Duvhöksgatan 4 B, lgh. nr 232

Allmän information

• Pris: 995 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Antal rum: 2
• Boarea: 57,5 kvm
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Källare-och vindsförråd  tillhör lägenheten.

• Bostadsrättsförening: HSB Brf Duvhöken
• Lägenhetsnummer BRF: 232
• Andelstal: 0,262
• Andelstal insats: 0,262
• Andel av månadsavgift: 0,262
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 153 013 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften till föreningen.
  Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

• UppdragsID: GXY QVP
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Hsb Duvhöken är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Fågelhandlaren 1 och Trubaduren 1-3 vilka innehåller 306 st lägenheter och 9 lokaler i Malmö. I fastigheten finns 5 bostadshus med tillsammans 13 trapphus. Föreningens byggnader färdigställdes 1962. Föreningen äger marken. Föreningen är en certifierad HSB-förening vilket bland annat innebär att det finns en långsiktig ekonomisk planering och en långsiktig underhållsplan som följs. Org:nummer: 7460005791. 
  Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget.
  Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver.
  Ekonomisk förvaltning:
  HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. 
  Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
  Ekonomi:
  Enligt prognos kommer avgifterna att höjas med ca 3% de närmast 4 kommande åren. Prognosen ses över regelbundet. Enligt föreningen bedöms ekonomin vara god. 
  I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter, hemförsäkring måste dock tecknas av innehavarna själva.
  Föreningen har infört individuell mätning av varmvattenförbrukningen. Detta innebär att man på sin avgiftsavi debiteras för sin faktiska förbrukning. Föreningen har även infört ett avgiftssystem (5 kr/tvätt) för att på ett effektivt vis kunna tillhandahålla så många tvättider som möjligt, tvätta miljövänligare och hålla kostnaderna nere för medlemmarna. Regleras på avgiftsavin.
  Byggnadens skick och renoveringar:
  Tappvattenbyte samt relining av avloppsstammarna är gjort. (ca 2014)
  Infört gemensam el samt 3 fas huvudledningar i 6:an och i 2:an. Detta är framdraget till proppskåpet enbart. Pågående arbete i övriga hus. 
  Planerade renoveringar:
  Enligt underhållsplanen ska föreningen under de kommande året/åren se över de hissar som i dagsläget inte är renoverade, renovera fasad och yttertak samt se över värmeanläggningen. 
  Gemensamma utrymmen:
  Tvättstugor finns i källaren på respektive hus. 
  Det finns cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus.
  Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3.
  Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla skapar tillsammans fritidskommittén som verkar för trivsel och gemenskap med olika aktiviteter, se även anslag i trappuppgångarna.
  Kabel-Tv och Bredband:
  Bredbandsmöjlighet via ComHem och Hsb Bolina.
  Garage och Parkering:
  Föreningen hyr ut 99 garageplatser (ca 250kr/mån) och 131 parkeringsplatser (ca 100kr/mån). Kösystem tillämpas.
  För ytterligare information titta in på föreningens hemsida: https://ww.hsb.se/malmo/brf/duvhoken
  ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987
  Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter och blivande köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

• Byggår: 1962
• Hiss finns: Ja

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 18 januari 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 113 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Torkel Rosenberg