SKELLEFTEÅ GAGSMARK 4:28, 4;29 & 6:29

Beskrivning

Försäljningen omfattar tre stycken fastigheter vilka säljs tillsammans, alla belägna i byn Gagsmark som ligger ca 14 kilometer nordväst om Åbyn. Tillsammans omfattar de 34,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 5 795 m³sk vilket ger ett medeltal på otroliga 167m³sk/ha, där hög andel av virkesförrådet uppnått lägsta ålder för slutavverkning. Samtliga skiften har god tillgång till väg. Jakten ingår i Gagsmarks jaktklubb.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 300 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 493 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 493 000 SEK
• UppdragsID: GF3 JWG

Försäljningssätt

• Intresseanmälan, senast: 28 maj 2025
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten säljs genom intresseanmälan, till ett utgångspris om 2 300 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i din intresseanmälan. Din intresseanmälan ska vara fastighetsmäklare Tomas Lundmark tillhanda senast 2025-05-28. Du kan maila din intresseanmälan till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 34,8000 ha
• Skogsimpediment
  Skogsimpediment, 3,7000 ha
• Åkermark
  Åkermark, 2,8000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 0,1000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, G2: 180 m³sk
  Skog, S2: 3 564 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 1 138 m³sk
  Total volym: 5 795 m³sk
  Upprättad: 27 augusti 2024
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
  Enligt upprättad skogsbruksplan har fastigheterna ett virkesförråd om 5 795 m³sk på 34,8 ha produktiv skogsmark, där
  trädslagsfördelningen är 80% tall, 13% gran och 7% löv. Den dominerande huggningsklassen är S2 som är 44% av arealen, följt av
  G1 som är 32% av arealen. Fastigheterna består idag av skog i främst åldersklasserna 90+ år, resterande skog är i åldersklasserna 0- 30 år och 40- 60 år. Virkesförrådet är talldominerat av fastighetens 5 795 m³sk har 4 864 ³sk uppnått en lägsta ålder av 90 år. Medelboniteten på fastigheten är 4,1 m3sk/ha/år.
  Fältarbete till skogsbruksplanen är gjort under september 2024.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Jakt
  Fastigheterna ingår i Gagsmark jaktklubb.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Enligt Fornsök (https://app.raa.se/) finns inga fornlämningar som berör dessa fastigheter, det åligger spekulant/köpare att själv förvissa sig om fastighetens skick.
  
• Naturvärden
  Inga registrerade naturvärden hittade, det är spekulant/köpare av fastigheterna som ska förvissa sig om fastigheternas skick innan köp.
  
• Förvärvstillstånd
  För privatpersoner behövs inte förvärvstillstånd för dessa fastigheter.
  
• Åkermark
  Brukas av annan än fastighetsägaren.
  

Kostnader

• Pris: 2 300 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten säljs genom intresseanmälan, till ett utgångspris om 2 300 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i din intresseanmälan. Din intresseanmälan ska vara fastighetsmäklare Tomas Lundmark tillhanda senast 2025-05-28. Du kan maila din intresseanmälan till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Samfällighet:
• SKELLEFTEÅ GAGSMARK S:2, väg.
• SKELLEFTEÅ GAGSMARK S:4, skifteslagets vatten.
• Kommentar: Samfälligheterna gäller för Gagsmark 4:28 och 4:29.