Vimmerbyvägen 4
Gyllins trädgård
Trivsam 2:a i bra skick i Gyllins trädgård
En ljus och luftig hörnlägenhet med öppen planlösning. Välutrustat kök samt stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stor härlig inglasad balkong för njutbart uteliv. Lägenheten är välskött och i bra skick. Goda kommunikationer, lugnt, naturskönt läge och nära butiker.
-
Pris: 1 895 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 59 kvm
-
Avgift: 4 139 SEK/månad
-
Våningsplan: 3 av 4
Kommande visningar
16 juni, 2025
Enbart bokade visningar
Kontakta mäklaren för visningstid - Varmt välkomna!
Boka visning
Vimmerbyvägen 4, Gyllins trädgård
Öppen, ljus planlösning
Musik eller läshörna
Myshörna
Plats för många
Gott om förvaring och bra beredningsytor
Vimmerbyvägen 4
Vinklad hall
Stort sovrum som går att dela till två mindre
Stort badrum med dusch
Egen tvättmaskin och torktumlare
Fantastisk inglasad balkong
Plats för både loungemöbler och matbord
Vimmerbyvägen 4
Alternativ planlösning
Beskrivning
En ljus och luftig hörnlägenhet med öppen planlösning. Välutrustat kök samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stor härlig inglasad balkong för njutbart uteliv. Lägenheten är välskött och i bra skick. Hiss från markplan. ICA Maxi Toftanäs och många fler butiker ligger på gångavstånd från lägenheten. Kommunikationerna med övriga delar av stan är mycket goda. Bara fem minuters promenad bort ligger den stora naturparken som gett stadsdelen dess namn – ett vidsträckt strövområde med ett rikt växt- och fågelliv
Allmän information
-
Pris: 1 895 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 59 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
En bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning kan förenklat sägas vara den enskilda bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens lån. Andelen beräknas med bostadens andelstal för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Nettoskuldsättningen är summan av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgift. Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning per 2023 använts.
-
Bostadsrättsförening: BRF Trädgårdsmästeriet i Malmö
-
Lägenhetsnummer BRF: 1203B
-
Andelstal: 2,01916
-
Andelstal insats: 2,01916
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 470 075 SEK
-
UppdragsID: GYT STN
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö bildades 2011 och byggnaderna stod färdiga 2015 . Det finns 38 lägenheter i föreningen, 10st 2rok, 18st 3rok, 10st 4 rok. Det finns 1 lokal i föreningen . Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen äger marken.
-
Byggår: 2015
-
Hiss finns: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Föreningen är ansluten till fiberoptik via Telia, obligatoriskt tillägg i avgiften.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd. Cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus på gården
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 20 maj 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 139 SEK/månad
-
Beskrivning månadsavgift:
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. 276 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband/kabelTV Varmvatten och hushållsel debiteras efter induviduell förbrukning
-
Avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 5% 2024
-
Hushållsel: 600 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 600 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattParkering
- Föreningen har 40 st parkeringsplatser, Kösystem fn 300 kr/mån. Föreningen har 12 laddstolpar, fn 400 kr/mån.
Rumsbeskrivningar
Vem vill bo här? Denna fina hörnlägenhet ligger på tredje våningen i ett fyravåningshus. Hiss från markplan. Det är en ljus och luftig lägenhet, välskött och i mycket bra skick. Välkommen in på en liten inspektionsrunda. I den välkomnande hallen har du plats för både klädhängare, skohylla och någon hallmöbel. På golvet ligger blyertsgrå klinkers. Snyggt och praktiskt i en entré. Precis där hallen fortsätter i vinkel vidare in i lägenheten har du en inbyggd, liten garderob med skjutdörrar. Du följer hallen och passerar då sovrummet på ena sidan och duschrummet mittemot. Sovrummet är rymligt och ljust med två stora fönster i västerläge. Här får du plats med en dubbelsäng med sängbord. Längs den ena väggen har du flera inbyggda garderober. Parkett på golvet. Sovrummet är stort nog för att även få plats med ett litet skrivbord. Sovrummet går att dela till två mindre sovrum. Mittemot sovrummet har du det stora duschrummet. Helkaklat med vita väggar, grafitgrått golv och vitt badrumsporslin. Duschhörnan med vikbara glasdörrar ger dig lite svängrum. Utanför duschen sitter handdukstorken. Utan att vara i vägen har tvättmaskinen och torktumlaren placerats här med en bra arbetsbänk ovanpå och väggskåp ovanför. Skönt att kunna tvätta när du vill, utan att behöva boka tvättid så fort något behöver tvättas. Ut i hallen igen som nu utmynnar i vardagsrummet och köket i en öppen planlösning. Det är ett härligt hörnrum med stora fönsterpartier i två väderstreck – norr och väster. Köksinredningen är vit med gott om skåp och lådor för förvaring av alla dina köksgrejer. På väggen mellan den grå bänkskivan och väggskåpen sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen är komplett, det vill säga spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl&frys. Vid fönstret i köksdelen placerar du nog ett matbord med plats för 4-6 personer. Här äter du dina vardagsmåltider, men kan också duka till festmåltid när du bjuder dina vänner på middag. Mittemot köket har du vardagsrumsdelen. Här får du plats med en rejäl inbjudande soffhörna med fåtöljer och dessutom någon förvaringsmöbel. En musikhörna med favoritfåtöljen får också plats. Till sist går du ut på den stora och härliga inglasade balkongen. De skjutbara glaspartierna går från golv till tak. Här får du plats med en loungemöbel med soffa, bord och ett par fåtöljer. Stora krukor med gröna växter på trallgolvet ökar mysfaktorn ytterligare. Lamellgardinerna skyddar mot insyn. Tänk dig att du sitter bekvämt här och smuttar på ett glas rosé en varm sommarkväll. Det är livskvalité. Balkongen är som ett extra rum där du kommer att tillbringa mycket tid, från tidiga våren till sena hösten. På vinden finns ett förråd som tillhör lägenheten. Med portlås i entrén och säkerhetsdörr med dörröga till lägenheten bor du tryggt. På gångavstånd från lägenheten ligger ICA Maxi och bland annat apotek och frisörer och en mängd andra butiker Kommunikationerna med övriga delar av stan är mycket goda. Endast fem minuters promenad bort ligger den stora naturpark som gett stadsdelen Gyllins trädgård dess namn. Här fanns en gång en stor handelsträdgård med rosor, pioner, narcisser och tulpaner. Idag är det ett vidsträckt strövområde med ett rikt växt- och fågelliv. En härligt grön oas där du kan flanera och hämta energi. Du som vill slippa stadskärnans trafikbrus men ändå ha nära till affärer och rekreationsområden, och du som vill ha en modern, ljus och luftig bostad – du kommer att stormtrivas här.
Karta
Intresseanmälan
