Västra Koutojärvi 204 95795 Hedenäset

Beskrivning

Skogsfastighet belägen i Koutojärvi om 76 ha varav 69,8 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförråd uppgår till 7 502m³sk med ett medeltal om 107 m³sk/ha/år. Fastigheten fördelar sig på två skiften som båda ligger ett stenkast från väg 398, båda skiftena har kontakt med sjön Penikkajärvi. Fastigheten erbjuder hög andel av gallringsskog med ett relativt högt virkesförråd/ha vilket gör detta till en fin fastighet för dig som vill förvalta och sköta om skog på längre sikt. Jakträtt medföljer.

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 975 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 190 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 190 000 SEK
• UppdragsID: GZW FFP

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning: Fastigheten säljs via budgivning med ett utgångspris om 1 975 000 kr, bud meddelas till fastighetsmäklare Tomas Lundmark via telefon eller mail.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 69,8000 ha
• Impediment
  Skogsimpediment, 4,4000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 1,5000 ha
• Inäga/åkermark
  Inägomark, 0,3000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 489 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 1 192 m³sk
  Total volym: 7 502 m³sk
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2026 av Johan Mansikka. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten till 76 ha varav produktiv skogsmark bedöms utgöra 69,8 ha. Virkesförrådet beräknas till 7 502 m³sk med ett medeltal på 107 m³sk/ha. Boniteten bedöms till 3,6 m³sk/ha.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Förvärvstillstånd
  Förvärvstillstånd krävs för köpare som bor utanför Övertorneå kommun. Förvärvstillstånd söks efter kontrakt är påskrivet hos Länsstyrelsen och kostar 5 200 kr för fysiska personer.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Enligt Fornsök (app.raa,se) finns det en övrig kulturhistorisk lämning benämd kemisk industri i form av gammal Tjärdal i avdelning 22. Det är spekulant/köpare av fastigheten som måste ta reda på vad som gäller angående fastigheten.
  
• Naturvärden
  Enligt sökning i Skogsstyrelsens tjänst Skogens karta finns inga områden markerade som nyckelbiotop, naturvärde eller biotopskydd. Det är spekulant/köpare av fastighet som behöver förvissa sig om fastighetens skick.
  
• Jakt
  Fastigheten ingår i Koutojärvi jaktlag. Enligt Länsstyrelsen är tilldelningen 4+4 för innevarande år.
  
• Gemensam ägovidd
  Enligt Lantmäteriet finns det tre skiften som tillhör fastigheten. Det tredje skiftet finns inte med i presenterad skogsbruksplan då det ägs av flera fastigheter. Detta kallas gemensam ägovidd och är inte samma sak som samfällighet. Det är flera fastigheter som äger samma skifte utan att det behöver vara utrett.
  

Kostnader

• Pris: 1 975 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Information om försäljningen: Fastigheten säljs via budgivning med ett utgångspris om 1 975 000 kr, bud meddelas till fastighetsmäklare Tomas Lundmark via telefon eller mail.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 16 000 SEK.
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut Elledning.