Sockengatan 34 B

Rosengården

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Stilrent, barnvänligt & superläge!

Pris: 1 295 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Enligt ök
Rum: 3
Boarea (BOA): 74 kvm
Avgift: 5 062 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sanja Dedic

sanja.dedic@nlfast.se

070-983 13 51

Kommande visningar

16 maj, 2024. 16:30 - 17:00.

Alias	Bud	Datum
Budgivare 1	1 220 000 SEK	2024-04-25
Budgivare 1	1 210 000 SEK	2024-04-15

Ett rejält allrum med fint parkettgolv samt fri utsikt med grönska

Stilrent kök med gott om plats för matgrupp samt en frukosthörna

Matplats med gott om plats för större matgrupp. Utsikt över den trevliga innergården.

Gott om förvaringsutrymmen i detta stilrena Ikeakök.

Inbjudande hall med förvaring 1, 1/2 trappa upp

Vardagsrummet leder till lägenhetens ena sovrum och balkong.

Rymligt sovrum med fondvägg samt garderober. Gott om plats för dubbelsängen!

Inglasad balkong i söderläge. Utsikt över den fina innergården.

Det andra sovrummet nås från köket och är bra i storlek. Även här finns gott om plats för säng och förvaring.

Mycket fräsch lägenhet

Fina inglasade balkonger som lyfter hela byggnaden!

Fantastiskt trevlig och välskött innergård. Utsikt från kök, balkong och sovrum. Ingen direkt insyn!

Utsikt från vardagsrummet

Det finns många fina lekplatser, grillplatser och gröna parker i området.

Planlösning

Välplanerad trea med utbyggt kök för extra utrymme där det behövs som mest!

Beskrivning

STILRENT, BARNVÄNLIGT & SUPERLÄGE! Drömmer du om att bo i en underbar trea med moderna bekvämligheter och en fantastisk utsikt över grönskan? Då har vi den perfekta bostaden för dig! Välkommen till denna charmiga lägenhet med ett nytt kök, ett ljust vardagsrum och två mysiga sovrum samt ett badrum med tvättpelare. Den inglasade balkongen är en bonus och  fungerar som ett extra rum långt in på hösten.

En välrenoverad och pedant lägenhet där du får mycket för pengarna. I närheten finns flera parker, butiker, gym och skolor. Du har också bra kommunikationer till centrum och andra delar av staden. Missa inte denna chans att flytta in i denna prisvärda lägenhet!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare - SANJA DEDIC på 070-983 13 51 eller sanja.dedic@nlfast.se

Välkommen till ditt nya läge!

Allmän information

Pris: 1 295 000 SEK
Pristyp: Enligt ök
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 74 kvm
Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
Lägenhetsnummer BRF: 88
Andelstal: 0.2936%
Andelstal insats: 0.29359%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 116 423 SEK
UppdragsID: G77 PCR
Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening med 363 lägenheter och 15 lokaler i Helsingborg. Föreningen bildades år 1968. Det är en stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningens hemsida: https://www.hbghus16.se/

Byggår: 1971
Hiss finns: Nej

Kommande renoveringar:

Cylinderbyte 2022-2023
Passagesystem 2022-2023
IMD (individuell mätning och debittering av 
hushållsel) 2022-2023
Stambyte 2023-2024
Energioptimering 2023-2028

Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärrme/Frånluft
TV/Internet beskrivning:
```
Tele2/fiber
```
Byggnadskommentar:
```
Flerfamiljshus
```

Övriga utrymmen i föreningen:

Källarförråd till varje lägenhet. Tvättstuga. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal att hyra för medlemmarna (200kr/dygn).
I området finns många fina gröna gårdar med uteplatser, grillar och lekplatser för barn

Energideklaration

Energideklaration utförd: 5 april 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 155 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Riksbyggen

Ekonomi

Månadsavgift: 5 062 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift:

I avgiften ingår, värme, vatten, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Balkongtillägg om 295kr tillkommer för varje bostadsrättsinnehavare.

Avgiftsförändringar:

Avgiftshöjning skedde senast from 1 september 2023 med 10 %

Hushållsel: 300 SEK/månad
Summa driftkostnad: 300 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 3

Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
Pantsättningsavgift: 525 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Det finns 198 kallgarage (250 kr/mån). Seperat kö. 178 p-platser (100kr/mån). Separat kö. Hanteras av Aimopark.

Typ: P-plats
Kostnad: 100 SEK/månad
Har separat kö: Ja
Fast kostnad: Ja
Typ: Garage
Kostnad: 250 SEK/månad
Har separat kö: Ja
Fast kostnad: Ja

Rumsbeskrivningar

HALL :

Luftig hall med stilrent laminatgolv, vitmålade väggar, förvaring i form av garderob med skjutdörrar.

BADRUM :

Badrummet har två separata delar där det i första delen finns WC och förvaring. I den andra delen finns det badkar, tvättmaskin/torktumlare, vask i kommod samt ett spegelskåp. I båda utrymmen är det plastmatta på golv och vägg. Stambyte är planerat och då kommer hela badrummet att få sig ett lyft.

VARDAGSRUM :

Det rymliga vardagsrummet är en plats där du kan koppla av och njuta. Det har fin utsikt över grönska. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär.  Här finner du välbevarad ekparkett och vitmålade väggar.

KÖK :

Ett helt nytt och modernt kök väntar på dig i denna lägenhet. Här finner du alla de senaste apparaterna och gott om förvaringsutrymme. Köket är designat för att göra matlagningen till en fröjd och är perfekt för både vardag och fest. Man byggde ut köket 2022 och därmed fick extra utrymme på bredden.  Även här hittas det stilrena och samtidigt praktiska laminatgolvet och vitmålade väggar.

SOVRUM 1&2 :

Lägenheten har två härliga sovrum med gott om plats för både sängar och förvaring. Här kan du dra dig tillbaka och njuta av lugnet och harmonin i din privata oas. Båda har utsikt över innergården varav den ena även utgång till en härlig inglasad balkong.

Balkong:

Inglasad balkong med plats för loungegrupp i soligt söderläge.

Området

Vill du bo i ett område med historia, charm och närhet till både natur och stad? Då är Rosengården i Helsingborg något för dig! Rosengården är en stadsdel med cirka 4 400 invånare som ligger i östra delen av Helsingborg. Området har fått sitt namn efter en lantgård som låg där tidigare. De flesta husen är flerfamiljshus som byggdes under miljonprogrammet på 1960- och 1970-talen. Rosengården har ett bra läge med goda kommunikationer till centrum och andra delar av staden. Det finns en grundskola och flera förskolor på Rosengården. Här finns också flera parker och grönområden där du kan njuta av frisk luft, motion och rekreation. Området är barnvänligt med många fina lekplatser. Rosengården har också ett rikt utbud av restauranger, butiker och service. Här kan du hitta allt från pizzerior, kebabrätter, burgare och plankstek till dagens lunch, a la carte och exotiska smaker. Rosengården är ett område med mångfald, gemenskap och livskvalitet. Välkommen hem till Rosengården!

Dokument & Länkar

StadgarRiksb16

årsredRiksb16

Energideklaration16