Klörupsvägen 33, lgh. nr 1101

Beskrivning

Superfin och välplanerad etta på andra våningen, perfekt för dig som letar efter en ljus och fin bostad i ett lugnt område. De välplanerade ytorna bjuder på ett bra kök med plats för stort matbord, generöst allrum där det finns plats för soffa och säng, helkaklat duschrum  (renoverat av föreningen i samband med stambyte 2019), hall med stor garderob.
Området är lugnt med en väl tilltagen innergård med lekplatser, boulebana, grillplats och miljörum. I närheten finns affärer, Östervångsparken, Söderslättshallen, restaurang, skola, förskola, kollektivtrafik. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

• Superfin och välplanerad etta på andra våningen, perfekt för dig som letar efter en ljus och fin bostad i ett lugnt område. 
  De välplanerade ytorna bjuder på ett bra kök med plats för stort matbord, generöst allrum där det finns plats för soffa och säng, helkaklat duschrum  (renoverat av föreningen i samband med stambyte 2019-2020).
  
  Området är lugnt med en väl tilltagen innergård med lekplatser, boulebana, grillplats och miljörum. I närheten finns affärer, Östervångsparken, Söderslättshallen, restaurang, skola, förskola, kollektivtrafik.
  
  Planlösning:
  - hall med garderob, klinergolv
  - IKEA-köksinredning  från ca 2012  och består av en kolfilterfläkt, häll, ugn, integrerad kyl/frysplats vid fönster. Klinkergolv.
  - allrum med parkettgolv 
  - helkaklat duschrum från 2019/2020. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork (vattenburen) och wc (allt från 2020). Här finns även infällda spotlights och golvvärme (el). Förberett för tvättmaskin.
  
  Övrigt:
  Föreningen förvaltas via Riksbyggen.
  Föreningen höjde årsavgiften och garagehyran med 12 % och bränsletillägget med 20 % 2023-01-01. Avgiften höjdes 2024-01-01 med 5 %.
  Bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår i föreningens försäkring.
  
  Renoveringar - Utförda och planerade
  2022 Byte av passagesystem
  2017-2020 Stambyte (samtliga badrum renoverades i samband med stambytet)
  2015-2017 Dräneringsarbete
  2014-2015 Takbyte
  
  Föreningen planerar att renovera fasaderna. Entreprenaden har nyligen skickats ut på förfrågan. Inväntar anbud. Planeras genomföras 2024/25 beroende på vilken tid entreprenören behöver och när föreningen kommit överens och tecknat avtal. Renoveringen kommer att finansieras av lån. Håller på att upphandlas nu. (2024-03-15).
  
  Parkering
  En parkeringsplats ingår i avgiften till samtliga lägenheter.
  Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 280 kr/mån.
  F n ingen kö till garageplatserna.
  När man tilldelats garage har man inte längre tillgång till parkeringsplats.
  Motorcykel och mopedparkering finns på södra gästparkeringen och mellan hus 27 och hus 29, denna plats är även en gästparkeringsplats.
  För övernattningsgäster finns möjlighet att från styrelsen få specialtillstånd för längre parkering. Kontakta någon i styrelsen.
  
  TV/bredband
  Föreningen har fiber. Basutbud av kabel-TV tillhandahålls av Sappa och levereras via bredband. 
  Bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000.
  
  Det finns källarförråd samt matförråd till samtliga lägenheter. Extra förråd finns för uthyrning.
  I föreningen finns tre tvättstugor, boende använder den tvättstugan som tillhör sitt hus.
  
  Det finns en samlingslokal för uthyrning som kostar 500 kr för ett dygn.
  
  Information som berör föreningen är inhämtad från senast tillgängliga årsredovisning, stadgar och via kontakt med föreningen. 
  Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
  
  Läs gärna mer på föreningens hemsida  www.gulagarden.se.
  
  --------------------------------------------------------------------------
  Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! 
  
  Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. 
   
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. 
  
  Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. 
  Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.