TRELLEBORG VALLBY 6:8

Vallby

Mitt i den lilla lugna, mysiga byn Vallby finns denna supercharmiga länga som vill hitta sin nya ägare. Hela bostaden är renoverad från golv till tak och känslan när man stiger in över tröskeln är att här vill man bo.  Härlig grönskande tomt om 670 kvm.
Varmt välkomna på visning!
  • Pris: 3 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Tomtareal/mark: 670 kvm

Fastighetsmäklare

Lotta Carlstedt

Kommande visningar

28 april, 2024. 13:00 - 13:30.
Anmäl dig själv via BOKA eller kontakta mäklaren för tid!

Boka visning

TRELLEBORG VALLBY 6:8, Vallby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Mitt i den lilla lugna, mysiga byn Vallby finns denna supercharmiga länga med vasstak som vill hitta sin nya ägare. Hela bostaden är renoverad från golv till tak och känslan när man stiger in över tröskeln är att här vill man bo. Betonggolvet och de putsade vita väggarna är i harmoni med blåmålade dörrar och ekdetaljer. De ca 65 kvadratmeterna bjuder på vardagsrum och kök i öppen planlösning, två fina sovrum, tvättstuga/pannrum samt smakfullt  badrum med både badkar och dusch.  Den oinredda vinden kan ge mer boyta, t ex 2 sovrum. Möjlighet till fiberinkoppling finns. Härlig grönskande tomt om 670 kvm som ligger helt i söder med generöst trädäck. Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 3 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 670 kvm
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Möjlighet att inreda vinden finns.
  • Taxeringsvärde byggnad: 404 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 532 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 936 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG VALLBY 6:8
  • UppdragsID: GSS ZP4
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1790
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Vass
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: El - vattenburen golvvärme
  • Ålder på värmeanläggning: Golvslingor 2021 och äldre elpanna
  • Stomme: Sten
  • Fasadtyp: Puts
  • Bjälklag: Betong
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck i söder.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 100 SEK/år
  • Renhållning: 2 931 SEK/år
  • Elkostnad: 21 600 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 25 631 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 020 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 14
  • Totalt belopp: 1 802 700 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Vallby by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-10)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    TRELLEBORG VALLBY GA:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Elledning

Parkering

    • Uppställningsplats för bil finns.

Rumsbeskrivningar

  • Entré från norr in i öppen hall mot vardagsrum och kök; husets hjärta! Betonggolvet ger karaktär åt hela bostaden och planlösningen är genomtänkt. Köket  har gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl och frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt köksfläkt. Allt från 2022. Dubbla glasdörrar ut till trädäcket och trädgården i söder ger härligt ljus in i huset.  Två fina sovrum som har fönster åt norr respektive söder.  Till höger från entrén finns tvättstuga /pannrum. Det generösa smakfulla badrummet har delvis kaklade väggar samt klinkergolv. Här finns både badkar och dusch. Fönster mot söder. 
    Det finns lucka i taket upp till vinden. Möjlighet att skapa mer yta här uppe, t ex 2 sovrum.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt