Sörbyvägen 6 23170 Anderslöv

Anderslöv

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Exklusiv villa i Anderslöv med anor från 1930 – En pampig oas med storslagen trädgård och pool!

Pris: 6 295 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 8
Boarea (BOA): 220 kvm
Biarea (BIA): 120 kvm
Tomtareal/mark: 2 200 kvm

Fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

carolina@boningmark.se

070-888 28 49

Kommande visningar

11 maj, 2025

Bokad premiärvisning, vänligen anmäl er via BOKA-knappen eller kontakta mäklaren för tidsbokning!

Sällskapsrum

Spegeldörrar mellan sällskapsrum och kök

Kök

Matrum

Entré

Gästtoalett

Grovkök

Passage

Allrum på ovanvåningen

Allrum

Trappa till vinden

Vindsrum/gästrum på vinden

Sovrum

Walk in closet/sovrum

Sovrum/kontor

Duschrum

Gästrum/gym i källaren

Tvättstuga i källaren

Duschrum i källaren

Planskiss BV

Planskiss OV

Planskiss källare

Beskrivning

Exklusiv villa i Anderslöv med anor från 1930 – En pampig oas med storslagen trädgård och pool!

Välkommen till denna majestätiska villa, byggd 1930, belägen i hjärtat av charmiga Anderslöv. Här möts du av en fastighet som andas elegans och historia, samtidigt som den erbjuder moderna bekvämligheter och generösa ytor. Villan utmärker sig med sina höga tak, vackra originaldetaljer och en planlösning som bjuder in till både sociala tillställningar och familjeliv.

Bostadens stora rum badar i ljus tack vare de vackra fönsterpartierna som ger en harmonisk koppling mellan inomhus och utomhus. Köket, som är husets hjärta, är rymligt och välutrustat, perfekt för dig som älskar matlagning och umgänge. Sällskapsytorna bjuder in till både avslappnade kvällar och större middagar, där den öppna spisen och tidstypiska detaljer ger en unik charm.

Utemiljön är inget annat än ett paradis. Den prunkande trädgården är som en park, med lummiga gångstigar, blommande rabatter och ståtliga träd som ger en känsla av ro och avskildhet. Här finns en imponerande pool där varma sommardagar kan spenderas, samt ett smakfullt inrett uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården nästan året runt. Trädgården är som skapad för både avkoppling och fest – en grön oas mitt i byn.

Denna villa erbjuder ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med själ och karaktär, där historiens vingslag möter moderna lösningar och generösa ytor. Här bor du i ett lugnt och idylliskt läge, med närhet till både stad och natur.
Välkomna på visning!

Allmän information

Pris: 6 295 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 8
Tomtareal/mark: 2 200 kvm
Boarea (BOA): 220 kvm
Biarea (BIA): 120 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 924 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 627 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 2 551 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG HÄLSAN 3
UppdragsID: GVJ RUQ
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1930
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, bergvärme
Ålder på värmeanläggning: 2 017
Stomme: Tegel
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Betong/trä

Uteplatsbeskrivning:

Park-liknande trädgård med trädäck, poolområde och uterum

Övriga byggnader:

Sidobyggnad med garage, uterum, förråd och vindsutrymme för förvaring

Energideklaration

Energideklaration utförd: 13 september 2024
Energistatus: Energideklaration är beställd
Specifik energianvändning: 60 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Jani Tamminen, Tammi Energi AB

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 944 SEK/år
Renhållning: 2 831 SEK/år
Årlig elförbrukning: 20 413 kWh/år
Elkostnad: 41 680 SEK/år
Summa driftkostnad: 54 455 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Under elkostnad är uppvärmning och hushållsel summerad, i vattenkostnaden ingår vatten till poolen.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 9
Totalt belopp: 4 225 700 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-01-26, Senast ändrad: 2002-12-12)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hälsan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-12-04, Senast ändrad: 1984-07-20)

Parkering

Garage för en bil Uppfart med plats för minst 4 bilar

Rumsbeskrivningar

Exklusiv villa i Anderslöv med anor från 1930 – En pampig oas med storslagen trädgård och pool!

Välkommen till denna majestätiska villa, byggd 1930, belägen i hjärtat av charmiga Anderslöv. Här möts du av en fastighet som andas elegans och historia, samtidigt som den erbjuder moderna bekvämligheter och generösa ytor. Villan utmärker sig med sina höga tak, vackra originaldetaljer och en planlösning som bjuder in till både sociala tillställningar och familjeliv.

Bostadens stora rum badar i ljus tack vare de vackra fönsterpartierna som ger en harmonisk koppling mellan inomhus och utomhus. Köket, som är husets hjärta, är rymligt och välutrustat, perfekt för dig som älskar matlagning och umgänge. Sällskapsytorna bjuder in till både avslappnade kvällar och större middagar, där den öppna spisen och tidstypiska detaljer ger en unik charm.

Utemiljön är inget annat än ett paradis. Den prunkande trädgården är som en park, med lummiga gångstigar, blommande rabatter och ståtliga träd som ger en känsla av ro och avskildhet. Här finns en imponerande pool där varma sommardagar kan spenderas, samt ett smakfullt inrett uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården nästan året runt. Trädgården är som skapad för både avkoppling och fest – en grön oas mitt i byn.

Denna villa erbjuder ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med själ och karaktär, där historiens vingslag möter moderna lösningar och generösa ytor. Här bor du i ett lugnt och idylliskt läge, med närhet till både stad och natur.

I Anderslöv finns alla bekvämligheter som kan önskas: mataffärer, restaurang, gym, butik, "Familjens hus" där verksamheter från kommunen, Region Skåne och Barnmorskegruppen Öresund finns (bibliotek, vårdcentral, öppen förskola mm), Anderslövs friluftsbad och såklart förskola och skola upp till åk 9.

Beskrivning av bostaden:
Från Sörbyvägen kommer ni in i en pampig entréhall, här ligger stengolv och det finns gott om plats samt en mysig kamin, gästtoalett finns direkt till vänster i hallen, till höger kommer man vidare ut i det rymliga köket som har gott om förvaring och alla bekvämligheter som behövs bland annat ett stort skåp som även kan användas som skafferi, i köket kan man sitta på barstolar, intill köket finns det stora sällskapsrummet som är ca 50 kvm, här ligger en fin parkett och det finns en kakelugn, på andra sidan köket finns ett matrum (som även kan användas som sovrum vid behov), vidare förbi matrummet finns en passage där det finns ytterligare ett rum som idag är skafferi/vinkällare men kan även detta användas som sovrum, vidare finns ett grovkök som idag nyttjas som förvaring men här kan man ha tvättstuga om så önskas, här finns också ytterligare ett skafferi och en groventré ut mot bilplatserna. Bottenvåningen har hela 3,30 meter i takhöjd.
Tar du trappan upp så kommer man till ett stort allrum med två kupor, på detta planet finns det tre sovrum, ett helkaklat duschrum och en separat bastu, i det ena sovrummet finns gott om förvaring och i de två andra finns några inbyggda garderober. En trappa upp finns et vindsrum med fönster som kan nyttjas som sovrum/gästrum.
Ner i källaren finns ett gästrum, tvättstuga, verkstad, pannrum, duschrum med bastu och separat entré utifrån. På hela källaren finns klinkergolv och väggarna är pustade och vitmålade.

Utförda renoveringar och övrig information:
- början 2000-talet renoverades kök och båda duschrummen
- nuvarande ägare köpte huset 2010 och har efter köpet renoverat och uppdaterat bostaden till dagens pampiga bostad
- 2011 renoverades fönstren samt några byttes ut
- 2011 byggt grovkök bottenvåningen
- 2012 installerat luftvärmepump i källaren
- 2013 installerat två eldstäder
- 2016 renoverat badrum ovanvåningen med bl a nytt takfönster
- 2017 ny bergvärmepump
- 2017 renoverat uterum med bl a nya fönsterpartier
- fogat om fasad åt väster
- ny ytterdörr och dörrar ut mot trädgården
- nya termostater på radiatorerna
- två brunnar finns för trädgårdsbevattning (pump ingår ej)
- larm finns, kan övertas

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! 

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. 
 
Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. 

Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. 
Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2024-09-12

ED Sörbyvägen 6

ED rapport Sörbyvägen 6