SKELLEFTEÅ KUSMARK 18:5

Beskrivning

Väldigt virkesrik skogsfastighet i Kusmark. Fastigheten är fördelad på 3 skiften med en bonitet på 4,5 m³sk/ha och ett virkesförråd om hela 7 220 m³sk vilket ger 189 m³sk/ha i medeltal. Skog finns i alla åldrar med bra tillväxt i åldersgruppen 40-90 år. Jakträtt medföljer i VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 700 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 555 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 555 000 SEK
• UppdragsID: G4S 333

Försäljningssätt

• Bud, senast: 28 oktober 2026
• Försäljningssätt beskrivning: Fastigheten säljs öppen budgivning, till ett utgångspris om 2 700 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning.
• Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 38,3000 ha
• Impediment
  Skogsimpediment, 4,9000 ha
• Övrig mark
  Övrigmark, 0,5000 ha

Fastighetsuppgifter

• Skogsuppgifter
  Skog, S2: 1 601 m³sk
  Bonitet: 5 m³sk/ha/år
  Skog, S1: 2 021 m³sk
  Total volym: 7 220 m³sk
  Skogsbruksplan: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
  Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Johan Mansikka omfattar skogsmarken 38,3 ha, 4,9 ha impediment samt 0,5 ha övrig mark. Totalt beräknas fastigheten omfatta 43,7 ha. Virkesförrådet uppgår till 7 220 m9sk, av detta är 93 % tall och gran. Fastigheten bedöms även ha ett medeltal på hela 189 m³sk/ha och en bonitet på 4,5 m³sk/ha.
  Skogsvårdslagen: På brukningsenheter med produktiv skogsmark om högst 50 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år.
  
  På brukningsenheter över 50 ha får föryngringsavverkning i sådan utsträckning ej ske så att mer än hälften av brukningsenhetens areal kommer bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än 3 år gäller särskilda regler.
  
  Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.
  Fastighetsgränser: Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt markerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej utföras. Avvikelse kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
  
• Förvärvstillstånd
  Krävs ej för privatperson.
  
• Jakt
  Ingår i Kusmarks vvo.
  
• Naturvärden
  Enligt Skogsstyrelsens karttjänst skogens karta (fd Skogens Pärlor) finns inga markeringar om naturvårdsavtal, biotopskydd eller naturreservat. Det är spekulanten som behöver förvissa sig om fastighetens skick innan köp.
  
• Forn- och kulturlämningar
  Enligt Fornsök app.raa.se finns inga dokumenterade fornlämningar på fastigheten. Det är alltid spekulant som måste förvissa sig om fastighetens skick innan köp.
  

Kostnader

• Pris: 2 700 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten säljs öppen budgivning, till ett utgångspris om 2 700 000 kr. Vid intresse från flera kan försäljningen slutföras genom budgivning.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 300 000 SEK.
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• SKELLEFTEÅ KUSMARK GA:7.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Samfällighet:
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:18, grustag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:12, myrtag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:23, Kågeälven.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:16, grustag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:14, myrtag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:6, grustäkt.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:11, myrtag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:1, vägarna.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:9, kvarnplats.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:13, myrtag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:20, tvättstället.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:19, grus och myrtag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:10, myrtag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:21, tvättställe.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:5, grustäkt.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:22, floddiken.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:2, skolhustomten.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:17, grustag.
• SKELLEFTEÅ KUSMARK S:15, myrtag.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut LEDNING.
• Vägar:
• Skifte 1 , väg med infart från Skogsbilvägen mot Hällberssvedjan ägs gemensamt med Kusmark 1:15 som här rätt ta väg över Kusmark 18:5.

Byggnader

• Lada

  Allmän information

  • Beskrivning: Timrad lada med plåttak som använts som raststuga