Klörupsvägen 31 C, lgh. nr 17

Gula Gården

Söker du en fräsch, välplanerad och genomgående 3:a på populära och lugna Gula Gården så finns nu möjligheten! På tredje våningen och med fin utsikt över Östervångsparken och mot den fina innergården med lekplats, uteplatser, boulbana mm, finns denna lägenheten i gott skick! Välkomna på visning!
  • Pris: 1 550 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 79,5 kvm
  • Avgift: 6 974 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

Kommande visningar

5 maj, 2025
Bokad visning, vänligen anmäla er via BOKA-knappen eller kontakta mäklaren för tidsbokning. Om denna visningstid inte passar er - kontakta mäklaren för att boka annan dag och tid!

Boka visning

Klörupsvägen 31 C, lgh. nr 17, Gula Gården
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkomna till Gula Gården!
Ljust vardagsrum
Lägenheten har genomgående vita väggar
och laminatgolv!
Inglasad balkong mot öster
Sovrum 1
Rymligt badrum
bekvämt med tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Sovrum 2
Vitt kök med svart klinker på golvet
Fönster mot innergården
Hall i vinkel
Gott om förvaring i hallen
Planskiss

Beskrivning

Söker du en fräsch, välplanerad och genomgående 3:a på populära och lugna Gula Gården så finns nu möjligheten! På tredje våningen och med fin utsikt över innergården och mot Östervångsparken finns denna lägenheten i gott skick! Badrummet renoverade i föreningens regi i samband med stambyte 2020, köket är uppdaterat och resterande rum har uppdaterade ytskikt och nya golv. På innergården finns lekplats, boulebana, grillplats samt flera uteplatser. Från Gula Gården har ni närhet till centrum och alla kommunikationer, affärer, restauranger, biograf, lasarettet samt centralstationen. Välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 550 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Diskuteras
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 79,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Gula Gården
  • Lägenhetsnummer BRF: 208133033-0017
  • Andelstal: 0,70369
  • Andelstal insats: 0,70366
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 374 622 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften till föreningen .
    Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senast tillgängliga årsredovisning (2023) och är beräknat via Bopedia.
  • UppdragsID: GZE ZQ9
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningens fem byggnader uppfördes 1966 och består av 150 lägenheter (blandning av 1:or, 2:or, 3:or och 4:or)
    Läs mer om föreningens arbete i årsredovisningarna eller på deras hemsida.
  • Byggår: 1967
  • Hiss finns: Nej

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 10 maj 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 63 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 974 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    inkl bredband, kabel-tv, värme, balkongtillägg

  • Hushållsel: 400 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Rumsbeskrivningar

  • Söker du en fräsch, välplanerad och genomgående 3:a på populära och lugna Gula Gården så finns nu möjligheten! På tredje våningen och med fin utsikt över innergården och mot Östervångsparken finns denna lägenheten i gott skick! Badrummet renoverade i föreningens regi i samband med stambyte 2019/2020, köket är uppdaterat och resterande rum har uppdaterade ytskikt och nya golv. 
    
    Områdets innergården, som är väl tilltagen, har lekplats, boulebana, grillplats samt flera uteplatser. Från Gula Gården har ni närhet till centrum och alla kommunikationer, affärer, restauranger, biograf, lasarettet,  centralstationen samt Östervångsparken och Söderslättshallen
    
    Lägenheten:
    På Gula Gården bor ni bekvämt och tryggt! Med egen parkering (som ingår i avgiften) parkerar ni i närheten av er lägenhet och går över innergården till er port, ta sedan trapporna upp till tredje våningen och in till höger så välkomnas ni av en bra hall med stor klädkammare, garderob samt bra avhängningsmöjligheter. Hela lägenheten har vita väggar och enhetligt laminatgolv, förutom köket som har klinkergolv. Det finns två bra och rymliga sovrum, ett mot öster och ett mot väster. Köket har en bra matplats och fönster mot innergården i väster. Vardagsrummet ligger mot öster och har två fönster som ger bra ljusinsläpp, här finns även utgången till den inglasade balkongen som har österläge. Det rymliga badrummet är renoverat 2019/2020 i föreningens regi vid deras stambyte, här gjordes en del tillval och det finns badkar, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
    
    Övrigt:
    Föreningen förvaltas via Riksbyggen.
    Bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår i föreningens försäkring.
    
    Renoveringar - Utförda och planerade
    2024-Fasadrenovering (pågående)
    2022 -Byte av passagesystem
    2017-2020 Stambyte (samtliga badrum renoverades i samband med stambytet)
    2015-2017 Dräneringsarbete
    2014-2015 Takbyte
    2013-Asfaltering
    2012- Tegelbalkar, tvättstugor, underhåll utemiljö
    
    Kommande renoveringar:
    Renovering av panncentralen som påbörjas 2025.
    
    Parkering
    En parkeringsplats ingår i avgiften till samtliga lägenheter.
    Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 280 kr/mån.
    F n ingen kö till garageplatserna.
    När man tilldelats garage har man inte längre tillgång till parkeringsplats.
    Motorcykel och mopedparkering finns på södra gästparkeringen och mellan hus 27 och hus 29, denna plats är även en gästparkeringsplats.
    För övernattningsgäster finns möjlighet att från styrelsen få specialtillstånd för längre parkering. Kontakta någon i styrelsen.
    
    TV/bredband
    Föreningen har fiber. Basutbud av kabel-TV tillhandahålls av Sappa och levereras via bredband. Basutbud ingår i avgiften
    Bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000.
    
    Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Extra förråd finns för uthyrning.
    I föreningen finns tre tvättstugor, boende använder den tvättstugan som tillhör sitt hus.
    
    Det finns en samlingslokal för uthyrning som kostar 500 kr för ett dygn.
    
    Ekonomi:
    Månadsavgiften höjdes 5% den 1/1 2024 och 4% 1/1 2025.
    
    Övrigt:
    Ytterdörrarna är låsta utifrån hela dygnet. Tvättstuga och förråd i källaren.
    
    En överlåtelseavgift utgår om 1433 kr och betalas av köparen.
    Pantsättningsavgift utgår om 573 kr per pant.
    
    Information som berör föreningen är inhämtad från senast tillgängliga årsredovisning, stadgar och via kontakt med föreningen. 
    Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
    
    Läs gärna mer på föreningens hemsida  www.gulagarden.se.
    
    --------------------------------------------------------------------------
    Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! 
    
    Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. 
     
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. 
    
    Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. 
    Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt