SKELLEFTEÅ MEDLE 32:4

Beskrivning

Näringsfastighet med möjligheter. Byggnaderna och belägenheten gör att denna fastighet är möjlig att fylla med möjligheter. Något tak behöver bytas och någon inredning bytas. Verksamheten ligger väl samlad med hela 96 ha egen åker runt hörnet. Virkesrik skog medföljer.

Fakta

Allmän information

• Pris: 4 900 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 122
• Huvudinriktning: Kött, Mjölk, Skog, Gård, Åker
• Taxeringsvärde byggnad: 1 298 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 3 567 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 4 865 000 SEK
• UppdragsID: G6H 43J

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljningen sker genom öppen budgivning. Spekulant meddelar sitt bud till fastighetsmäklaren.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 49,2000 ha
• Impediment
  Skogsimpediment, 1,4000 ha
• Åkermark
  Åkermark, 96,3000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 7,4000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 1 916 m³sk
  Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 2 232 m³sk
  Total volym: 6 642 m³sk
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
  Enligt skogsbruksplanen uppgår produktiv skogsmark till 49,2 ha med ett virkesförråd om 6 642 m³sk, vilket ger den ett medeltal på 135 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 62% tall, 17% gran och 21 % löv.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Förvärvstillstånd
  Inget förvärvstillstånd krävs för privatpersoner.
  
• Jakt
  Fastigheten ingår i Medle viltvårdsområde.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Vid avdelning 23:s norra del finns det ett fångsgropsystem-lämning till väster om den avdelningen. Se fornsök på raa.se för mer information.
  
• Naturvärden
  Enligt Skogens pärlor finns inga naturvärden förutom nämnd fornlämning, det är köparens uppgift att förvissa sig om fastighetens skick före köp.
  
• Arealuppgifter
  Enligt sam-ansökan uppgår brukad jordbruksmark till
  

Kostnader

• Pris: 4 900 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Försäljningen sker genom öppen budgivning. Spekulant meddelar sitt bud till fastighetsmäklaren.

• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 2 090 000 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: RÄTTEN ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG BEGAGNA ETT 3 METER BRETT OMRÅDE UTEFTER MEDLE 12:76S SYDÖSTRA GRÄNS ÄNDRAS TILL ATT GÄLLA ÄVEN INOM OMRÅDE A - VÄG.
• Officialservitut: VÄG.
• Officialservitut: VÄG.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDE A - VÄG.
• Avtalsservitut: JORDVÄRME - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: Sikt.
• Ledningsrätt: DELVIS UPPHÄVD, STRÄCKA A-B, DÅ-DÄ, I AKT 2482K-16/59. - STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: VATTENLEDNING MM.
• Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING.
• Officialservitut: KRAFTLEDNING.
• Samfällighet:
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:16, område för nyttjande av vattenkraften i Skellefteå älv.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:17, väg 3 m bred.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:20, vatten.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:10, lertag.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:1, vägar.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:7, diken.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:3, soldattorp.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:13, fäbodvall.
• SKELLEFTEÅ MEDLE S:15, upplagsplats.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING.
• Avtalsservitut Jordvärme.
• Utmätning:
• Utmätning - Utmätning 2025-09-23, 43 046, SEK jämte ränta och kostnader 01-490437-25.
• Utmätning - Utmätning 2025-09-23, 43 399, SEK jämte ränta och kostnader 01-490528-25.

Byggnader

• Ladugård

  Allmän information

  • Beskrivning: Ladugård ursprungligen uppförd 1969. Lösdriftsstall idag med sliten inredning. Mjölkning har skett med robot. Utrustat med sjukboxar, ström och vatten.
    
• Ensilagetorn

  Allmän information

  • Beskrivning: Två ensilagetorn.
    
• Foderlada/stall

  Allmän information

  • Beskrivning: Ekonomibyggnad med plåttak, betonggolv och träväggar som är beklädda med plåt på insidan. Ursprungligen uppförd som potatislager. Idag används den som förvaring och foderlada. På gaveln finns en tillbyggnad som idag är stall för hästar. Det finns 4 boxplatser som är byggda 2007 samt sadelkammare. I sadelkammaren finns värme. Byggnaden är vidbyggd med stor carport med betonggolv.
    
• Gårdsverkstad

  Allmän information

  • Beskrivning: Gårdsverkstad i två rum. En ingång har en stor port och nås via gaveln på västra sidan. På motsatt gavel finns ingång till separat utrymme. Hela byggnaden har betonggolv, träväggar och plåttak. Byggnaden är isolerad.
    
• Ungdjursstall

  Allmän information

  • Beskrivning: Kallt ungdjurstall med utfodring. Betongplatta. Bygganden är delvis raserad. Ytterbeklädnad av plåt.