@naturmaklaren.se

073-7222034

Kommande visningar

Privata visningar tillsammans med fastighetsmäklaren och även med säljaren där detta efterfrågas. Säljaren vill att den som önskar visning, bör känna trygghet i att hen har kapital att finansiera en eventuell affär med. Undersök gärna med eventuell bank innan visning.

Beskrivning

Ett unikt tillfälle att förvärva fastigheten där idag Hälluddens Stugby och Konferens ligger som heter Borgholm Getterum 1:30 samt grannfastigheten Borgholm Getterum 1:6 om hela 25.460 kvm ! Varmt välkomna till Ölands Norra Udde i Böda Socken. Hälludden ligger på Ölands norra udde, knappt 3 kilometer från Nabbelunds hamn. Ett vandrarhem med herrgårdskänsla. Men också stugby där majoriteten av stugorna har egen dusch och toalett. En plats för både avkoppling och aktivitet för de som önskar. Anläggningen erbjuder något för alla. Varför inte ta en promenad till fyren Långe Erik eller fiska lite abborre, gädda och inte minst havsöring i havsviken Neptuni. Anläggningen har både huserat scoutförbund, skolor, församlingar och företagskonferenser. Hälludden består idag av 36 stugor med egen dusch och toalett samt 9 småstugor som har wc, dusch och tvättmöjligheter i ett närliggande servicehus. Här finns också en samlingslokal med plats för ca. 100 personer. Den gula vandrarhemsbyggnaden är hela 400 kvm fördelat på två plan. Här ryms bland annat 7 rum för uthyrning, ett rymligt och välutrustat kök samt matsal och gästabudssal om hela 144 kvm med mera. Denna byggnad värms upp med två luft-vattenpumpar samt solpaneler. På området finns även en ateljé om 80 kvm samt en utomhusscen. En möjligheternas fastighet.

Hälluddens Stugby och Vandrarhem har flera olika alternativ för boende, det är helt och hållet beroende på antalet gäster och vilken standard som efterfrågas. I de gemensamma byggnaderna som ligger i direkt anslutning till stugorna så finns det duschar med mosaikgolv och kakel, grill och samlingsrum. Det finns också en serviceanläggning med tvättstuga.

Varmt välkommen att boka privat visning på telefon 0481-76 66 66

Ulf Norrman
Reg. Fastighetsmäklare / VD
Naturmäklarna Fastighetsförmedling AB

Allmän information

Pris: 14 900 000 SEK
Pristyp: Prisindikation
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareal/mark: 42 450 kvm
Totalareal: 42 450 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 4 804 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 6 632 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 11 436 000 SEK

Taxeringsvärdesbeskrivning:

BORGHOLM GETTERUM: 1:6
25.460 kvm
Typkod: 210. Småhusenhet, tomtmark.
Taxeringsvärde: 388.000:-.

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM GETTERUM 1:30 samt BORGHOLM GETTERUM 1:6
UppdragsID: G8D 7WJ
Objektstyp: Fastighet med byggnader (Typkod: 824)

Värderingsenheter

Värdeår: 1992
Byggår: 1992
Taxeringsvärde byggnad: 1 410 000 SEK

Värdeår: 1993
Byggår: 1993
Taxeringsvärde byggnad: 1 100 000 SEK

Värdeår: 2002
Byggår: 2002
Taxeringsvärde byggnad: 676 000 SEK
Area: 380 kvm

Värdeår: 1984
Byggår: 1984
Taxeringsvärde byggnad: 1 160 000 SEK

Värdeår: 1977
Byggår: 1974
Taxeringsvärde byggnad: 458 000 SEK

Energideklaration

Kommentar: Elkostnader: Ca. 250.000:-/år. (Beroende av väder och beläggning) Sophämtning: Ca. 15.000:-/år

Övrigt

Övrigt:

Obs! Fastigheterna säljes med friskrivningsklausul. Detta är en inskränkning av en köpares juridiska rättigheter och hänsyn till detta har tagits vid prissättningen. En friskrivning innebär att din undersökningsplikt utökas. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor och funderingar.

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Elkostnader: Ca. 250.000:-/år. (Beroende av väder och beläggning)
Sophämtning: Ca. 15.000:-/år.

Fastighetsskatt/-avgift: 80 926 SEK

Inteckning

Inteckningar: 9
Totalt belopp: 1 200 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Borgholm Holmebodar Ga:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: Avlopp
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Parkering

Typ: Gott om parkeringsplatser inne på området.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2022-09-20