Klörupsvägen 31 C, lgh. nr 17

Beskrivning

Söker du en fräsch, välplanerad och genomgående 3:a på populära och lugna Gula Gården så finns nu möjligheten! På tredje våningen och med fin utsikt över innergården och mot Östervångsparken finns denna lägenheten i gott skick! Badrummet renoverade i föreningens regi i samband med stambyte 2020, köket är uppdaterat och resterande rum har uppdaterade ytskikt och nya golv. På innergården finns lekplats, boulebana, grillplats samt flera uteplatser. Från Gula Gården har ni närhet till centrum och alla kommunikationer, affärer, restauranger, biograf, lasarettet samt centralstationen. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

• Söker du en fräsch, välplanerad och genomgående 3:a på populära och lugna Gula Gården så finns nu möjligheten! På tredje våningen och med fin utsikt över innergården och mot Östervångsparken finns denna lägenheten i gott skick! Badrummet renoverade i föreningens regi i samband med stambyte 2019/2020, köket är uppdaterat och resterande rum har uppdaterade ytskikt och nya golv. 
  
  Områdets innergården, som är väl tilltagen, har lekplats, boulebana, grillplats samt flera uteplatser. Från Gula Gården har ni närhet till centrum och alla kommunikationer, affärer, restauranger, biograf, lasarettet,  centralstationen samt Östervångsparken och Söderslättshallen
  
  Lägenheten:
  På Gula Gården bor ni bekvämt och tryggt! Med egen parkering (som ingår i avgiften) parkerar ni i närheten av er lägenhet och går över innergården till er port, ta sedan trapporna upp till tredje våningen och in till höger så välkomnas ni av en bra hall med stor klädkammare, garderob samt bra avhängningsmöjligheter. Hela lägenheten har vita väggar och enhetligt laminatgolv, förutom köket som har klinkergolv. Det finns två bra och rymliga sovrum, ett mot öster och ett mot väster. Köket har en bra matplats och fönster mot innergården i väster. Vardagsrummet ligger mot öster och har två fönster som ger bra ljusinsläpp, här finns även utgången till den inglasade balkongen som har österläge. Det rymliga badrummet är renoverat 2019/2020 i föreningens regi vid deras stambyte, här gjordes en del tillval och det finns badkar, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
  
  Övrigt:
  Föreningen förvaltas via Riksbyggen.
  Bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår i föreningens försäkring.
  
  Renoveringar - Utförda och planerade
  2024-Fasadrenovering (pågående)
  2022 -Byte av passagesystem
  2017-2020 Stambyte (samtliga badrum renoverades i samband med stambytet)
  2015-2017 Dräneringsarbete
  2014-2015 Takbyte
  2013-Asfaltering
  2012- Tegelbalkar, tvättstugor, underhåll utemiljö
  
  Kommande renoveringar:
  Renovering av panncentralen som påbörjas 2025.
  
  Parkering
  En parkeringsplats ingår i avgiften till samtliga lägenheter.
  Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 280 kr/mån.
  F n ingen kö till garageplatserna.
  När man tilldelats garage har man inte längre tillgång till parkeringsplats.
  Motorcykel och mopedparkering finns på södra gästparkeringen och mellan hus 27 och hus 29, denna plats är även en gästparkeringsplats.
  För övernattningsgäster finns möjlighet att från styrelsen få specialtillstånd för längre parkering. Kontakta någon i styrelsen.
  
  TV/bredband
  Föreningen har fiber. Basutbud av kabel-TV tillhandahålls av Sappa och levereras via bredband. Basutbud ingår i avgiften
  Bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000.
  
  Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Extra förråd finns för uthyrning.
  I föreningen finns tre tvättstugor, boende använder den tvättstugan som tillhör sitt hus.
  
  Det finns en samlingslokal för uthyrning som kostar 500 kr för ett dygn.
  
  Ekonomi:
  Månadsavgiften höjdes 5% den 1/1 2024 och 4% 1/1 2025.
  
  Övrigt:
  Ytterdörrarna är låsta utifrån hela dygnet. Tvättstuga och förråd i källaren.
  
  En överlåtelseavgift utgår om 1433 kr och betalas av köparen.
  Pantsättningsavgift utgår om 573 kr per pant.
  
  Information som berör föreningen är inhämtad från senast tillgängliga årsredovisning, stadgar och via kontakt med föreningen. 
  Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
  
  Läs gärna mer på föreningens hemsida  www.gulagarden.se.
  
  --------------------------------------------------------------------------
  Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! 
  
  Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. 
   
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. 
  
  Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. 
  Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.