Sedelvägen 3 23155 Trelleborg
Knäckekärr
Nu kan vi presentera denna trivsamma villa om 139 kvm, belägen i det lugna och barnvänliga området Knäckekärr – perfekt för familjen som söker ett tryggt och trivsamt boende. Välkomna på visning!
-
Pris: 3 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 139 kvm
-
Tomtareal/mark: 438 kvm
Kommande visningar
27 april, 2025
Premiärvisning! Vänligen boka er via BOKA-knappen eller kontakta mäklaren för tidsbokning.
29 april, 2025
Bokad visning, vänligen klicka på BOKA-knappen för att se lediga visningstider alternativt kontakta mäklaren för att boka visning.
Boka visning
Sedelvägen 3 23155 Trelleborg, Knäckekärr
Välkomna till Sedelvägen 3!
Välkommen in...
Ljust och fint kök
Öppen planlösning mot allrum
Rymligt allrum
Plats för matbord även i allrummet
Renoverad tvättstuga
Gästtoalett
Sovrum/kontor/lekrum på bottenvåningen
Entréhall och trappan upp
Allrum på ovanvåningen
Sovrum 1 OV
Sovrum 2 OV
Sovrum 3 OV
Helkaklat badrum med både badkar
och duschplats
Planskiss BV
Planskiss OV
Fastighetskarta
Beskrivning
Nu kan vi presentera denna trivsamma villa om 139 kvm, belägen i det lugna och barnvänliga området Knäckekärr – perfekt för familjen som söker ett tryggt och trivsamt boende! Huset är uppfört 1977 och erbjuder en välplanerad boyta i 1,5 plan med generösa sällskapsytor och gott om plats för både vardag och fest. Här finns bland annat ett renoverat kök i modern stil, ett fräscht helkaklat badrum samt flera fina rum med flexibilitet för sovrum, kontor eller hobbyutrymmen. Tomten om 438 kvm har ett härligt läge med både öst- och västläge, vilket ger solchanser från morgon till kväll. Den är lättskött och rymmer flera uteplatser – perfekta för morgonkaffet, grillkvällen eller lek med barnen. På tomten finns även ett praktiskt garage och ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Läget på Knäckekärr är svårt att slå – området är omtyckt för sin lugna atmosfär, närhet till natur och lekplatser, samt goda kommunikationer och service såsom skolor, förskolor mm i närheten. Ett färdigt hem att bara flytta in i – varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma boende! Välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 3 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 438 kvm
-
Boarea (BOA): 139 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 915 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 944 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 859 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG RUNSTYCKET 2
-
UppdragsID: GS3 XE8
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1977
-
Typ av ventilation: Mekanisk
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Torpargrund, erge-bjälklag
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
Bjälklag: Betong/trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera uteplatser i olika väderstreck
-
Övriga byggnader:
Garage och förrådsbyggnad, renoverat med nytt papptak och delvis ny stomme samt ny träfasad
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 10 532 SEK/år
-
Renhållning: 2 831 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 14 509 kWh/år
-
Elkostnad: 29 200 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 42 563 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
Inkl laddning av elbil
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 2 500 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-01, Senast ändrad: 1986-04-03)
Parkering
- Garage med plats för en bil Stenlagd uppfart med plats för två bilar
Rumsbeskrivningar
Nu kan vi presentera denna trivsamma villa om 139 kvm, belägen i det lugna och barnvänliga området Knäckekärr – perfekt för familjen som söker ett tryggt och trivsamt boende! Huset är uppfört 1977 och erbjuder en välplanerad boyta i 1,5 plan med generösa sällskapsytor och gott om plats för både vardag och fest. Här finns bland annat ett renoverat kök i modern stil, ett fräscht helkaklat badrum samt flera fina rum med flexibilitet för sovrum, kontor eller hobbyutrymmen. Tomten om 438 kvm har ett härligt läge med både öst- och västläge, vilket ger solchanser från morgon till kväll. Den är lättskött och rymmer flera uteplatser – perfekta för morgonkaffet, grillkvällen eller lek med barnen. På tomten finns även ett praktiskt garage med förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Läget på Knäckekärr är svårt att slå – området är omtyckt för sin lugna atmosfär, närhet till natur och lekplatser, samt goda kommunikationer och service såsom skolor, förskolor mm i närheten. Ett färdigt hem att bara flytta in i – varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma boende! Planlösning och mer information: Bottenvåningen: - hall med klädkammare under trappan, renoverat med nytt golv och målade väggar 2025 - gästtoalett, uppfräschat 2024 med målade väggar, ny linoliummatta på golv och ny inredning (wc, handfat, spegelskåp) - sovrum/kontor , renoverat 2019 med nytt golv och målat - vardagsrum med parkettgolv, målat 2024 - kök med matplats, renoverat 2024 med nya luckor (stomme från 2006), ny bänkskiva. Vitvaror: spis äldre, fläkt äldre, kyl/frys 2021, diskmaskin 2018 - tvättstuga med ny inredning 2019 samt renoverat med nytt klinkergolv, tvättmaskin 2023, torktumlare 2020, varmvattenberedare 2000 Trappa upp, målad och satt belysning. Ovanvåningen: - allrum - helkaklat badrum med dusch och badkar, wc, handfat, renoverat 2019 (kvalitetsdokument finns) - tre sovrum i olika storlek Alla golv uppe byttes 2019. När nuvarande ägare köpte huset 2019 målades alla väggar och tak (om inte andra årtal nämns) och fönstren är byta efter hand, nu saknas endast tre att byta. Ny luftvärmepump 2019. Larm från Sector alarm finns, kan övertas Fläkt till ventilationen ny 2022 Mesta av elen bytt 2019 och ny elcentral finns Förberett för elbilsladdare, själva laddaren ingår ej i köpet --------------------------------------------------------------------------- Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att hen inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
