Granevägen 11 23138 Trelleborg
Kyrkoköpingeområdet
Flerfamiljshus i mycket gott skick – attraktiv möjlighet!
Attraktiv fastighet i mycket gott skick, både interiört och exteriört. Här finner ni fyra välplanerade lägenheter redo för inflyttning eller uthyrning – ett utmärkt val för både investerare eller kanske dig som söker generationsboende!
-
Kommersiellt: Hyreshus
-
Tomtareal/mark: 1 202 kvm
-
Pris: 6 295 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
Kommande visningar
Vi håller endast privata, bokade visningar av detta hus, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!
Boka visning
Granevägen 11 23138 Trelleborg, Kyrkoköpingeområdet
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Utsikt över trädgården
Trapphus
Trapphus
Förråd i källaren
Tvättstuga i källaren
Förrådsrum i källaren
Pannrum i källaren
Verkstad i källaren
Planskiss våning 1 med lägenhet 1 och 2
Planskiss våning 2 med lägenhet 3 och 4
Planskiss källare
Beskrivning
Flerfamiljshus i mycket gott skick – attraktiv möjlighet! Nu finns chansen att förvärva ett välskött hus med fyra lägenheter – perfekt för dig som söker en trygg investering eller vill kombinera eget boende med hyresintäkter. Huset är i mycket gott skick, både interiört och exteriört, och har löpande tagits om hand genom åren. De fyra lägenheterna är välplanerade, ljusa och trivsamma – samtliga i fint skick och uthyrda i dagsläget. Den välbevarade fasaden och den ordnade utemiljön ger ett representativt intryck, samtidigt som fastigheten är lättskött. Här erbjuds en stabil och attraktiv fastighet med goda möjligheter till långsiktigt och bekymmersfritt ägande. Detta är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – varmt välkommen att kontakta oss för mer information och visning! ------------------- Mer fakta: Trädgård med flera fruktträd, uteplats med trädäck och förråd. Lägenheterna på första våningen har stora uteplatser och de på våning två har balkonger. Det finns fem asfalterade parkeringsplatser. Beskrivning lägenheterna: - lägenhet 1 (första våningen till vänster), 3:a ca 70 kvm: hall med laminatgolv, helkaklat duschrum med duschkabin, nyare kök ( ca 2-3 år) med utgång till altan, vardagsrum med parkettgolv och två sovrum med laminatgolv 2021 målat väggar och tak - lägenhet 2 (första våningen till höger), 3:a ca 70 kvm: hall med laminatgolv, helkaklat duschrum med duschkabin, kök från 2017 med utgång till altan, vardagsrum med parkettgolv och två sovrum med laminatgolv 2017 fick denna även nya golv och målat de flesta rum - lägenhet 3 (andra våningen till vänster) 2:a ca 60 kvm: hall, vardagsrum med parketgolv, sovrum med stor klädkammare, kök, balkong mot väster - lägenhet 4 (andra våningen till höger) 2:a ca 60 kvm: hall, äldre kök, vardagsrum, sovrum med stor klädkammare, balkong mot öster Källaren innehåller tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare), förrådsrum uppdelat på fyra förråd till lägenheterna, pannrum (värmepump, extra varmvattenberedare), verkstad, förrådsrum samt en lokal som eventuellt skulle kunna hyras ut (här pågår en renovering och det är förberett för dusch, pentry finns). Renoveringar huset: - el bytt 2010 - värmepump luft/luft 2010 - omlagt takpapp norr och söder, samt nya takrännor 2011 - värmepump CTC luft/vatten 2015 - varmvattenberedare 2013 - trädäck byggt 2020 inkl förråd - nya rörstammar till badrummen i lägenheterna 2017 - parkeringsplatser 2017 - OVK utförd 2019 - målat fasad 2020 - säkerhetsdörrar plan 1 2020 och plan 2 under 2021 - fönster från 1995 Fiber finns i gatan, ej indraget i huset. Fastigheten säljes med friskivningsklausul, mer information erhålles av mäklaren. -------------------------------------------------------------------------- Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Allmän information
-
Pris: 6 295 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 1 202 kvm
-
Totalareal: 1 202 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 311 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 633 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 944 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG TALLEN 7
-
UppdragsID: GHV GWV
-
Objektskategori: Kommersiell
-
Objektstyp: Hyreshus (Typkod: 320)
Byggnader
-
Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
-
Byggår: 1947
-
Area: 282 kvm
-
Uppvärmning, kylning och ventilation:
Värmepump 2015
-
Vatten och avloppstyp:
Kommunalt
Granevägen
Allmän information
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1947
-
Byggår: 1947
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 311 000 SEK
-
Area: 282 kvm
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 15 augusti 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 75 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Freddie Torsteni
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 18 534 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 31 408 kWh/år
-
Elkostnad: 28 685 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 47 219 SEK/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 832 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 10
-
Totalt belopp: 2 779 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-27, Senast ändrad: 1997-10-14)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-08-27)
Parkering
- Plats för 4 bilar, en till varje lägenhet.
-
Typ: P-plats
-
Antal: 4
-
Ingår i avgiften: Ja
Karta
Intresseanmälan
