Lillevägen 10 23155 Trelleborg

Granlunda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Här välkomnas du till ett trivsamt och välskött enplanshus med inredd källare, beläget i ett lugnt och omtyckt område i norra Trelleborg. Här erbjuds ett välplanerat hem för lilla familjen och en genomtänkt planlösning som passar både vardag och umgänge. Välkommen på visning!

Pris: 3 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 65 kvm
Biarea (BIA): 93 kvm
Tomtareal/mark: 535 kvm

Av FMI registrerad fastighetsmäklare

Carolina Lindsjö

carolina@boningmark.se

070-888 28 49

Kommande visningar

18 augusti, 2026

Bokad visning, anmälan krävs.
Klicka på boka-knappen för att se lediga visningstider. Om visningsdagen ej passar dig - kontakta mäklaren för bokning av annan visningstid.

Planskiss bottenplan

Planskiss källare

Beskrivning

På Lillevägen 10 välkomnas du till ett trivsamt, välskött och välplanerat hem för den lilla familjen med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad och passar både vardag och umgänge.

Bostaden är i gott skick och erbjuder ett enplanshus med en väl disponerad och inredd källare som ger värdefull extra yta för familjeliv, arbete, hobby och gäster.  
Till huset hör garage, praktiskt förråd samt ett härligt uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling.

Utomhus väntar en nyanlagd trädgård som bjuder in till både avkoppling, lek, odling och umgänge. Uterummet blir en självklar favoritplats under stora delar av året, medan garage och förråd bidrar med praktiska förvaringsmöjligheter och en bekväm vardag.

Läget i norra Trelleborg är attraktivt med lugna omgivningar och närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett hem som kombinerar ett trivsamt boende med ett bekvämt och omtyckt läge, perfekt boende för dig som söker ett välskött, lättskött och genomtänkt hem på ett attraktivt läge. Här kan du flytta in och direkt börja njuta av både hus och trädgård. Välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 3 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 535 kvm
Boarea: 65 kvm

Boareabeskrivning:

Taxeringen anger 65 kvm i boarea och 11 kvm i biarea, dessa avser boarena på bottenplan samt biarean i uterummet. Då källaren (ca 65 kvm) är inredd som bostad idag så anger vi den i biarea samt garaget (ca 17 kvm). Isolerat förråd om ca15 kvm finns utöver detta.

Biarea (BIA): 93 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 873 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 055 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 928 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG NORDANVINDEN 13
UppdragsID: GZJ Y2E
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1943
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster isoler
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
Grund: Betong/källare
Typ av uppvärmning: Vattenburen el
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Bjälklag: Betong/trä

Uteplatsbeskrivning:

Uterum.
Trädäck samt stensatt uterplats i norra delen av trädgården med fint solläge större delen av dagen.

Övriga byggnader:

Friliggande garage och förrådsbyggnad.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 5 januari 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Vatten och avlopp: 12 152 SEK/år
Uppvärmning: 9 500 SEK/år
Renhållning: 2 833 SEK/år
Årlig elförbrukning: 3 561 kWh/år
Hushållsel: 12 744 SEK/år
Summa driftkostnad: 37 229 SEK/år
Antal personer i hushållet: 5

Beskrivning av kostnader:

Uppvärmning består av inköp av pellets

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 1 981 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-04, Senast ändrad: 2023-09-27)

Parkering

Garage för en bil samt plats till två bilar på stenlagd uppfart utanför garaget.

Rumsbeskrivningar

Planlösning:
- entréhall, laminatgolv och panel på väggarna, trappa ner till källaren finns här
- kök med nyare inredning. Kyl, frys och diskmaskin från 2023.
- toalett med wc och handfat
- separat dusch i fd klädkammare
- vardagsrum med ekparkettgolv och gipsade och målade väggar
- extra rum/tv-rum alternativt sovrum som har utgång till uterummet, ekparkett och ommålat
- sovrum med garderober
- uterum som kan nyttjas större delen av året, härifrån utgång till uteplats med söderläge
Källare (nedgång finns både inifrån huset och utifrån trädgården:
- rum med förvaring
- pannrum
- matkällare
- sovrum med flera garderober
- tvättstuga med duschrum

Nuvarande ägare köpte huset 2023 och har gjort många renoveringar de senaste åren.
Taxeringen anger 65 kvm i boarea och 11 kvm i biarea, dessa avser boarena på bottenplan samt biarean i uterummet. Då källaren (ca 65 kvm) är inredd som bostad idag så anger vi den i biarea samt garaget (ca 17 kvm). Isolerat förråd om ca 15 kvm finns utöver detta.

--------------------------------------------------------------------------
Vänligen respektera säljarens önskemål och BOKA VISNINGSTID MED MÄKLAREN!

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att beräkna dina boendekostnader för just detta objekt och erhåll en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om det ges anledning till det.

Vi jobbar med s k öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren.
Vid avtalsskrivning överlämnas en sk budlista med budgivarnas namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilken betyder att han inte behöver sälja till den som lagt det högsta budet. När alla parter undertecknat avtalet är det ett bindande avtal, bud är inte bindande. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan avtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument & Länkar

Energideklaration-Lillevägen 10