Åvägen 6 13549 Tyresö

Allmän information

• Pris: 6 495 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 5
• Tomtareal/mark: 1 040 kvm
• Boarea (BOA): 133 kvm
• Boareabeskrivning:

  Enplansvilla om 133 kvm, 6 rok, varav 4 sovrum. Stor insynsskyddad trädgård. Åvägen 6, Öringe/Bollmora i Tyresö kommun. Inglasat uterum, stor altan, klädkammare, tvättstuga med grovingång, spiskamin, parkettgolv, fristående garage och rymlig uteplats. Fristående stuga på med bastu och relax påtomten. Stort badrum plus gäst-wc. 
  
  
  Öringe-hus med tillgång till flera världar
  
  Öringe är lugnt, grönt och barnvänligt men du trivs lika bra även om du inte har barn. Du får ett stort, ljust och välplanerat enplanshus, inbäddat i grönska. Läget ger dig tillgång till flera världar – skärgården, skogarna, sjöarna, friluftsmöjligheterna och utbudet i Tyresö centrum. Samtidigt är du nära Stockholms city. Det tar inte längre än en kafferast att ta sig dit. Båtliv, fiske, bad skridskoåkning, svampplockning, golf, promenader, shopping – allt inom räckhåll.
  Du får fyra rejäla sovrum, vardagsrum, allrum, badrum plus gäst-wc, ekparketter, grön trädgård med inglasat uterum och generöst trädäck, fristående garage med uppfartsparkering, tvättstuga och klädkammare. Plus närhet till service, shopping, skolor, vård och omsorg.
  
  
  Hus
  
  Trähus med rosa panel och vita knutar. Stora enluftsfönster med vita foder och väderskyddad ingång plus ytterligare dörrar mot trädgården. Sadeltak med svart betongtegel samt svarta plåtdetaljer. Luftvärmepump. Fristående garage samt en liten stuga i trädgården.
  
  Trädgård
  
  Gräsmattor, buskar och träd, bland annat en vacker björk och flera stora furor. Trädgården bakom huset är terrasserad och har en stor uteplats där du kan sola, fika, grilla och hänga i lugn och ro. En mur leder mot nedre delen av trädgården. Via en trappa når du det lilla fristående gästhuset, de sluttande gräsmattorna, buskar, träd och rabatter och den lugna promenadvägen i väster. Mot Åvägen inramas huset av ett gediget trästaket.
  
  Hall/entré
  
  Entrédörren vetter mot öster och ligger under ett väderskyddande verandatak och leder till en inbjudande hall med vitt tak, ljusa väggar och svarta golvklinkers. Gott om plats för klädhängare, skohylla, förvarings- och sittmöbel. Bakom de vita dörrbladen finns wc, ett sovrum och ett förvaringsrum. Ett öppet valv visar vägen mot allrum och vardagsrum. Du ser den ljusa stavparketten som finns i samtliga utom ett rum. 
  
  WC
  
  Gästtoaletten har vitt tak, grå väggar och svarta golfklinkers. Vit wc-stol och handfat med skåpkommod under stänkskyddande mosaik. Belyst väggspegelskåp. Bredvid wc ligger ett rymligt förrådsrum.
  
  Sovrum
  
  Sovrummet vid entrén kan lika gärna användas som arbetsrum. Vitt tak, ljusa tapetserade väggar och ockragul linoleummatta. Gott om ljus från fönster i två väderstreck, öster och söder. Plats för stor dubbelsäng, sängmöbler och förvaring, alternativt hyllor, förvaringsmöbler och skrivbord.
  
  Kök och matrum
  
  Det välutrustade köket ligger öppet mot allrummet och har vitt tak, helkaklade väggar i grafitgrått, samt svarta golvklinkers. Mycket gott om förvaring i lådor, skåp och hurtsar med vita speglade luckor i herrgårdsstil. Handtag i svart smide och spotbelysning.  Arbetsytor i gediget mörkt trä. Infälld diskbänk med hög utkastare. Kyl/frys i rostfritt, diskmaskin, hällspis med stilren spisfläkt i rostfritt.  Dessutom inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt hörnhyllor mot allrummet där köksarkitekturen fortsätter med vita serveringsskåp, lådor, avställningsyta i mörkt trä och glasade överskåp. 
  
  Tvättstuga
  
  Tvättstugan, med tvättmaskin, har gott om plats för klädvård och förvaring. Rummet är belyst av ett österfönster och har egen grovingång som vetter mot garaget. 
  
  Allrum/matrum
  
  En del av allrummet är nog ditt matrum. Serveringsskåpen och avställningsytan är ju en förlängning av köket. Plats för matbord för sex personer, samt för ytterligare förvaringsmöbler. Vitt tak, ljusa väggar och ljus stavparkett. Ljus från två väderstreck. Glaspartiet mot väster leder till det glasade uterummet. Du får en perfekt kontakt mellan kök, matrum och uteplats när du har gäster eller njuter av en sommarmiddag. Den andra delen av allrummet är lounge där du kan sitta i bekväma fåtöljer framför den svarta kaminen i svart plåt och njuta av brasvärmen bakom glasade luckor.
  
  Vardagsrum
  
  En bred öppning leder från allrummet till vardagsrummet. Här kan du ha din stora soffgrupp med bord, fåtöljer, mediecenter, och kanske de där snygga paradmöblerna som du vill visa upp. Ett brett fönsterparti lyser upp hela rummet som har vitt tak, vita väggar och snickerier och ljus stavparkett.
  
  Sovrummen 
  
  Från entréhallen leder siktlinjen rakt genom allrummet till sovrumsavdelningen. Du har tre rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng, sängmöbler, sittmöbler och förvaring. Rummen har garderober och vita tak, ljust tapetserade väggar och ljusa stavparketter. Det största sovrummet ger gott om utrymme både för en extrabred säng och övrigt möblemang. Som extrabonus får du en rejäl klädkammare.
  
  Badrum/wc
  
  Det stora badrummet i sovrumsavdelningen skiner. Vitt tak, bredkaklade vita väggar med arabeskdekor i svart och vita golvklinkers. Du har också egen utgång till uteplatsen. Ett anslående hörnbadkar i vitt med bubbelfunktion anger tonen. Ljus inredning med vit wc-stol, rymligt handfat med avställningsyta över vit kommod med gott om förvaring i skåp och lådor. Ovan en belyst spegel och vita förvaringsskåp. Handukstork och utkastare i rostfritt samt ytterligare vita förvaringsskåp.
  
  Inglasat uterum och altan
  
  Alla förstår poängen med ett inglasat uterum och en trädäckad altan i söder/västerläge. Uterummet har glas längs hela sin långa fasad. Perfekt väderskyddad matplats för dig och dina gäster. Gott om plats för bekväma möbler. Är det sol och varmt flyttar du ut till det generösa trädäcket där du förstås har bord, stolar och grill till hands. 
  
  Garage
  
  Det fristående garaget med pulpettak har en uppfart med plats för två bilar. Garaget och huset är sammanbyggda med ett plank som insynsskyddar mot den bakre trädgården.
  
  Omgivningar
  
  I Öringe har du matbutik och lunchrestaurang och närhet till flera skolor och förskolor. Det stora utbudet av restauranger och shopping finns i Tyresö centrums inglasade galleria, tre kilometer från ditt hus. Apotek, caféer, systembolag, vårdcentral, butiker och bibliotek med mycket mera. Vid knuten ligger Öringesjöns naturområde med bad, fiske och skridskoisar om vintrarna. En kort promenad tar dig till närmaste golfbana. Du har nära till Årstaviken och skärgården med öar, badplatser, småbåtshamn och natur. Och så förstås det vidsträckta Nackareservatet med Hellasgården, sjöar skogar, motionsspår, golfbana och promenadspår. Du har nära till Fårdala ridstall, trevliga cykelvägar och belysta jogging- och skidspår.
  
  Kommunikationer
  
  Med bil tar du dig till Stockholm på 20 minuter, via näraliggande Tyresövägen. Där finns också bussar till Tyresös busscentral. På morgnarna kan du ta direktbuss till Gullmarsplan på 20 minuter. I rusningstid går direktbussar till Stockholms City.
  

• Taxeringsvärde byggnad: 2 803 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 761 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 5 564 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: TYRESÖ ONYXEN 3
• UppdragsID: GTQ O9M
• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1982
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
• Fönster: 2-glasfönster isoler (enkel)
• Skorstenstyp: Skorsten av plåt
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Platta på mark
• Typ av uppvärmning: Värmepump
• Stomme: Trä
• Grundmur: Betong
• Fasadtyp: Träfasad
• Bjälklag: Trä
• Elkablar: Ledningar bytta
• Jordat eller ojordat: Jordat

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 28 april 2025
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiklass: E