Ottos väg 6-0 23194 Trelleborg
Trelleborg
I den trevliga byn Västra Vemmerlöv, några kilometer norr om Trelleborg, finns detta charmiga hem byggt 1971 som på senare år genomgått ett flertal uppdateringar och renoveringar. Här finns en lummig och insynsskyddad trädgård med flera uteplatser samt ett uterum. Välkomna på visning!
-
Pris: 3 595 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea: 135 kvm
-
Biarea (BIA): 36 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 032 kvm
Kommande visningar
5 juli, 2026
Vänligen klicka på boka-knappen för att se lediga visningstider alternativt kontakta mäklaren för tidsbokning.
Boka visning
Ottos väg 6-0 23194 Trelleborg, Trelleborg
Välkomna till Ottos väg 6-0!
Fin, utvändig entré
Renoverat och fräscht kök
Matplats i köket, med plats för många
Hall mot trädgården, gott om förvaring
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Helkaklat badrum, renoverat 2008
Tvättstuga, renoverat 2010
Uterum
Helkaklad gästtoalett
Extra rum, helt nyligen inrett
Ytterligare ett extra rum
Pannrum/entréhall
Mysig trädgård
Uteplats i österläge
Säljarens bild - Magnolian i blom
Kyrkan i Västra Vemmerlöv
Byahuset
Miljön i byn
Beskrivning
Välkomna till den trevliga byn Västra Vemmerlöv, några kilometer norr om Trelleborg, och detta charmiga hem byggt 1971 som på senare år genomgått ett flertal uppdateringar och renoveringar. Idag är det ett 1-plans hus om ca 135 kvm boyta, uterum om ca 25 kvm samt garage och förrådsdel om ca 30 kvm, det finns även en oinredd vind som vid behov kan ge fler rum. Tomten är generös och erbjuder gott om plats för både trädgårdsintresse och avkoppling. Läget är idylliskt med närhet till naturen, samtidigt som du har Trelleborgs utbud av service, skolor och kommunikationer bara några minuter bort med bil. Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här bjuds ni en lummig trädgård med flera fruktträd, doftjasmin, syrén, rosor, pioner och en fantastisk magnolia vid entrén. Flera uteplatser; trädäck i öster och stensatt uteplats i väster. Planlösning: - entréhall med trägolv - gästtoalett, helkaklad - hall i vinkel, renoverad 2024 med nytt golv och målade väggar och tak - vardagsrum, renoverat 2024 med nytt golv och målade väggar och tak - uterum med stengolv - kök med matplats, renoverat 2022 med ny köksinredning och vitvaror - köksentré ut mot trädgården, renoverat 2022 - helkaklat badrum, ca 2008 med el-golvvärme, wc, handfat och badkar - 3 sovrum renoverade 2018-2019 med nya golv och nymålade väggar och tak - tvättstuga, renoverad ca 2010, tvättmaskin och torktumlare ca 10 år gamla - från tvättstugan kommer man ut i garage-delen, här inreddes 2026 två nya rum samt pannrum/entréhall Västra Vemmerlöv är en levande by med sommarcafé och byalag, läs mer på deras hemsida www.v-vemmerlov.se Detta är ett hem som passar lika bra för den lilla familjen som för paret som vill bo bekvämt och lantligt.
Allmän information
-
Pris: 3 595 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Diskuteras
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 032 kvm
-
Boarea: 135 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uterum om ca 25 kvm Garage/förrådsdel ca 30 kvm
-
Biarea (BIA): 36 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 609 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 879 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 488 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG VEMMERLÖV 12:18
-
UppdragsID: GEE E7E
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1971
-
Om-/tillbyggnadsår: 1979
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Thermoglas
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongtakpannor
-
Grund: Krypgrund (tillgänglig)
-
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, luft/vatten värmepump
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
Bjälklag: Betong/trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
Uterum i äldre skick Uteplats med trädäck i österläge Stensatt uteplats i västerläge
-
Byggnadskommentar:
Delar av undertaket och gamla fasaden är av eternit.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 16 juni 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Jani Tamminen
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 7 203 SEK/år
-
Renhållning: 2 833 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 706 kWh/år
-
Elkostnad: 34 653 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 44 689 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 1 445 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Västra vemmerlövs by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-04-26)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Fuglie, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-01-22, Registreringsdatum: 2005-09-08, Senast ändrad: 2026-05-28)
Parkering
- Garage Uppfart med plats för flera bilar
Rumsbeskrivningar
Välkomna till den trevliga byn Västra Vemmerlöv, några kilometer norr om Trelleborg och detta charmiga hem byggt 1971 som på senare år genomgått ett flertal uppdateringar och renoveringar. Idag är det ett 1 plans hus om ca 135 kvm boyta, uterum om ca 25 kvm samt garage och förrådsdel om ca 30 kvm, det finns även en oinredd vind som vid behov kan ge fler rum. Lummig trädgård med flera fruktträd (äpple), doftjasmin, syrén, rosor, pioner och en fantastisk magnolia vid entrén. Uterum i äldre skick med söderläge och trädäck i öster samt stensatt uteplats i väster. Planlösning: - entréhall med trägolv - gästtoalett, helkaklad - hall i vinkel, renoverad 2024 med nytt golv och målade väggar och tak - vardagsrum, renoverat 2024 med nytt golv och målade väggar och tak - uterum med stengolv - kök med matplats, renoverat 2022 med ny köksinredning och vitvaror - köksentré ut mot trädgården, renoverat 2024 - helkaklat badrum, ca 2008 med el-golvvärme, wc, handfat och badkar - 3 sovrum renoverade 2017-2021 med nya golv och nymålade väggar och tak - tvättstuga, renoverad ca 2010, tvättmaskin och torktumlare ca 10 år gamla - från tvättstugan kommer man ut i garage-delen, två rum samt pannrum/entréhall renoverad och inreddes här under 2026 Senaste årens renoveringar: - Elitfönster (majoriteten) bytta 2016 2018: bytt dagvattenrör, dränerat, plåtat in alla vindskivor 2019: tvättat och målat yttertak, gjutet golv i förråd 2020: nytt trädäck, nya plattläggningar och singel 2021: renoverat sovrum och planterat ny häck 2022: nytt kök med Ikea inredning samt nya vitvaror 2023: ny ledning för ingående vatten från gatan, ny vattenmätare 2024: renoverat vardagsrum och hall, installerat avfuktare och plastat in krypgrunden samt ny lucka ner i grunden, köksentré renoverat 2024 med ny inredning mm 2026: inrett två rum (ej ventilerade) samt pannrum/entré renoverades med gjutna golv, nya väggar, ytskikt och golv (ekparkett) Kyl/frys och frysskåp som står i uterum ingår ej i köpet, samt så kommer säljaren att ta med sig rabarbern som växer på baksidan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Senast tillträdesdagen överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att hen inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
