Liljeborgsgatan 14 B, lgh. nr 2012

Beskrivning

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade tvåa om ca 40 kvm, belägen högst upp i huset på tredje våningen. Här bor du ostört med fint ljusinsläpp och öppen planlösning – ett hem att verkligen trivas i.

Lägenheten erbjuder ett stilrent och funktionellt kök som renoverades 2015 med smakfulla materialval och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Duschrummet är ett riktigt plus – både utbyggt och renoverat 2017. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Planlösningen är genomtänkt med ett lättmöblerat vardagsrum där du får plats med både soffgrupp och matplats. Sovrummet rymmer dubbelsäng (idag finns en 180 cm bred säng) och har förvaring i form av två garderober (ingår i köpet). I hallen finns en garderob och en klädkammare. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och en luftig känsla vilket gör bostaden lätt att inreda och omedelbart hemtrevlig.

Läget är perfekt med närhet till kommunikationer, service och grönområden – allt inom bekvämt räckhåll. En utmärkt bostad för förstagångsköparen, den som söker ett smidigt boende eller för dig som vill ha ett hem med det lilla extra.

Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Rumsbeskrivningar

• På eftertraktat läge högst upp i huset erbjuds denna ljusa, välplanerade tvåa med genomtänkta renoveringar och smart planlösning – detta är ett boende där det bara är att flytta in och trivas!
  
  Här erbjuds ett boende med genomtänkta ytor, fina materialval och en trivsam och luftig känsla.
  
  Köket renoverades 2015 och håller en modern standard med stilrena ytskikt, god förvaring och arbetsytor som passar såväl vardag som fest. Fläkt och kyl/frys från 2022 och diskmaskin och ugn från 2015. Duschrummet renoverades och byggdes ut 2017 – ett stort plus för dig som uppskattar extra komfort och funktion. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat samt tvättmaskin. Lägenheten erbjuder ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng (idag finns en 180 cm bred säng), ett ljust vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats samt bra förvaringsmöjligheter i hall och sovrum. Från vardagsrummet finns dessutom utgång till balkongen som ligger i västerläge.
  Lägenheten målades om och fick nya parkettgolv 2023 (ej sovrum). 
  
  Stabil förening, välskött fastighet och närhet till både service, kommunikationer och grönområden gör detta till ett hem att trivas i.
  
  Varmt välkommen på visning!
  
  Kodlås in till porten dygnet runt
  Säkerhetsdörr in till lägenheten
  Källare- och vindsförråd tillhör lägenheten
  Senaste avgiftshöjningen 2025-01-01 med 3%
  
  Utförda historiska underhåll (uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning för 2024:
  2024:  Relining källare
  2023:  Tvättstugan - Byte av maskiner
  2020:  Stamspolning
  2019-2020:  Fiber - Påbörjat 2019, planerat klart våren 2020
  2019: Källargångar - Fräschat upp väggar och målat dörrkarmar
  Tvättstugan - Renovering av tvättstugans ytskikt
  2018:  Värmesystem - Felsökning
   Källarutrymme - Putsning av flera trasiga väggar i källaren
  2017:  Elarbete - Byte av elarmaturer
   Renovering av tappvattensrör - Byte av tappvattenstammar
   Dränering - Fuktsanering
  2016: Belysning källaren - Byte till nya armaturer samt rörelsevakter.
  2014: Fönsterbyte - Byte till underhållsfria fönster i lägenheterna
  2013: Relining - Relining av avloppsstammar
  2011: Skärmtak, balkong - Byte av skärmtak över balkongerna på tredje våningen
  2010: Tvättstugan - Renovering
  2008: Trapphus & Trädgård - Målning i trapphus och uppfräschning av trädgårdsytorna
  2001: Säkerhetsdörrar
  1986: Plåtfasad
   Fönsterbyte
  
  ----------------------------------------------------------------------
  
  Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN! 
  
  Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl. 
   
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det. 
  
  Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. 
  Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.