PITEÅ ROKNÄS 24:32

Beskrivning

Skogsfastighet i ett skifte belägen i markbygdens vindkrafts park. Här finns skog och vind. Skogsfastigheten består av 154 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 17 108 m³sk. Hög andel tall och gran, 93 %. Fastigheten har en relativt jämn åldersfördelning med skog i alla åldrar. Jakträtt medföljer.

Fakta

Allmän information

• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Totalt taxeringsvärde: 0 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Fastigheten saknar eget taxeringsvärde.
  

• UppdragsID: G7H P64

Försäljningssätt

• Anbud, oss tillhanda senast: 28 april 2026
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten säljs genom anbud. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i ditt anbud. Ditt anbud ska vara fastighetsmäklare Tomas Lundmark tillhanda senast 2026-04-28. Du kan maila din intresseanmälan till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 154,0000 ha
• Impediment
  Impediment, 31,5000 ha
• Väg och kraftledning
  Väg och kraftledning, 0,7000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 6,7000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 7 765 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 3 015 m³sk
  Total volym: 17 108 m³sk
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Skogsbruksplanen är upprättad av Johan Mansikka under 2025. Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 192,9 ha mark varav 154 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 17 108 m³sk med ett medeltal om 111 m³sk/ha. Boniteten är uppskattad till 3,6 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 60% tall, 33% gran och 7% löv.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Jakt
  Fastigheten ingår i Roknäs Vvo. Total areal 7123 ha, tilldelning för 2025/2026 var 11+11. Medeltal är 100 ha. Arrende finns för småviltsjakt om 100 ha.
  
• Planer, bestämmelser mm
  Enligt fastighetsutdraget omfattas fastigheten av två planer: Fornlämning samt vattenskyddsområde. Det är spekulant/köpare av fastigheten som behöver ta reda på vad som gäller om fastigheten.
  
• Nyttjanderätt vindkraft
  Fastigheten omfattas av nyttjanderättsavtal om vindkraft. På fastigheten finns två vindkraftverk belägna samt flera vindkraftverk i närheten. Markägaren erhöll under 2024 ersättning från 10 vindkraftverk med varierad utdelning.
  
• Förvärvstillstånd
  Piteå kommun omfattas av reglerna om friområde, så förvärvstillstånd krävs ej för privatperson.
  

Kostnader

• Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten säljs genom anbud. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning. Bankreferens samt eventuella villkor skall framgå i ditt anbud. Ditt anbud ska vara fastighetsmäklare Tomas Lundmark tillhanda senast 2026-04-28. Du kan maila din intresseanmälan till tomas@skogochskatt.se
  eller skicka in den till:
  Skog och Skatt i Norr AB, 
  Tomas Lundmark,
  Storgatan 6, 934 51 Byske.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 75 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20).
• Gemensamhetsanläggning:
• PITEÅ ROKNÄS GA:7, väg.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: Starkström.
• Samfällighet:
• PITEÅ ROKNÄS S:10, livstidsjord tillhörande soldatroten nr 48 Redutt.
• PITEÅ ROKNÄS S:15, skifteslagets vattenområden.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt TELE.
• Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE.
• Avtalsnyttjanderätt Vindkraft.
• Avtalsnyttjanderätt Vindkraft.