SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK 9:5

Beskrivning

Stor skogsfastighet, välarronderad och lättåtkomlig via vägnät. Fastigheten omfattar 206,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 22 360 m³sk. Stor andel tallskog där 78% av virkesförrådet är tall därefter kommer gran med 15 % och löv endast 7%. Hälften av virkesförrådet har uppnått en lägsta avverkningsålder. Jakten ingår i Drängsmarks jaktklubb.

Fakta

Allmän information

• Pris: 7 900 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 6 613 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 6 613 000 SEK
• UppdragsID: GB0 BAG

Försäljningssätt

• Intresseanmälan, senast: 3 juni 2025
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten säljs genom intresseanmälan, till ett utgångspris om 7 900 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i din intresseanmälan. Din intresseanmälan ska vara fastighetsmäklare Tomas Lundmark tillhanda senast 2025-06-03. Du kan maila din intresseanmälan till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 206,4000 ha
• Impediment
  Skogsimpediment, 13,8000 ha
• Väg o kraftledning
  Väg och kraftledning, 1,7000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 973 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 8 496 m³sk
  Total volym: 22 360 m³sk
  Upprättad: 23 juli 2024
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
  Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 221,9 ha varav 206,4 bedöms utgöra produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 22 360 m³sk med ett medeltal på 108 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 78% tall, 15% gran samt 7& löv.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Förvärvstillstånd
  Inget förvärvstillstånd för fysiska personer krävs för köp av denna fastighet.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Enligt Fornsök (app.raa.se) finns en övrig kulturhistorisk lämning via ett vägmärke efter väg 876 belägen på Drängsmark 9:5. Det åligger köpare/spekulant att ta reda på beskaffenheten på fastigheten.
  
• Naturvärden
  Inga registrerade naturvärden finns på fastigheten, det åligger köpare att kontrollera fastighetens skick före köp.
  
• Jakt
  Ingår i Drängsmarks jaktklubb.
  

Kostnader

• Pris: 7 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten säljs genom intresseanmälan, till ett utgångspris om 7 900 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i din intresseanmälan. Din intresseanmälan ska vara fastighetsmäklare Tomas Lundmark tillhanda senast 2025-06-03. Du kan maila din intresseanmälan till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 2 320 000 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK GA:5, väg.
• SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK GA:4, väg.
• Samfällighet:
• SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK S:8, vatten.
• SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK S:1, vägar.
• SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK S:4, såg och kvarnplats.
• Vägar:
• Gamla Skogsbilvägen (vägen som går in från Stormark) har fastigheten båtnad i med rättigheter och skyldigheter..