Idylliskt läge Trundavan
Trundavan, Rosvik
Södra Trundövägen 30Z 94534 Rosvik
Idylliskt och nära naturen finns detta objekt som består av fyra fastigheter som alla är belägna i Trundavan
-
Pris: 4 700 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 22,7835 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Beskrivning
Idylliskt och nära naturen finns detta objekt som består av fyra fastigheter som alla är belägna i Trundavan. Gården ligger högt med skog och åkermark och hav i närheten. Bostadshus med möjligheter och ekonomibyggnader för många olika intressen. Bostadshuset erbjuder ett stort härligt lantkök med plats för alla. På framsidan av huset finns en fantastisk inglasad veranda där man kan spendera många timmar. Här finns plats för de flesta intressen. Totalt omfattar objektet 60,2 ha varav 47,9 ha utgör produktiv skogsmark, samt 6 ha utgör åkermark. Virkesförrådet uppgår till 5 962 m³sk även om det finns skog i alla åldrar så är merparten av befintligt virkesförråd i slutavverkningsbar ålder.
Fakta
Allmän information
-
Pris: 4 700 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Lantbruk: Gård
-
Objektskategori: Lantbruk
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Hästgård, Skog, Övrigt, Gård
-
Taxeringsvärde byggnad: 922 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 282 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 204 000 SEK
-
UppdragsID: G9R 9W4
-
Öppen budgivning: Ja
-
Betalningsvillkor:
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Fastighetsuppgifter
-
Skogsuppgifter
Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
Skogsbruksplanen är upprättad av Henrik Risberg, Risbergs skogskonsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheterna tillsammans 60,2 ha varav 47,9 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 5 962 m³sk med ett medeltal på 124 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 82 % tall, 7% gran och 11% löv.
Skogsvård: Det finns 2,8 ha som utgör K1, dessa har genomgått markberedning. Plantering är utförd 2026 på säljarens bekostnad.
Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
-
Förvärvstillstånd
Krävs ej för privatpersoner.
-
Jakt
Fastigheterna ingår i Trundöns VVO som uppgår till ca 1 800 ha. Medelareal är 40 ha. Fastigheten har två jakträttsbevis, varav den ena är utarrenderad. Tilldelning för VVO:t är 5 vuxna och 5 kalvar för 2026.
-
Forn- och kulturlämningar
Minnesmärke (L1992:4962) finns på fastigheten Trundavan 3:25 på stranden. Övriga fastigheter har inga registrerade forn eller kulturminnen enligt Fornsök. Köparen har ett ansvar för att förvissa sig om fastighetens skick före köp.
-
Naturvärden
Enligt Skogens Pärlor, Skogsstyrlsens tjänst, finns inga registrerade naturvärden. Det är köpare av fastigheten som behöver förvissa sig om fastighetens skick före köp.
Kostnader
- Pris: 4 700 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 260 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 788 SEK.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Intäkt: 0 SEK/år
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- PITEÅ TRUNDAVAN GA:25, väg.
- PITEÅ TRUNDAVAN GA:1, väg.
- Rättigheter last:
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
- Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING.
- Samfällighet:
- PITEÅ TRUNDAVAN S:9, kogrundet.
- PITEÅ TRUNDAVAN S:5, båtplats.
- PITEÅ TRUNDAVAN S:7, lertäkt.
- PITEÅ TRUNDAVAN S:3, båtplats.
- PITEÅ TRUNDAVAN S:6, skifteslagets vattenområde.
- PITEÅ TRUNDAVAN S:1, vägar inom skifteslaget.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut Transformatorstation.
Byggnader
- Bostadshus
Allmän information
-
Area:
75 kvm
Typ av byggnad: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde byggnad: 643 000 SEK
Beskrivning: Bostadshus av Norrbottensgårds-stuk som är tillbyggt. Stomme av timmer, panel av trä och tak av tegel och plåt. Fönster är av 3-glas modell. Uppvärmning sker via jordvärme och NIBE värmepump från år 2015. Huset är i två våningar där nedre plan fördelar sig på hall, kök, vardagsrum, sovrum och pannrum samt toalett med dusch och tvättstuga. Nedre plan har ett stort härligt lantkök med alla faciliteter. Övre plan fördelar sig på två delar en inredd och en oinredd. Den inredda delen har hall samt två rum som idag används som tv-rum samt sovrum. Resterande delen av övervåningen är oinredd vilket skapar möjligheter för ny ägare. På framsidan av huset finns en stor härlig inglasad veranda på gjuten platta. På baksidan av huset finns en påbyggnad med en ny ingång där det finns jordvärmeanläggning, sovrum och hall. Fastigheten kompletterades med solcellsanläggning 2023. Dricksvatten är egen brunn där nytt vattenprov finns. Eget avlopp via Ecobox från 2024.
Byggnadssätt
-
Byggår:
1909
-
Area:
75 kvm
- Ladugård
Allmän information
-
Beskrivning:
Stor härlig ladugård som är i vinkel. Tak av plåttak och fasad av trä och murbruk.
-
Beskrivning:
Stor härlig ladugård som är i vinkel. Tak av plåttak och fasad av trä och murbruk.
- Gårdsverkstad med mera
Allmän information
-
Beskrivning:
Ett bygge som består av tre byggnader som står mot varandra. Längst bort mot skogen är det en timring som används som förvaring, sedan kommer en påbyggnad i mitten med timmerstomme samt träpanel på baksidan. Längst fram mot bostadshuset finns en generös gårdsverkstad på gjuten platta med plåttak och träpanel. Två stora portar en med manuell drift och en med motor. Insida med plåt samt gipsskivor.
-
Beskrivning:
Ett bygge som består av tre byggnader som står mot varandra. Längst bort mot skogen är det en timring som används som förvaring, sedan kommer en påbyggnad i mitten med timmerstomme samt träpanel på baksidan. Längst fram mot bostadshuset finns en generös gårdsverkstad på gjuten platta med plåttak och träpanel. Två stora portar en med manuell drift och en med motor. Insida med plåt samt gipsskivor.
- Maskinhall
Allmän information
-
Beskrivning:
Maskinhall med plåttak och plåtväggar samt takstolar av limträbalkar.
-
Beskrivning:
Maskinhall med plåttak och plåtväggar samt takstolar av limträbalkar.
Karta
Intresseanmälan
