Torupsgatan 15 23166 Trelleborg

Västra Egna Hem

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välkommen till detta hemtrevliga och rymliga hus i 1,5 plan med källare och garage – perfekt för den växande familjen som söker ett hem med både potential och ett riktigt bra läge.

Pris: 3 495 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 6
Boarea (BOA): 115 kvm
Biarea (BIA): 60 kvm
Tomtareal/mark: 618 kvm

Fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

carolina@boningmark.se

070-888 28 49

Kommande visningar

11 juni, 2025

Bokad visning, vänligen klicka på Boka-knappen för att se lediga visningstider.

15 juni, 2025

Bokad visning, vänligen klicka på Boka-knappen för att se lediga visningstider.

Sovrum nere, fd uterum

Gästtoalett nere

Entré

Trappa till ovanvåningen

Sovrum 1 uppe

Sovrum 2 uppe

Sovrum 3 uppe

Duschrum, renoverat 2008

Källare med bl a hobbyrum

Tvättstuga

Planskiss BV

Planskiss OV

Planskiss källare

Beskrivning

Välkommen till detta hemtrevliga och rymliga hus i 1,5 plan med källare och garage – perfekt för den växande familjen som söker ett hem med både potential och ett riktigt bra läge.

Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område med kort promenadavstånd till både skola och förskola. Här finns gott om grönområden, lekplatser och trygg omgivning för barn att växa upp i.
Planlösningen är flexibel och familjeanpassad med gott om utrymme för både gemenskap och privata vrår. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum, kök,  matrum samt ett sovrum. På övre plan finns ytterligare 3 sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder stor yta för tvättstuga, förvaring, hobbyrum  - plus ett extra rum med egen entré som idag är sy-rum men även kan nyttjas som gästrum eller kanske tonårsrum.

Huset är charmigt och väldigt funktionellt, men det finns behov av viss uppdatering – perfekt för den som vill skapa ett hem med egen stil. 
Trädgården är barnvänlig och lättskött, med plats för både lek och avkoppling, ligger i sluttning ner mot grönområde och på uppfarten finns både garage och plats för flera bilar.

Här får du ett hus med stor potential i ett område där familjer trivs – ett riktigt bra läge att växa i.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris: 3 495 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 618 kvm
Boarea (BOA): 115 kvm
Biarea (BIA): 60 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 259 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 087 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 2 346 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG ARMBORSTET 5
UppdragsID: GWH S9F
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1955
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster/3-glas isoler
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
Grund: Källare
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme
Skick på värmeanläggning: Utedel från 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe
Stomme: Tegel
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Betong/trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber finns
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 4 juni 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Jani Tamminen

Ekonomi

Vatten och avlopp: 8 680 SEK/år
Renhållning: 2 882 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 684 kWh/år
Elkostnad: 20 839 SEK/år
Summa driftkostnad: 32 401 SEK/år
Antal personer i hushållet: 5

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 9
Totalt belopp: 1 620 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2003-10-14)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Armborstet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-03-02)

Parkering

Garage i källaren och bilplats på nedfart till garaget

Rumsbeskrivningar

Familjevänligt hus i 1,5 plan med källare och garage – lugnt läge nära skola, förskola och grönområden!

Välkommen till detta hemtrevliga och rymliga hus i 1,5 plan med källare och garage – perfekt för den växande familjen som söker ett hem med både potential och ett riktigt bra läge.
Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område med kort promenadavstånd till både skola och förskola. Här finns gott om grönområden, lekplatser och trygg omgivning för barn att växa upp i.
Planlösningen är flexibel och familjeanpassad med gott om utrymme för både gemenskap och privata vrår. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum, kök, matrum samt ett sovrum. På övre plan finns ytterligare 3 sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder stor yta för tvättstuga, förvaring, hobbyrum - plus ett extra rum med egen entré som idag är sy-rum men även kan nyttjas som gästrum eller kanske tonårsrum.

Huset är charmigt och väldigt funktionellt, men det finns behov av viss uppdatering – perfekt för den som vill skapa ett hem med egen stil.
Trädgården är barnvänlig och lättskött, med plats för både lek och avkoppling, ligger i sluttning ner mot grönområde och på uppfarten finns både garage och plats för flera bilar.

Här får du ett hus med stor potential i ett område där familjer trivs – ett riktigt bra läge att växa i.

Välkommen hem!

Planlösning:
BV:- hall med klinkergolv
- gästtoalett
- från hallen finns trappa upp till ovanvåningen och ner till källaren
- kök, renoverat 2008 med ny inredning och vitvaror, laminatgolv
- matrum och sällskapsrum med parkettgolv, öppet valv mellan rummen
- från matrum når man extra rummet som tidigare varit uterum men idag nyttjas som sovrum
OV: - hall med klädkammare
- 3 sovrum i olika storlek, ett med utgång till balkong i västerläge
- duschrum, renoverat 2008
Källare: - tvättstuga
- hobbyrum
- garage
- hobbyrum med egen entré med egen ingång från garage-nedfarten

------------------------------------

Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN!

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det.

Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren.
Senast tillträdesdagen överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att hen inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument & Länkar

ED-Torupsgatan 15

Rapport Torupsgatan 15