Södra Lundby Småskolan 1 53461 Vedum
Vedum
Välkommen till Småskolan i Vedum
Välkommen till Småskolan i Vedum – ett unikt och charmfullt hem med anor från cirka 1873. Den röda fasaden med vita knutar ger huset en klassisk och inbjudande karaktär. I dag 95 kvm boyta + oinredd vind. Här möts du av ett stort vardagsrum i den gamla skolsalen med vedkamin och utgång till altanen
-
Pris: 695 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea: 95 kvm
-
Tomtareal/mark: 4 317 kvm
Kommande visningar
30 maj, 2026
Boka visning
Södra Lundby Småskolan 1 53461 Vedum, Vedum
Huset från trädgårdssidan
Småskolan 1
Med stor kringbyggd altan för sköna stunder
Huset med stensatt uteplats
Uppvuxen trädgårdstomt och naturtomt
Förrådsbyggnad eller lillstuga röd med vita knutar förstås
Välkommen in
Hall med liten sittplats
Vardagsrummet ( skolsalen ) med eldstad, trägolv, snygga mönstrade tapeter i antikgrönt och utgång till altan och trädgård
Vardagsrum
Vardagsrummet med vedkamin
Mysigt med eldstad
Vardagsrum med plats för sittgrupp
Vardagsrum
Kök med bevarad vedspis
Köket med trevlig utsikt och stilenlig färg på köksluckor
Matrum med beige bröstpanel, mönstrad tapet och trägolv
Matrum
Sovrum med trägolv och mönstrad tapet, plats för dubbelsäng samt liten arbetsplats.
Sovrum
Ingång nummer 2 till huset med målat golv och mönstrad tapet
Badrum med dusch, handfat samt wc. Våtrumsmatta samt väggar.
Badrum
Oinredd övervåning med trappa upp.
Påbörjad inredning av rum på vinden
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Välkommen till Småskolan 1
Närmiljön
Detaljbild
Gårdsplan framför huset.
Detaljbild
Huset
Välkommen åter till ditt drömhem
Detaljbild
Vy från huset
Närmiljön
Beskrivning
Småskolan 1 – charmigt boende med historia i Vedum Välkommen till Småskolan i Vedum – ett unikt och charmfullt hem med anor från cirka 1873. Den röda fasaden med vita knutar ger huset en klassisk och inbjudande karaktär, medan den spännande historien som tidigare skola fram till 1960-talet skapar en alldeles särskild atmosfär. I dag är byggnaden varsamt omvandlad till bostad och erbjuder 95 välplanerade kvadratmeter med personlighet, värme och genuin känsla. Här möts du av ett stort vardagsrum i den gamla skolsalen med vedkamin och utgång till altanen mot trädgården, samt ett kök med all nödvändig utrustning för både vardag och fest. Den generösa, uppvuxna trädgårds och naturtomten om 4 317 kvm bjuder på gott om plats för både avkoppling, odling och lek. På trädgårdssidan väntar en altan med räcke – en härlig plats för lugna morgnar, långa sommarkvällar och umgänge med utsikt över den grönskande tomten. På husets framsida finns dessutom en stensatt uteplats som skapar ytterligare en trivsam miljö för kaffe i solen eller välkomnande stunder med gäster.
Allmän information
-
Pris: 695 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen:
Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer att teckna SBR dolda fel försäkring. Avloppet är nygjort enligt kommunens nu gällande normer.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 4 317 kvm
-
Boarea: 95 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 302 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 168 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 470 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VARA LUNDBY 1:85
-
UppdragsID: GY4 0JY
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Fönster: 2-glasfönster och 1-glasfönster
-
Avlopp: 3 kammarbrunn m infiltration, förmåns servitut
-
Vatten: Djupborrad brunn förmåns servitut
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Krypgrund
-
Typ av uppvärmning: El och ved (luftvärme pump + direkt-el)
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Träfasad / masonite/träfiberskivor
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
En altan med räcke på trädgårdssidan för sköna stunder. En stensatt uteplats på framsida.
-
Övriga byggnader:
Förråd - lillstuga
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 12 maj 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 173 kWh/m²
-
Energiklass: F
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
-
Renhållning: 2 000 SEK/år
-
Elkostnad: 22 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 26 000 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Driftkostnaderna är en uppskattning exkl försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, leverantörer och klimat.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 382 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VA
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Parkering
- Gårdsplan kan användas för parkering
Rumsbeskrivningar
Välkommen in – här möts du av rum med karaktär, charm och en varm hemtrevlig känsla. Hallen erbjuder gott om plats för kläder, skor och praktisk förvaring, samtidigt som den ger ett välkomnande första intryck med utrymme för både sittplats och vardagens behov. Det generösa vardagsrummet, som en gång var den gamla skolsalen, bjuder på en fantastisk rymd och en alldeles särskild atmosfär. Här samsas trägolv, vackert mönstrade tapeter i ljusgrönt och en stämningsfull vedkamin som skapar både charm och karaktär. Från rummet nås altanen och den grönskande trädgården, vilket ger en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket kombinerar charm och funktion på ett tilltalande sätt, med en bevarad vedspis som ger rummet själ och karaktär. Här finns ett riktigt gammaldags skafferi, kyl, frys, spis och diskmaskin – allt som behövs för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. ( vedspis ej använd av ägaren) Det lättarbetade köket har en trivsam utsikt och stilenliga antikgröna luckor som förstärker husets tidstypiska charm. Här finns fina förutsättningar för både matlagning och umgänge. Matrummet är ett inbjudande rum med beige bröstpanel, mönstrad tapet och vackert trägolv som tillsammans skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för matbord och trevliga middagar med utsikt över trädgården. Sovrummet erbjuder en rofylld och ombonad miljö med trägolv och mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och även möjlighet att skapa en mindre arbetsplats eller läshörna, perfekt för ett flexibelt boende. Badrummet är funktionellt utformat och utrustat med dusch, handfat och wc – ett praktiskt utrymme som fyller vardagens behov. Via den separata entrén på husets baksida nås ytterligare en hall, vilket ger extra flexibilitet och en praktisk lösning för både vardag, trädgårdsliv och förvaring.
Karta
Intresseanmälan
