Södra Källbomark 50 93497 Byske

Beskrivning

Fantastisk fastighet med enskilt och väldigt vackert läge. Vill du bo på en harmonisk gård med vatten, skog och åkermark i direkt anslutning så har du hittat rätt. Denna pärla vid Åby-älven är till salu. 
Fint gårdscentrum med bostadshus, ekonomibyggnader, åkermark och skog i direkt anslutning. Huset har fyra rum och kök. Skogen fördelar sig på 87,4 ha med ett virkesförråd om 14 548 m³sk, där 95 % utgör tall och gran. Medeltal per hektar är 166 m³sk. Jakträtt medföljer.

Fakta

Allmän information

• Pris: 6 500 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 584 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 4 046 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 4 630 000 SEK
• UppdragsID: GPT VDJ

Försäljningssätt

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 87,4000 ha
• Impediment
  Skogsimpediment, 3,6000 ha
• Åkermark
  Åkermark, 12,9000 ha
• Betesmark
  Betesmark, 1,0000 ha
• Väg och kraftledning
  Övrigmark, 0,2000 ha
• Tomt/gårdsmark
  Småhusmark, 1,1000 ha

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Krävs ej för fysisk person. Juridisk person behöver förvärvstillstånd.
  
• Jakt
  Fastigheten ingår i Källbomarks södra jaktlag, vilket har ett arrende på 1 år i taget.
  
• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 8 660 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 717 m³sk
  Total volym: 14 548 m³sk
  Skogsbruksplan: Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens totala areal till 106,2 ha varav 87,4 ha bedöms utgöra produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 14 548 m³sk och består till 75 % av tall samt 20% gran och 5 % löv. Fastigheten har ett medeltal om 166 m³sk per hektar. Åldersfördelningen är spridd i alla åldrar. Av det totala virkesförrådet bedöms 8 660 m³sk utgöra skog som är mogen att föryngringsavverka.
  
  Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Forn- och kulturlämningar
  På fastigheten finns en övrig kulturhistorisk lämning som har överskriften kemisk industri. Det är upp till spekulant/köpare att förvissa sig om fastighetens skick före köp.
  
• Naturvärden
  Enligt skogens pärlor finns inga registrerade nyckelbiotoper, biotopskydd eller naturvårdsavtal. Vattendragen omfattas av Natura2000 område. Det är upp till spekulant/köpare att förvissa sig om fastighetens skick före köp.
  
• Blåbärsvägen
  Fastigheten har 12,4% andel i Blåbärsvägen som är en skogsbilväg.
  
• Fiske
  Ingår i Åbyälvens nedre fiskevårdsområde.
  

Kostnader

• Pris: 6 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 268 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 4 103 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Åbyälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-02-28).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA 11 KV LUFTLEDNING MED TILLBEHÖR SAMT STARKSTRÖMS JORDKABEL. - STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning.
• Samfällighet:
• SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK FS:2, fisket i Åby älv..
• SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK S:6, båt och byggnadsplats.
• SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK S:1, vägarna.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut Väg.
• Avtalsservitut Elledning.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Area: 162 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 584 000 SEK
    Beskrivning: Bostadshus i två våningar vilket ligger högt beläget i vacker natur. Entréplan fördelar sig på entré med mysigt vardagsrum, toalett med dusch, pannrum, kök och två rum. Nedre plan har en 1970-tals känsla. Övre plan fördelar sig på hall, kök, två sovrum samt toalett. Här är det ljust och trevligt med fönster i alla väderstreck. Uppvärmning sker med bergvärmepump IVT från 2014. 2025 renoverades östra gaveln av bostadshuset med tilläggsisolering och ny panel. Hela huset målades om 2026. Eget vatten och avlopp. Vattnet renas via Göingefilter. Avloppet är trekammarbrunn. På nedre plan finns två eldstäder. Kakelugnen är igenmurad och kan i dagsläget inte användas. I vardagsrummet finns en braskamin Contura.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1876
    
• Ladugård

  Allmän information

  • Beskrivning: Äldre ladugård med bra förvaringsytor. I ladugården finns även tvättstuga samt toalett med dusch.
    
• Maskinhall och gårdsverkstad

  Allmän information

  • Beskrivning: Direkt vid ankomsten till gården finns en större byggnad som inrymmer maskinhall samt gårdsverkstad. Gårdsverkstaden är inredd med plåt och gipsskivor, golvet är betongplatta, isolerad. Bakom gårdsverkstaden finns en vedbod. I den kalla delen finns två stora portar med plats för större maskiner. Grusgolv och skjutdörrar.
    
• Bagarstuga

  Allmän information

  • Byggnadskommentar: På gården finns en väldigt vacker bagarstuga, en timring med plåttak. Inredd som övernattningsstuga. Stor kamin samt vedeldad ugn.