Hallasvängen 13 B, lgh. nr 41

Hallasvängen

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

På härliga Hallasvängen finns nu denna superfina, välplanerade och rymliga trea till salu! Lägenheten, som totalrenoverades 2021, är i mycket gott skick och har en stor inglasad balkong i söderläge. Bekvämt och stilrent boende med härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär!

Pris: 2 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 83 kvm
Avgift: 5 939 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 3

Av FMI registrerad fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

carolina@boningmark.se

070-888 28 49

Kommande visningar

8 juni, 2026

Bokad visning, vänligen klicka på boka-knappen för att se lediga visningstider eller kontakta mäklaren för tidsbokning. Om visningstiden inte passar er - kontakta mäklaren och boka en annan visningstid.

Superfin trea på Hallasvängen!

Vardagsrum med utgång till balkongen

Öppet mellan kök och vardagsrum

Från vardagsrum mot hallen

Matplats i köket

Köket

Andra sidan av köket

Sovrum 1 med garderober

Sovrum 2 med garderober

Rymlig och ljus hall

Klädkammare vid hallen

Fantastiskt härlig balkong i söderläge

Vy ut från balkongen

Föreningens fina innergård

Planskiss

Beskrivning

På härliga Hallasvängen finns nu denna superfina, välplanerade och rymliga trea till salu! Här bor ni med närhet till fina grönområden, förskolor och skolor, mataffärer och även till Hedvägens handelsområde med hamburgerrestauranger och flera andra butiker. Det finns en fin lekplats på innergården och även hinderbana i närheten samt trevliga promenadstråk runt Flaningen.

Lägenheten, som totalrenoverades 2021, är i mycket gott skick och har ett snyggt kök, helkaklat duschrum med tvättmaskin, två bra sovrum med norr-läge - båda med garderober, rymlig hall med klädkammare. Balkongen, som naturligtvis är inglasad, har söderläge och är utbyggd 2017 och har plats till både matbord och soffgrupp om man önskar!
Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende med genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. En stor fördel med lägenheterna i brf Hallabacken är de utbyggda och väldigt rymliga, inglasade balkongerna som förlänger bostaden och nås från både kök och vardagsrum. Läget på andra våningen ger en fin överblick och ett behagligt ljusinsläpp utan direkt insyn. Området är lugnt och omtyckt, här kan du bo i en välskött och populär HSB- förening med grannar i alla åldrar.
Välkomna på visning!

Allmän information

Pris: 2 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Diskuteras
Antal rum: 3
Boarea: 83 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Brf Hallabacken
Lägenhetsnummer BRF: 41
Andelstal: 1,1443
Andelstal insats: 1,1443
Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 265 619 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften till föreningen .
Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senast tillgängliga årsredovisning (2025) och är beräknat via Bopedia. Andelstal av avgift finns inte så andelstal i procent användes.

UppdragsID: GA4 SWY
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Byggår: 1966
Hiss finns: Nej

Energideklaration

Energideklaration utförd: 21 februari 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 79 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 92 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Månadsavgift: 5 939 SEK/månad
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
```
inkl värme, va, internet, förråd, balkong
```

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Rumsbeskrivningar

På härliga Hallasvängen finns nu denna superfina, välplanerade och rymliga trea till salu! Här bor ni med närhet till fina grönområden, förskolor och skolor, mataffärer och även till Hedvägens handelsområde med hamburgerrestauranger och flera andra butiker. Det finns en fin lekplats på innergården och även hinderbana i närheten samt trevliga promenadstråk runt Flaningen.

Lägenheten, som totalrenoverades 2021, är i mycket gott skick och har ett snyggt kök, helkaklat duschrum med tvättmaskin, två bra sovrum med norr-läge - båda med garderober, rymlig hall med klädkammare. Balkongen, som naturligtvis är inglasad, har söderläge och är utbyggd 2017 och har plats till både matbord och soffgrupp om man önskar!
Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende med genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. En stor fördel med lägenheterna i brf Hallabacken är de utbyggda och väldigt rymliga, inglasade balkongerna som förlänger bostaden och nås från både kök och vardagsrum. Läget på andra våningen ger en fin överblick och ett behagligt ljusinsläpp utan direkt insyn. Området är lugnt och omtyckt, här kan du bo i en välskött och populär HSB- förening med grannar i alla åldrar.

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, gym och hobbyrum
Garageplatser finns för 250 kr/månad, separat kö
Parkeringsplatser finns för 100 kr/månad, separat kö

Föreningen HSB Brf Hallabacken i Trelleborg byggde sina hus 1966, totalt finns 84 lägenheter med bostadsrätt i husen.
Läs gärna mer om föreningen i deras senaste årsredovisning som finns bifogad i annonsen under filer eller gå in på deras hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hallabacken

Matkällare och källarförråd tillhör lägenheten.

Då föreningen är en HSB-förening måste blivande köpare bli medlem i HSB Malmö (engångskostnad om 500 kr/medlem)
HSB tar även en årlig medlemsavgift om 300 kr/hushåll
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr samt överlåtelseavgift om 1480 kr (dessa betalas av köparen)

---------------------------------------------------

Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN!

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det.

Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren.
Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att hen inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument & Länkar

Hallabacken Stadgar 2011 version 5

Årsredovisning-2025 Hallabacken