Grengatan 18

Malmö

Trivsamt enplans kedjehus i bra skick

Detta är ett av de åtråvärda kedjehusen som ligger runt Videdalsparken. Välplanerat med fyra sovrum och stora sällskapsutrymmen. Huset har öppen planlösning. Skön trädgård i härligt söder-/västerläge. Och ett härligt stort trädäck, delvis under tak. Videdal är ett av Malmös populäraste bostadsområde
  • Pris: 4 195 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 105 kvm
  • Tomtareal/mark: 377 kvm

Fastighetsmäklare

Anna Lena Albäck

Fastighetsmäklare

Mikaela Albäck

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Grengatan 18, Malmö
Magnifika trädäcket i väster-/söderläge
Grengatan 18
Entré
Välkommen in!
Öppen planlösning
Vardagsrum
Mys
Ett kök man gärna lagar mat tillsammans
Härliga arbetsytor
Gott om förvaring
Fina detaljer
Matplats för många
Matbord både ute och inne
Master bedroom
Ljuvligt barnrum
Minsta sovrummet idag Walk in closet
4:e sovrummet (tidigare del av vardagsrummet)
Annan vinkel 4:e sovrum
Stilrent duschrum
Perfekt med gästtoalett
Allt för klädvård
Skärmtaket bidrar till att trädäcket upplevs som ytterligare ett rum
Fina gröna ytor för lek och stoj
Njutbara platser på detta fina trädäck
Gröna sköna ytor och förråd/garage
Garage och uppställningsplats
Planskiss (reservation för ev avvikelser)

Beskrivning

Detta är ett av de åtråvärda kedjehusen som ligger runt Videdalsparken. Välplanerat med fyra sovrum och stora sällskapsutrymmen. Huset har öppen planlösning. Skön trädgård i härligt söder-/västerläge. Och ett härligt stort trädäck, delvis under tak. Videdal är ett av Malmös populäraste bostadsområden. Här finns det mesta. Ett barnvänligt, lugnt område med lekplatser, bra skolor och bra ungdomsverksamhet. Goda kommunikationer. På cykelavstånd ligger Toftanäs och Jägersro köpcentra. Ett hus att leva och umgås i.

Allmän information

  • Pris: 4 195 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 377 kvm
  • Boarea (BOA): 105 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 560 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 083 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 643 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: MALMÖ VIDEBO 8
  • UppdragsID: GK6 F98
  • Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1966
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp (Derbygum)
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Lättbetong
  • Fasadtyp: Tegel och puts
  • Bjälklag: Erge-bjälklag
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Byggnadskommentar:
    Garage;Betongplatta på mark och trästomme.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 16 oktober 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Några av utförda renoveringarna;
    Tak 2010, plåtarbete, kök 2011 ,  badrum 2008 , nya innerdörrar,  golv, fjärrvärmeväxlare 2013, entrétrapp, trädäck, putsning av västerfasad, omfogning av söderfasad.
    Ny torktumlare 2015, ny bänkskiva kök 2015 o 2023,  luftluft värmepump 2016,  öppnat upp mellan kök och matplats 2016, ny ugn, kyl, frys 2018, ny garageport 2020, nytt tvättställ 2019,  stenläggning framsida och innergård 2019,  nytt lås Yale 2022, nytt staket 2022,  ny spishäll 2023, ny bänkskiva o vask i grovkök 2022,  tagit bort garderober ny isolerad innervägg mellan sovrum 2023, avdelat vardagsrum med isolerad vägg och skapat 4:e sovrum 2023, Elfasystem i klädkammare  2017,  2023 skärmtak terrass, spaltventiler i fönster 2023, målat fönster framsida och målat västerfasad 2024, ny yttertrapp till terrass 2024.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 723 SEK/år
  • Uppvärmning: 15 453 SEK/år
  • Samfällighet: 200 SEK/år
  • Renhållning: 2 780 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 2 402 kWh/år
  • Hushållsel: 9 376 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 33 532 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 2 020 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-24, Senast ändrad: 2021-01-28)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Videbo, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-05)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledningar

Rumsbeskrivningar

  • Vem vill bo här?
    En liten bit in på den fridfulla återvändsgatan ligger detta enplanshus. Husets framsida är stensatt med byasten och stenkross i färger som harmonierar med varandra. Ursparningar har gjorts för vintergröna växter som skapar liv och elegans. Utanför garaget finns en uppställningsplats för bilen. Välkommen in på en rundvandring.
    
    Hallen är ljus och luftig. Här finns plats för både klädhängare och någon hallmöbel. På golvet ligger terra-cotta-färgade klinkers. Omedelbart till höger ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Mittemot fönstret mot gatan har du ett par utmärkta förvaringsskåp. Bredvid tvättstugan finns gästtoan, ovärderlig om ni är många i familjen liksom när du har gäster. Mittemot har du flera garderober med skjutdörrar. Bra för förvaring av ytterkläder. 
    
    Hallen, köket, matrummet och vardagsrummet är sammanfogade i en öppen planlösning. Vardagsrummet är vinkelbyggt med matrumsdel i ena benet och sällskapsrum i det andra. Det är ett stort och ljust rum med stora fönsterpartier som gör att trädgården är ständigt närvarande, även när du är inomhus. På golvet ligger parkett. I sällskapsdelen har du gott om plats för en stor soffhörna och kanske någon fåtölj. 
    
    Innanför vardagsrummet ligger ett av sovrummen. Ljust och rymligt med ett stort fönster mot trädgården. Här ryms både en bred säng, en fåtöljhörna och kanske en arbetsplats.  Rummet är utmärkt som ungdomsrum, eller kanske som kombinerat arbetsrum och gästrum. Vill du slippa ha TVn i vardagsrummet kan detta bli husets TV-rum. I vinkel med vardagsrummet ligger matrummet. Även detta är rymligt med plats för 6-8 personer. Här äter familjen sina vardagsmåltider, och här dukar du till fest när du bjudit hem vännerna på middag. 
    
    Mittemot matrummet har du köket med ett stort fönster mot gatan. Färgsättningen utstrålar hemtrevlig elegans. Den svarta köksinredningen ger dig gott om utrymme för förvaring av alla dina köksattiraljer. Väggkaklet i harmonierar väl med golvets sandfärgade klinkers. Bänkskivorna i marmorerat vitt är utmärkta arbetsytor. Den maskinella köksutrustningen är komplett med kyl&frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Köket är som gjort för att laga mat tillsammans.
    
    Nu är det dags att titta närmare på husets mer privata avdelning som ligger lite avskilt innanför matrummet. Med fönster ut mot trädgården ligger först en äkta walk-in-closet. Bredvid ligger det rymliga duschrummet, helkaklat i vitt och grafitgrått. Badrumsporslinet är vitt och duschhörnan har vikbara glasdörrar. Råglasfönstret mot trädgården gör badrummet extra luftigt och trivsamt. På ena sidan om fönstret sitter en handdukstork, och på den andra finns plats för en liten badrumsmöbel.
    
    Mittemot duschrummet ligger nästa sovrum. Ljust med stort fönster mot gatan. Vacker stavparkett på golvet. Här finns plats för både säng, en fåtölj och ett litet skrivbord. Kanske lämpligt som barn- eller ungdomsrum?
    
    Där hallgången tar slut ligger två sovrum, varav du nog väljer det med stort fönster ut mot gatan till ditt Master Bedroom. Detta är det största sovrummet med plats för dubbelsäng och ett litet bord eller kanske en fåtölj. Det andra och lite mindre sovrummet kan du med fördel använda som barnrum. Idag används rummet som ytterligare en walk in closet.
    
    Gå nu tillbaka till matrummet och kliv ut på det magnifika trädäcket i underbart väster-/söderläge. Här har du sol större delen av dagen (om det är soligt, vill säga). Trädäcket är till största delen överbyggt med ett transparent skärmtak. Det bidrar till att trädäcket upplevs som ytterligare ett rum. Här har du plats med ett rejält matbord och kanske en vilsam loungemöbel.  Under sommarhalvåret kommer familjen sannolikt att tillbringa många härliga dagar och kvällar här. Grillen har sin självklara plats här. Stora markkrukor med gröna växter i kanten mot gräsmattan blir en vacker inramning. Och gräsmattan inbjuder till lek och tävlingar.
    
    Med ingång från trädgården kommer du ut i garaget. Eller det gigantiska uteförråd som det blir om du väljer att parkera bilen på uppställningsplatsen utanför. Här får du plats med i stort sett allting: cyklar, trädgårdsredskap, utemöbler, vinterdäck, etc. Och du som är hemmafixare blir lycklig över att kunna ha din arbetsbänk med verktyg här. Skämt åsido skulle du till och med kunna ställa ut julgranen här när julen är slut. Utan att ha plockat bort ljus, glitter och julgranskulor står den redo att tas in igen nästa jul. Garageporten ut mot gatan är motordriven.
    
    Grengatan är en stillsam gata i Videdal, kantad av enplans kedjehus. Gatan trafikeras bara av er som bor där. Alldeles intill ligger Videdalsparken och Videdals sporthall. Såväl lekplats som skolor och livsmedelsaffär ligger på gångavstånd. Busshållplatsen ligger två minuter bort. Det är t.ex. bara 20 minuters bussresa till Hyllie. Du som vill ha lugn och ro där du bor men ändå ha nära till det mesta du behöver, kommer att stormtrivas här. Detta är ett bo att längta hem till.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt