Nils Holgerssons väg 12 23138 Trelleborg

Kyrkoköpingeområdet

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välkomna till Kyrkoköpinge och detta trivsamma & bekväma boende med allt i ett plan, här har ni kvadratsmarta ytor som rymmer 3 sovrum, allrum, kök, badrum, uterum, garage/förråd. Trädgården består av en atrium-gård och en trevlig lättskött entrésida. En bostad med låg drift. Välkomna på visning!

Pris: 2 695 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 100 kvm
Biarea (BIA): 33 kvm
Tomtareal/mark: 506 kvm

Fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

carolina@boningmark.se

070-888 28 49

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Alias	Bud	Datum
Budgivare 1	2 450 000 SEK	2024-05-03
Budgivare 1	2 400 000 SEK	2024-05-02

Planskiss

Beskrivning

Välkomna till Kyrkoköpinge och detta trivsamma och bekväma boende med allt i ett plan, här har ni kvadratsmarta ytor som rymmer 3 sovrum, allrum, kök, badrum, uterum, garage/förråd. Den lättskötta trädgården består av två delar: en insynsskyddad atrium-gård och en trevlig entrésida. En bostad med låg drift. Välkomna på visning!

Allmän information

Pris: 2 695 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Diskuteras/snabbt tillträde möjligt
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 506 kvm

Tomtbeskrivning:

Hörntomt med trädgård i väster med gräs och planteringar samt atrium-innergård med sydost läge.

Boarea (BOA): 100 kvm

Boareabeskrivning:

Redovisad boarea är uppmätt golvyta, den taxerade boarean är 92 kvm.

Biarea (BIA): 33 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 819 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 720 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 539 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG ÄPPLET 1
UppdragsID: GMY AW2
Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1960

Utförda renoveringar:

Östersidan av fasaden (in mot atriumgården) har ny dräning och platonmatta.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (merparten från -89)
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, luftvärmepump
Skick på värmeanläggning: Äldre
Ålder på värmeanläggning: Äldre
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber finns
```

Uteplatsbeskrivning:

Atriumträdgård i sydostläge, stensättning, gräsmatta, planteringar och ett uterum
Trädgård med planteringar, buskar och gräsmatta i västerläge

Övriga byggnader:

Garage, uterum, två förråd intill garaget

Fel och brister:

I huset finns två luftvärmepumpar (luft/luft), den vid sovrummen fungerar inte.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 29 april 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 56 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Fredrik Larsson, Larsson energi AB

Ekonomi

Vatten och avlopp: 6 389 SEK/år
Renhållning: 2 831 SEK/år
Årlig elförbrukning: 5 860 kWh/år
Elkostnad: 15 790 SEK/år
Summa driftkostnad: 25 010 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

Uppgifterna gäller för hela 2023, 1 person boende i bostaden. Uppvärmning och hushållsel summerade under elkostnad. Elnät finns hos Trelleborgs Energi och förbrukningen hos Tibber. Tack vare värmepumpen har denna bostad en väldigt låg drift.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 205 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-18, Senast ändrad: 1997-10-14)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Äpplet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-03-03)

Parkering

Garage för 1 bil, uppfart med plats för flera bilar.

Rumsbeskrivningar

Trivsamt boende med allt i ett plan!
Välplanerade kvadratmeter bostad och en mysig, helt insynsskyddad atrium-innergård.
Garage och uppfart med plats för flera bilar, två förråd och ett uterum.

Planlösning:
- entréhall från trädgården mot väster
- hall med tre trappsteg upp till den privata delen av huset som består av 3 sovrum, klädkammare och ett duschrum
- rakt fram från hallen finns vardagsrummet med många fönster ut mot trädgården, vilket ger ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp
- från hallen in mot vänster finns köket och vidare ut pannrum/tvättstuga och utgång till garaget

Uppmätt golvyta av bostaden är ca 100 kvm medans taxerad boarea är 92 kvm.

Denna bostad är välhållen och har haft samma ägare sedan 1986 och väntar nu på ny ägare som vill ta hand om bostaden och modernisera och göra den till sitt nya hem!
Då det är ett dödsbo som säljer och dödsbodelägaren har begränsad kännedom om fastigheten så säljes den med friskrivningsklausul, mer information kan erhållas av mäklaren.

Fiber finns.

Kyrkoköpinge är ett populärt bostadsområde med många grönområden och lekplatser av varierande storlek.
I området finns Pilevallsskolan (F-9) samt Pilekvistens och Örtagårdens förskolor samt Engelska skolan (F-7)
Mataffär alldeles i närheten.
Busshållplats några hundra meter bort.

Staketet vid uppfarten som gränsar till kommunens mark blev nyligen förstört när kommunen tog bort buskar intill, detta är felanmält och blir förhoppningsvis åtgärdat inom kort.

--------------------------------------------------------------------------
Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN!

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det.

Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren.
Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument & Länkar

NilsHolgerssons ED