Hanekullevägen 3 23195 Trelleborg

Alstad

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

I Alstad kan er dröm om ett nytt hus bli verklighet! Här finns denna villa från 2022 som idag är ca 95 kvm i ett plan men vid behov kan hela ovanvåningen inredas och då får ni ytterligare ca 75 kvm, alltså en 1½ plans villa om ca 170 kvm! En ljus, fräsch och stilfull villa med anlagd tomt. Välkomna!

Pris: 3 895 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 94,5 kvm
Tomtareal/mark: 675 kvm

Fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

carolina@boningmark.se

070-888 28 49

Kommande visningar

29 april, 2025

Bokad visning, vänligen anmäl er till visningen via länken eller kontakta mäklaren för tidsbokning.

Välkomna till Hanekullevägen 3!

Här bor ni med härliga, öppna ytor!

Ljust och stilrent kök

Rymligt duschrum kombinerat med tvättrum

Sovrum 1 med utgång till trädgården

Sovrum 2

Bra hall med klädkammare

Trädäck i sydväst läge

Planskiss BV

Planskiss OV - oinredd idag

Planskiss BV - förslag

Fastighetskarta

Beskrivning

I den trevliga byn Alstad kan er dröm om ett nybyggt hus nu bli verklighet! Här finner ni en villa som är uppförd 2022 och som söker ny ägare, idag är den ca 95 kvm i ett plan men vid behov kan hela ovanvåningen inredas och då får ni ytterligare ca 75 kvm, alltså en 1½ plans villa om ca 170 kvm - perfekt för den stora familjen som uppskattar det lantliga lugnet och som samtidigt vill ha närhet till både Trelleborg, Svedala och Malmö.  Ni har ca 10 minuters bilfärd till Trelleborg och Svedala samt ca 30 minuter till Malmö. I Anderslöv, som ligger ca 7 km österut, finns mataffärer och i Alstad finns förskola, skola F-6 samt idrottsplats, lekplats och gatukök. Från Alstad har ni närhet till flera fina naturområden och busslinje 144 passerar mellan Anderslöv och Malmö. 
Bostaden är i nyskick och innehåller idag ett modernt och snyggt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, badrum kombinerat med tvättrum, 2 sovrum, klädkammare och hall med förvaring - ett ljust och fräscht stilfullt boende för dig som bara vill flytta in! Trädgården har uteplatser i flera väderstreck.
Välkomna på visning!

Allmän information

Pris: 3 895 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 675 kvm
Boarea (BOA): 94,5 kvm

Boareabeskrivning:

Fastigheten är fortfarande taxerad som tomtmark, ägaren har skickat in handlingar för ändring till småhus.

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 4:104
UppdragsID: GJ9 02N
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 2022
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme
Skick på värmeanläggning: 2 022
Ålder på värmeanläggning: 2 022
Märke på värmeanläggning: Nibe frånluftsvärmepump
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Betong/trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 571 SEK/år
Renhållning: 2 831 SEK/år
Årlig elförbrukning: 4 697 kWh/år
Elkostnad: 16 545 SEK/år
Försäkring:
```
Trygg Hansa
```
Summa driftkostnad: 28 947 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 2 030 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-18, Senast ändrad: 2020-03-03)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD GA:4
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: Röjningsrätt
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD S:13
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Rumsbeskrivningar

I den trevliga byn Alstad kan era husdrömmar nu bli verklighet! Här finner ni denna nybyggda villan som söker ny ägare, idag är den ca 95 kvm i ett plan men vid behov kan hela ovanvåningen inredas och då får ni ytterligare ca 75 kvm, alltså en 1½ plans villa om ca 170 kvm (ibland bilderna finns alternativ på fördelning av rummen för en framtida ovanvåning, det är förberett med golvskivor och det ingår isolering)- perfekt för den stora familjen som uppskattar det lantliga lugnet och som samtidigt vill ha närhet till både Trelleborg, Svedala och Malmö.
Ni har ca 10 minuters bilfärd till Trelleborg och Svedala samt ca 30 minuter till Malmö. I Anderslöv, som ligger ca 7 km österut, finns mataffärer och i Alstad finns förskola, skola F-6 samt idrottsplats, lekplats och gatukök.
Från Alstad har ni närhet till flera fina natursköna områden och busslinje 144 passerar mellan Anderslöv och Malmö.

Bostaden är i nyskick och innehåller idag ett modernt och snyggt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, badrum kombinerat med tvättrum, 2 sovrum, klädkammare och hall med förvaring - ett ljust och fräscht stilfullt boende för dig som bara vill flytta in! Trädgården har uteplatser i flera väderstreck.

I Alstad bor knappt 400 invånare och byn har en härlig bykänsla där alla känner alla vilket skapar en trygg och trivsam boendemiljö för alla. Bebyggelsen består av allt från hus uppförda på 1800-talet fram till nybyggen.

Mer om bostaden:
- hall med grå klinker, stor klädkammare och garderob
- vardagsrum med öppen planlösning mot kök, plats för både stor matgrupp och soffgrupp, utgång till det stora trädäcket
- kök från Vedum med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Vitvaror (alla från 2022): kyl, frys, diskmaskin, spis, häll, fläkt
- duschrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet, här finns även tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch), här finns även värmepumpen (Nibe 2022)
- sovrum 1 med flera garderober och utgång till trädgården, här finns en värmepump installerad
- sovrum 2 med en garderob
Genomgående ekparkettgolv i alla rum och vita väggar samt en vägg med träpanel i vardagsrummet.
Den oinredda ovanvåningen ger möjligheten att själv bestämma hur denna ytan ska fördelas - du väljer helt på egen hand!

------------------------------------------------------------

Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN!

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det.

Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren.
Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att hen inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2025-03-13