Västra Palmgrensgatan 116C 42677 Västra Frölunda
Långedrag
Denna villa med havsnära läge erbjuder hela 6 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum.
En terrasserad tomt om 1000 kvm för trädgårdsentusiaster, garage och soliga uteplatser med utsiktsläge.
-
Pris: 7 975 000 SEK
-
Pristyp: Säljes till Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 152 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 076,3 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
V.a Palmgrensgatan med havet i bakgrunden. Här kommer du att trivas
Kan man bo bättre ! Här kommer du att trivas
Västra Palmgrensgatan med havet i bakgrunden
Västra Palmgrensgatan
Närmiljön
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild/ Vardagsrum
Säljarens bild
Säljarens bild/ Allrum övervåning
Planlösning
Entréplan
Övervåning
Beskrivning
Välkommen till en fantastisk villa med havsnära läge i det eftertraktade området Långedrag! Denna charmiga villa erbjuder hela 6 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Huset är en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Kök och vardagsrum är ljusa och luftiga, utmärkta för både vardagsliv och festliga tillställningar. För de som uppskattar bil- eller hobbyutrymmen, finns det även ett rymligt garage som tillhör huset. Den terrasserade tomten är en dröm för trädgårdsentusiaster – här kan du skapa din egen oas med plats för både grönska och lek. Långedrag är ett familjevänligt område med närhet till både skolor, butiker, havet och vacker natur. Den högre delen av tomten i 2 -plan är perfekt för uteplats med utsiktsläge. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar i denna underbara villa. Här har samma familj bott sedan 1983, här kommer du att trivas. Varmt välkommen på visning! Villan ligger ute som en kommande försäljning, anmäl ditt intresse, så kontaktar vi dig när det blir visning, prelimärt juli 2025, då bostaden läggs ut skarpt till försäljning.
Allmän information
-
Pris: 7 975 000 SEK
-
Pristyp: Säljes till Högstbjudande
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 076,3 kvm
-
Boarea (BOA): 152 kvm
-
Boareabeskrivning:
Välkommen till denna trevliga familjevilla i Långedrag. ENTRÈPLAN Rymlig hall med parkett och tapetserade väggar, gott om plats för avhängning. Till höger har du det fina köket, gott om plats för matbord med utsikt mot trädgård och altan. Kyl, frys, diskmaskin, spis med häll, skåp i massivt trä, på golvet snygg och slitstark korkoplastmatta. Utgång till altan i väster. Stort vardagsrum med parkett, tapetserade väggar och plats för både matsalsbord och soffgrupp. Fina fönster och utgång till altan. Ett rum i anslutning till vardagsrummet , lämpligt som bibliotek, arbetsrum eller sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Ett badrum med handfat med kommod, dusch, wc, klinker och kakel . Praktiskt grovkök med tvättmaskin, torkskåp, bänkar. Här finns också NIBE elpanna. ÖVERVÅNING Trevligt allrum med takkupa, vita väggar och parkettgolv. Ett stort sovrum med utgång till balkong, plats för dubbelsäng och arbetsplats på en gavel. Parkett på golvet och garderobsvägg. Två trivsamma sovrum på andra gaveln, perfekta som barnrum eller gästrum, målade väggar och slitstarkt golv i korkoplast. Stort badrum med fönster. Vitt kakel och terracottafärgad klinker, golvvärme. Här finns handfat med kommod, wc samt både badkar och dusch. Villan är besiktigad och säljaren kommer att teckna försäkring SBR Dolda fel. Läs mer på https://sbr.se/sbr-dolda-fel-forsakring/
-
Taxeringsvärde byggnad: 3 090 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 4 158 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 7 248 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 123:28
-
UppdragsID: G6Y N3Q
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1979
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 2 oktober 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Johan Lundborg
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 000 SEK/år
-
Renhållning: 3 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 14 468 kWh/år
-
Elkostnad: 32 000 SEK/år
-
Försäkring: 6 294 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 49 294 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Elkostnad avser uppvärmning och hushållsel. Kostnad vatten och avlopp samt renhållning är en uppskattning. Driftkostnader är exklusive bredband.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 650 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-26, Senast ändrad: 1988-01-12)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
123-angöringsfyren i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-09-11)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:89
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:386
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:101
Karta
Intresseanmälan
