SKELLEFTEÅ LÅNGBÄCK 1:9, 1:2 och 1:10

Beskrivning

Försäljningen omfattar tre fastigheter; Långbäck 1:9, 1:10 och 1:2 som säljs tillsammans. De utgör en enhet om 43 ha varav 33 ha utgör produktiv skogsmark. Med fastigheten följer 8 ha åker som ligger väl samlat och är brukad åkermark. Virkesrik skogsmark med ett virkesförråd om 162 m³sk/ha. Huvuddelen av skogen är i åldrarna 70-120 år.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 100 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 465 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 465 000 SEK
• UppdragsID: G68 53N

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten säljs genom öppen budgivning, till ett utgångspris om 2 100 000 kr. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i ditt bud.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 33,6000 ha
• Impediment
  Skogsimpediment, 0,6000 ha
• Åkermark
  Åkermark, 8,3000 ha
• Betesmark, 0,0000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 1,1000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 873 m³sk
  Bonitet: 5 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 3 961 m³sk
  Total volym: 5 430 m³sk
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
  Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten till 43,6 ha varav 33,6 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet har ett medeltal om 162 m³sk/ha och fördelar sig på 57% tall, 35% gran och 8 % löv, totalt virkesförråd uppskattas till 5 430 m³sk.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Jakt
  Fastigheten ingår i Långbäcks jaktlag.
  
• Förvärvstillstånd
  Krävs ej för fysisk person.
  
• Naturvärden
  Enligt Skogens pärlor (Skogsstyrelsens information) finns inga naturvärden registrerade. Det är köpare av fastigheten som skall förvissa sig om fastighetens skick.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Enligt Fornsök (Riksantikvarieäbetetes underlag) finns inga fornlämningar registrerade. Det är köpare av fastigheten som ska förvissa sig om fastighetens beskaffenhet före köp.
  

Kostnader

• Pris: 2 100 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten säljs genom öppen budgivning, till ett utgångspris om 2 100 000 kr. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i ditt bud.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 1 000 000 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART FRAM TILL ALLMÄN VÄG ANVÄNDA SAMFÄLLDA VÄGEN B, VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
• Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG A. - VÄG.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART FRAM TILL ALLMÄN VÄG ANVÄNDA SAMFÄLLDA VÄGEN C, VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
• Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning.
• Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning.
• Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION MM - SE BESKRIVNING.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN D. - VATTENTÄKT.
• Samfällighet:
• SKELLEFTEÅ LÅNGBÄCK S:5, väg.
• SKELLEFTEÅ LÅNGBÄCK S:1, dike.
• SKELLEFTEÅ LÅNGBÄCK S:2, Klinttjärn.
• SKELLEFTEÅ LÅNGBÄCK S:4, grustäkt.
• SKELLEFTEÅ LÅNGBÄCK S:3, väg.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
• Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION MM.
• Avtalsservitut Fiber.
• Avtalsservitut Elledning.
• Utmätning:
• Utmätning - Utmätning 2025-09-23, 17 719 SEK jämte ränta och kostnader, utslagsnummer 01-490542-25.
• Utmätning - Utmätning 2025-09-23, 17 333 SEK jämte ränta och kostnader, utslagsnummer 01-490403-25.