Benarebyvägen 127 43539 Mölnlycke

Benareby

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Ett hemtrevligt boende totalt 196 kvm med sjöglimt, generösa ytor och härlig potential

Benarebyvägen 127 – 196 kvm med sjöglimt, generösa ytor och fantastisk potential att skapa ditt drömhem
Välkommen till ett charmigt och rymligt hem om totalt 196 kvm, varav 110 kvm taxerad boyta och 86 kvm taxerad biyta.

Pris: 3 975 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 110 kvm
Biarea (BIA): 86 kvm
Tomtareal/mark: 1 975 kvm

Reg. Fastighetsmäklare

Dan Freed

dan.freed@homemaklaren.se

0705-62 12 18

Kommande visningar

24 maj, 2026. 12:00 - 13:00.

Anmälan krävs, varmt välkommen !

26 maj, 2026. 12:00 - 12:45.

Anmälan krävs, varmt välkommen !

40-tals villa i Benareby Mölnlycke

Flygbild

Yxsjön ett stenkast bort

Villan på lite avstånd

Jordkällare

Villan, naturen och sjön

Entresidan

Trädgården

Uteplats

Vardagsrum

vardagsrum

Vardagsrum med plats för matsalsmöbel

Hall

Kök med matplats

Utsikt från matplatsen

Sovrum entréplan

Hall

Toalett entréplan

Sovrum till vänster på övervåningen

Sovrum till höger på övervåning, med utgång till balkong

Sovrum övervåning

Kök på övervåningen

Kök med matplats på övervåningen

Balkong med utgång från kök övervåning

Balkong

Badrum övervåning

Detaljbild

Tomtkarta

Planlösning

Entréplan

Övervåning

Källare

Beskrivning

Benarebyvägen 127 – 196 kvm med sjöglimt, generösa ytor och fantastisk potential att skapa ditt drömhem
Välkommen till ett charmigt och rymligt hem om totalt 196 kvm, varav 110 kvm taxerad boyta och 86 kvm taxerad biyta. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Yxsjön och fina promenadstråk. Huset är i äldre skick och erbjuder en unik möjlighet för dig som vill renovera, uppdatera och forma ett hem helt efter egen smak. Priset är anpassat efter husets ålder och skick, vilket gör detta till ett mycket attraktivt projekt för rätt köpare.
Det här är en villa med själ – och med potential. Kanske drömmer du om att öppna upp planlösningen, skapa större sociala ytor, bygga till eller utveckla källaren? Möjligheterna är många, och tomten ger utrymme för både odling, lek, avkoppling och framtida idéer.

Ett hem för dig som vill leva nära naturen, men ändå ha Mölnlyckes utbud inom räckhåll. Ett hem att växa i, forma och älska.

Allmän information

Pris: 3 975 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 1 975 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt som ligger inbäddad i grönska

Boarea: 110 kvm
Biarea (BIA): 86 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 2 125 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 794 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 3 919 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA BENAREBY 2:22
UppdragsID: GJV 9DA
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Fastigheten är besiktigad samt säljare kommer att teckna en SBR dolda fel försäkring.

Byggår: 1947
Om-/tillbyggnadsår: 74-75

Utförda renoveringar:

Hall utbyggd 74-75.
Nytt yttertak 2016.
Nya fönster i entréplan samt 1 st i övervåning 2009.
Luftvatten värmepump 2012

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Luftvatten värmepump
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Skärmtegel samt träfasad
Bjälklag: Trä
Övriga byggnader:
```
Äldre garage.
Jordkällare
```
Byggnadskommentar:
```
Djupborrad brunn. Avlopp 3-kammarbrunn.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 12 maj 2026
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Johan Lundborg

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
Sotning: 1 000 SEK/år
Renhållning: 3 200 SEK/år
Årlig elförbrukning: 14 002 kWh/år
Elkostnad: 39 000 SEK/år
Försäkring:
```
Avser fullvärde.
```
Summa driftkostnad: 45 200 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

Av totala elkostnaden är kr 15 000 nätkostnader samt kr 24 000 elförbrukning. Kr 2000 för vatten/avlopp avser tömning 
3-kammarbrunn, driftkostnader är exklusive försäkring som är individuell.  Driftkostnaderna är en uppskattning och varierar beroende på familjesammansättningen, klimat och leverantörer.

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 445 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Delaktighet i styckningsfastighetens rätt att begagna samfällda vägar - väg i samfälld vägmark

Parkering

Plats för parkering framför huset samt 1 plats i garage

Rumsbeskrivningar

Benarebyvägen 127 – Ett hemtrevligt boende med sjöglimt, generösa ytor och härlig potential
Välkommen till ett trivsamt och rymligt hem med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och flera möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Här bor du med närhet till natur, sjö och lugna omgivningar – perfekt för både vardag och avkoppling.

Entréplan – Socialt, ljust och funktionellt
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och naturligt flöde vidare in i bostaden.

Gästtoalett med wc, handfat och fönster.

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp. Här finns plats för både TV‑hörna och matsalsmöbel.

Kök med matplats och utsikt mot Yxsjön. Gott om skåp och arbetsytor, träfanerade luckor, kyl/frys, spis med häll och diskmaskin. Från köket når du även den skyddade uteplatsen med tak och markplattor – perfekt för sommarens måltider.

Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.

Övervåning – Trevliga sovrum och balkong i fritt läge
Övervåningen erbjuder två bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1: Ljus tapet, plastmatta, plats för både säng och arbetsplats samt tillgång till kattvind.

Sovrum 2: Större rum med utgång till balkong i fritt läge, perfekt för morgonkaffet. Här finns plats för dubbelsäng och läshörna samt ytterligare kattvind.

Badrum med duschkabin, kommod, badrumsskåp, wc, våtrumsväggar och plastmatta.

Kök nummer två med äldre inredning och utgång till balkong – en ovanlig och flexibel bonusyta. Här finns också kattvind som kan användas till skafferi.

Källarvåning – Ytor för hobby, förvaring eller framtida spa
Källaren erbjuder gott om plats för både funktion och kreativitet.

Tvättstuga med tvättmaskin och bra ytor för tork och strykning.

Badrum med badkar, wc och tvättställ.

Flera förrådsrum – totalt fyra stycken – som kan användas som förvaring eller utvecklas till exempelvis hemmagym, spaavdelning eller hobbyrum.

Sammanfattning
Detta är ett hem med fantastiska möjligheter, bra planlösning och flera trevliga ytor både inne och ute. Här bor du nära naturen, med sjöglimt och lugn miljö, samtidigt som huset erbjuder flexibilitet för den som vill skapa sitt drömboende.

Området

Benareby – Naturnära idyll med sjöar, skog och lantlig charm
Benareby är ett av de mest uppskattade områdena i Härryda kommun för dig som söker lugnet, naturen och närheten till sjöar. Här bor man med känslan av landet, men ändå med kort avstånd till både Mölnlycke centrum och Göteborg.

Nära Yxsjön – perfekt för bad, paddling, fiske och naturupplevelser.

Vackra skogsområden runt knuten med motionsspår, svampmarker och fina promenadstråk.

Trygg och rofylld miljö med begränsad trafik och gott om grönytor.

Blandad bebyggelse med allt från äldre villor till nyare bostäder, vilket skapar en levande och trivsam karaktär.

Familjevänligt med närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter i Mölnlycke.

Benareby passar perfekt för dig som vill bo naturnära, uppskattar lugnet och söker en plats där man kan skapa ett hem med både livskvalitet och avskildhet.

Mölnlycke – En av Västsveriges mest attraktiva orter
Mölnlycke är centralorten i Härryda kommun och är känd för sin höga livskvalitet, goda kommunikationer och närhet till Göteborg. Här kombineras småstadskänsla med ett brett serviceutbud och fantastiska naturmiljöer.

Mölnlycke centrum erbjuder butiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral och all service du behöver i vardagen.

Utmärkta kommunikationer – bussar och tåg tar dig till Göteborg på ca 10–15 minuter.

Närhet till Landvetter flygplats, perfekt för dig som reser mycket.

Rikt friluftsliv med Rådasjön, Nääs, Wendelsbergsparken, Finnsjön och flera naturreservat.

Starkt föreningsliv med idrott, kultur, ridning, golf och mycket mer.

Tryggt och populärt bostadsområde med bra skolor och förskolor, vilket gör Mölnlycke särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Mölnlycke är helt enkelt en plats där du får det bästa av två världar – naturens lugn och storstadens närhet.

Benareby och Mölnlycke erbjuder en unik kombination av naturnära livskvalitet och smidig vardag. I Benareby bor du med skog, sjöar och stillhet runt knuten, samtidigt som Mölnlycke centrum med service, skolor och kommunikationer ligger bara några minuter bort. Här får du ett boende som passar både den som söker lugnet och den som vill ha nära till allt.

Dokument & Länkar

Energideklaration Benarebyvägen 127 -1703386