Falkholmsgränd 3

Beskrivning

På en grön höjd ligger det lugna och okända Skärholmen och just där ligger din lägenhet, en rymlig trea. Centrumtorget och t-banan är inte långt borta men det märks inte här. Kanske är det därför det har byggts skolor och förskolor här på höjden, omgivna av gräsmattor och med närhet till strandpromenad vid Mälaren och till Sätraskogen. Du bor på tredje våningen men det känns som mycket högre när du ser ut från vardagsrumsfönstret. Ljuset får du från tre väderstreck men slipper insyn. Du har wc i fil med bad/tvättrum med separata ingångar. Två sovrum och inglasad balkong på köpet. Köket är välordnat med detaljer från byggtiden och matplats för sex personer längs ett brett fönsterparti. På väggen ett av Josef Franks förnäma tapetmönster.

Hus och fasad
Sexvånings lamellhus i ljust grå puts och vitlackerade och inglasade balkonger. Byggår 1967. Breda, lättskötta tvåluftsfönster och väderskyddad ingång med port tidstypiskt formgiven i mörkt trä. Rymlig hiss. Huset är omgivet av grönska och ligger precis ovanför Lillholmsparken. I källaren barnvagns-/cykelrum samt förråd, plats i matkällare, tillgång till gemensam verkstad. Parkeringsplats strax utanför porten.

Hall
Innanför säkerhetsdörren väntar en rymlig hall med klädhängare och skohylla samt ingångar till wc, kök, vardagsrum och sovrum. Du får också en liten blinkning från 60-talet med hjälp av lägenhetens enda bevarade originalytskikt, en karmosinröd strukturtapet, medvetet sparad för eftervärlden. Plats för sittmöbel samt liten byrå. I fonden garderober. Vitt tak och vita snickerier samt ljust trägolv.


WC/badrum/tvättstuga
Här har du två våtrum i fil mellan hallen och matrummet. Wc-rummet har vitt tak, vita väggar och grafitgrå klinkergolv. Vägghängd wc-stol i vitt under avställningshylla i ljus marmor. Vitt tvättfat under spegel. Tvättfatet är ett av lägenhetens fyra vattenhoar. Det angränsande badrummet är helkaklat i vitt med grå dekorbård, grafitgrå golvklinkers ooh vitt tak. Förutom det vita badkaret finns här tvättmaskin, ett praktiskt skåp att torka kläder i, vägghängda skåp samt en grovho med förvaring under. Allt i vitt. En dörr leder till det innersta hörnet av matrummet. En behändig lösning – vardagssysslorna kan utföras även om wc är upptaget.


Sovrum 1
Det stora sovrummet når du från kök och från vardagsrum. Vitt tak, och vita snickerier samt rustikt ådrat ekgolv. Väggar i behagligt grön salvianyans. Stort fönsterparti och spanjolettdörr mot balkongen. Liksom i övriga rum  kan du vara ifred. Insynen är minimal. Längs ena väggen en rad garderober i originalutförande. Plats för en stor dubbelsäng, hyllor samt förvarings- och sittmöbler. Du har direkt tillgång till köket och frukostkaffet, som du sedan kan dricka i lugn och ro på balkongen, eller vid matplatsen.

Vardagsrum
I vardagsrummet känner du dig nästan som kaptenen på en stor båt. Generösa fönster i två väderstreck ger dig god utsikt från hög höjd och det du ser är gröna träd och buskar samt på avstånd hyreshusen i närheten. På de breda fönsterbrädorna av marmor har du både ljus och utrymme för ännu mer grönt. Taket är vitt, väggarna ljust grå och det blonda parkettgolvet (original) är omslipat 2021.Vita snickerier. Plats för en stor soffgrupp med bord, mediecenter och förvaringsmöbler. Två av väggarna ger gott om plats för hyllor och skåp och det är ingen brist på plats för tavlor och väggprydnader.


Balkong /väster
Den inglasade balkongen har plats för kafébord och flera stolar. Den vetter mot väster och är en frestande plats för en fikastund, drinkar med vänner eller en sommarmiddag. Det skyddande glaset går att dra ifrån och räcket är högt och barnsäkert. Två väggar ger möjlighet till att hänga ampelväxter. För kanske vill du använda hela utrymmet som växthus med odlingslådor med blommor och kryddor. På golvet målad betong.

Sovrum 2
Det något mindre sovrummet ligger bredvid vardagsrummet och har ingång från hallen, samt utsikt mot gröna LIllholmsparken. Här får du plats med dubbelsäng men kanske vill du istället ha en enkelsäng, hyllor, förvaringsmöbler och en arbetsplats. Varför inte ett barnrum? Ljust gula väggar, vitt i tak och på snickerier. Golvet målat i ljust grå nyans. 

Kök/matplats
Köket når du både från hallen och huvudsovrummet och vetter mot väster mot en rymlig matplats med ett generöst glasparti. Vitt i tak, vita väggar och snickerier samt ett nylagt ekgolv med organisk ådring. Induktions-hällspis med ugn, diskmaskin, spisfläkt, bred rostfri diskbänk med hög utkastare samt kyl/frys. Rationell inredd med köksskåp, lådor och hurtsar i ljust gult, med tidstypiskt släta luckor. Vitt kakel som stänkskydd och arbetsyta i Sigvard Bernadottes virrvarrmönster (original). Köket är öppet mot matplatsen vilket ger möjlighet till avställningsytor för middagar och frukostar. 
Här finns plats för ett matbord för sex – kanske till och med åtta – personer. Ändå får du in ett par förvaringsskåp och hyllor mot kortväggarna. Förutom det praktiska är detta en inspirerande miljö tapetserad i  ett klassiskt Josef Frankmönster. I ena hörnet finns en dörr mot badrummet/tvättstugan. Den breda fönsterbänken mot gården ger plats för kryddodlingar och andra gröna växter. Mycket ljus men knappt någon insyn.

Övrigt
Hiss, fjärrvärme och anslutning till Internet, digital-TV och bredbandstelefoni mot månadsavgift. Egen parkeringsplats som ingår i avgiften. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum, grovtvättmaskin, tumlare mm.
Riksbyggens Brf Stockholmhus nr 23, har fem byggnader med 186 lägenheter, lika många parkeringsplatser och två lokaler. Föreningen har god ekonomi. I anslutning till husen finns förskolor och grundskola. Gymnasium finns också i närheten.
Kommunikationer:
Bussförbindelserna är goda och närmaste busstation ligger bara två minuter bort. Skärholmens centrum erbjuder flera busslinjer med destinationer som Södertälje, Huddinge, Skarpnäck och Hägersten. T-banan på röda linjen tar dig från Skärholmen till T-centralen på cirka 20 minuter. Med bilen och E4:an tar det cirka 13 minuter.
Omgivningar

Skärholmens centrum ligger 500 meter ifrån dig. Här finns självklart ett stort köpcentrum med ett heltäckande service- och shoppingutbud. Du kan välja ur en bred meny av butiker restauranger, banker, systembolag etc liksom vård och omsorg. Tvärsöver E4:an ligger Kungens kurva med nöjescentret Heron City, IKEA och en mängd andra varuhus. På fritids- och naturkontot kan du räkna in Sätraskogens naturreservat nedanför ditt hus, Mälarvattnet med panoramautsikt över Mälaröarna, strandpromenaden mellan Liljeholmen och Vårberg och andra gröna områden där du kan promenera, jogga, cykla eller dra barnvagn. Där finns Mälarhöjdsbadet, Sätra strandbad, minigolf, småbåtshamn och servering. Till det koloniområde, gräsmattor, sandstränder och kustklippor som du kan göra till dina egna.

Rumsbeskrivningar

• Mälarnära, nyrenoverad bostadsrätt i högt läge. 3 rok, 83,5 kvm på Falkholmsgränd 3, Skärholmen. Plan 3 med hiss. Inglasad balkong och grön omgivning. Byggnadsår 1967. Gavellägenhet med vid utsikt och nära till grönområden, skolor, service och shopping. Wc i fil med badrum/ tvättrum. Parkeringsplats ingår, förråd och cykel/-barnvagnsrum i källaren. Brf Stockholmhus nr 23.
  
  LJUS OCH LUFTIG TREA PÅ SKÄRHOLMENS HÖJDER
  På en grön höjd ligger det lugna och okända Skärholmen och just där ligger din lägenhet, en rymlig trea. Centrumtorget och t-banan är inte långt borta men det märks inte här. Kanske är det därför det har byggts skolor och förskolor här på höjden, omgivna av gräsmattor och med närhet till strandpromenad vid Mälaren och till Sätraskogen. Du bor på tredje våningen men det känns som mycket högre när du ser ut från vardagsrumsfönstret. Ljuset får du från tre väderstreck men slipper insyn. Du har wc i fil med bad/tvättrum med separata ingångar. Två sovrum och inglasad balkong på köpet. Köket är välordnat med detaljer från byggtiden och matplats för sex personer längs ett brett fönsterparti. På väggen ett av Josef Franks förnäma tapetmönster.
  
  HUS/FASAD
  Sexvånings lamellhus i ljust grå puts och vitlackerade och inglasade balkonger. Byggår 1967. Breda, lättskötta tvåluftsfönster och väderskyddad ingång med port tidstypiskt formgiven i mörkt trä. Rymlig hiss. Huset är omgivet av grönska och ligger precis ovanför Lillholmsparken. I källaren barnvagns-/cykelrum samt förråd, plats i matkällare, tillgång till gemensam verkstad. Parkeringsplats strax utanför porten.
  
  HALL
  Innanför säkerhetsdörren väntar en rymlig hall med klädhängare och skohylla samt ingångar till wc, kök, vardagsrum och sovrum. Du får också en liten blinkning från 60-talet med hjälp av lägenhetens enda bevarade originalytskikt, en karmosinröd strukturtapet, medvetet sparad för eftervärlden. Plats för sittmöbel samt liten byrå. I fonden garderober. Vitt tak och vita snickerier samt ljust trägolv.
  
  WC/BADRUM/TVÄTTSTUGA
  Här har du två våtrum i fil mellan hallen och matrummet. Wc-rummet har vitt tak, vita väggar och grafitgrå klinkergolv. Vägghängd wc-stol i vitt under avställningshylla i ljus marmor. Vitt tvättfat under spegel. Tvättfatet är ett av lägenhetens fyra vattenhoar. Det angränsande badrummet är helkaklat i vitt med grå dekorbård, grafitgrå golvklinkers ooh vitt tak. Förutom det vita badkaret finns här tvättmaskin, ett praktiskt skåp att torka kläder i, vägghängda skåp samt en grovho med förvaring under. Allt i vitt. En dörr leder till det innersta hörnet av matrummet. En behändig lösning – vardagssysslorna kan utföras även om wc är upptaget.
  
  SOVRUM 1
  Det stora sovrummet når du från kök och från vardagsrum. Vitt tak, och vita snickerier samt rustikt ådrat ekgolv. Väggar i behagligt grön salvianyans. Stort fönsterparti och spanjolettdörr mot balkongen. Liksom i övriga rum  kan du vara ifred. Insynen är minimal. Längs ena väggen en rad garderober i originalutförande. Plats för en stor dubbelsäng, hyllor samt förvarings- och sittmöbler. Du har direkt tillgång till köket och frukostkaffet, som du sedan kan dricka i lugn och ro på balkongen, eller vid matplatsen.
  
  VARDAGSRUM
  I vardagsrummet känner du dig nästan som kaptenen på en stor båt. Generösa fönster i två väderstreck ger dig god utsikt från hög höjd och det du ser är gröna träd och buskar samt på avstånd hyreshusen i närheten. På de breda fönsterbrädorna av marmor har du både ljus och utrymme för ännu mer grönt. Taket är vitt, väggarna ljust grå och det blonda parkettgolvet (original) är omslipat 2021.Vita snickerier. Plats för en stor soffgrupp med bord, mediecenter och förvaringsmöbler. Två av väggarna ger gott om plats för hyllor och skåp och det är ingen brist på plats för tavlor och väggprydnader.
  
  BALKONG/VÄSTER
  Den inglasade balkongen har plats för kafébord och flera stolar. Den vetter mot väster och är en frestande plats för en fikastund, drinkar med vänner eller en sommarmiddag. Det skyddande glaset går att dra ifrån och räcket är högt och barnsäkert. Två väggar ger möjlighet till att hänga ampelväxter. För kanske vill du använda hela utrymmet som växthus med odlingslådor med blommor och kryddor. På golvet målad betong.
  
  SOVRUM 2
  Det något mindre sovrummet ligger bredvid vardagsrummet och har ingång från hallen, samt utsikt mot gröna LIllholmsparken. Här får du plats med dubbelsäng men kanske vill du istället ha en enkelsäng, hyllor, förvaringsmöbler och en arbetsplats. Varför inte ett barnrum? Ljust gula väggar, vitt i tak och på snickerier. Golvet målat i ljust grå nyans. 
  
  KÖK/MATPLATS
  Köket når du både från hallen och huvudsovrummet och vetter mot väster mot en rymlig matplats med ett generöst glasparti. Vitt i tak, vita väggar och snickerier samt ett nylagt ekgolv med organisk ådring. Induktions-hällspis med ugn, diskmaskin, spisfläkt, bred rostfri diskbänk med hög utkastare samt kyl/frys. Rationell inredd med köksskåp, lådor och hurtsar i ljust gult, med tidstypiskt släta luckor. Vitt kakel som stänkskydd och arbetsyta i Sigvard Bernadottes virrvarrmönster (original). Köket är öppet mot matplatsen vilket ger möjlighet till avställningsytor för middagar och frukostar. 
  Här finns plats för ett matbord för sex – kanske till och med åtta – personer. Ändå får du in ett par förvaringsskåp och hyllor mot kortväggarna. Förutom det praktiska är detta en inspirerande miljö tapetserad i  ett klassiskt Josef Frankmönster. I ena hörnet finns en dörr mot badrummet/tvättstugan. Den breda fönsterbänken mot gården ger plats för kryddodlingar och andra gröna växter. Mycket ljus men knappt någon insyn.
  ÖVRIGT
  Hiss, fjärrvärme och anslutning till Internet, digital-TV och bredbandstelefoni mot månadsavgift. Egen parkeringsplats som ingår i avgiften. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum, grovtvättmaskin, tumlare mm.
  Riksbyggens Brf Stockholmhus nr 23, har fem byggnader med 186 lägenheter, lika många parkeringsplatser och två lokaler. Föreningen har god ekonomi. I anslutning till husen finns förskolor och grundskola. Gymnasium finns också i närheten.
  Kommunikationer:
  Bussförbindelserna är goda och närmaste busstation ligger bara två minuter bort. Skärholmens centrum erbjuder flera busslinjer med destinationer som Södertälje, Huddinge, Skarpnäck och Hägersten. T-banan på röda linjen tar dig från Skärholmen till T-centralen på cirka 20 minuter. Med bilen och E4:an tar det cirka 13 minuter.
  OMGIVNINGAR
  Skärholmens centrum ligger 500 meter ifrån dig. Här finns självklart ett stort köpcentrum med ett heltäckande service- och shoppingutbud. Du kan välja ur en bred meny av butiker restauranger, banker, systembolag etc liksom vård och omsorg. Tvärsöver E4:an ligger Kungens kurva med nöjescentret Heron City, IKEA och en mängd andra varuhus. På fritids- och naturkontot kan du räkna in Sätraskogens naturreservat nedanför ditt hus, Mälarvattnet med panoramautsikt över Mälaröarna, strandpromenaden mellan Liljeholmen och Vårberg och andra gröna områden där du kan promenera, jogga, cykla eller dra barnvagn. Där finns Mälarhöjdsbadet, Sätra strandbad, minigolf, småbåtshamn och servering. Till det koloniområde, gräsmattor, sandstränder och kustklippor som du kan göra till dina egna.