PITEÅ ROKNÄS 24:35

Beskrivning

Otroligt virkesrik fastighet bestående av ett skifte i Roknäs. Fastighetens virkesförråd uppgår till 3 666 m³sk där all skog ligger i huggningsklasserna S1 och S2. Jakträtt medföljer. Väg finns genom skiftet.

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 500 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Totalt taxeringsvärde: 0 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Fastigheten saknar eget taxeringsvärde.
  

• UppdragsID: GBM 4JA

Försäljningssätt

• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten säljs genom öppen budgivning, till ett indikativt pris om 1 500 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i ditt anbud. Du kan maila ditt bud till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 18,5000 ha
• Impediment
  Impediment, 0,3000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 3 413 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 253 m³sk
  Total volym: 3 666 m³sk
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Skogsbruksplanen är upprättad 2025 av Johan Mansikka. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 18,5 ha med ett virkesförråd som fördelar sig på 86% tall, 12% gran och 2% löv. Virkesförrådet uppskattas till 3 666 m³sk vilket ger ett medeltal på 198 m³sk/ha. Bonitet 4,2 m³sk/ha.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Jakt
  Fastigheten ingår i Roknäs Vvo. Total areal 7123 ha, tilldelning för 2025/2026 var 11+11.
  
• Förvärvstillstånd
  Behövs ej för privatperson.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Enligt fornsök finns inga forn och kulturlämningar. Det är köpare till fastigheten som behöver förvissa sig om fastighetens skick innan köp.
  
• Naturvärden
  Enligt skogens pärlor finns inga naturvärden registrerade. Det är köpare av fastigheten som behöver förvissa sig om fastighetens skick före köp.
  

Kostnader

• Pris: 1 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten säljs genom öppen budgivning, till ett indikativt pris om 1 500 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i ditt anbud. Du kan maila ditt bud till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 75 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Samfällighet:
• PITEÅ ROKNÄS S:10, livstidsjord tillhörande soldatroten nr 48 Redutt.
• PITEÅ ROKNÄS S:15, skifteslagets vattenområden.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING.
• Avtalsservitut LEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt TELE.