Stenkvistavägen 12, 1tr

Allmän information

• Pris: 2 399 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 49,5 kvm
• Bostadsrättsförening: BRF Regissören i Teaterkvarteret
• Lägenhetsnummer BRF: 2
• Andelstal: 0.78146%
• Andel av månadsavgift: 0.86624%
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 465 451 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  För att få fram den indirekta nettoskulden för bostadsrätten ska andelstalet för årsavgiften multipliceras med föreningens nettoskuldsättning, det vill säga föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. 
  
  Beräknad på räkenskapsåret 
  2022-07-01 - 2023-06-30

• Fastighetsbeteckning: Stenkvistavägen 12
• UppdragsID: GQ7 0K2
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
  I det nybyggda kvarteret i Högdalen ligger vår toppmoderna och Svanenmärkta förening. Vi har närheten till tunnelbanan, Högdalens bollplan (konstgräs 2023), förskola, skola, simhall, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker och restauranger. Ett stenkast bort ligger populära Bandängens parklek med plaskdamm, lantgård och bemannad lekplats. Vi har även närheten till skog och utegym.
  
  Föreningen består av ett höghus och ett låghus som blev klara för inflytt 2019. Som nybyggda lägenheter har alla bostadsrättsinnehavare garanti på sin bostad.
  
  Under kvarteret finns samfällighetens garage där föreningen har 34 parkeringsplatser. I kvarteret finns även ett miljörum.
  
  Föreningen äger marken och har en egen uteplats med grill och odlingar. Föreningen har bygglov för de bostadsrättsinnehavare som vill glasa in sin balkong.
  
  Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  Byggnadsår: 2019
  
  ÄGER MARKEN
  Föreningen äger marken.
  
  UPPVÄRMNING
  Fjärrvärme
  
  VENTILATION
  Ventilation: Mekanisk. 
  
  FÖNSTER
  3-glas.
  
  PARKERING
  Föreningen har 34 garageplatser i det stora garaget. Garageplatserna följer inte lägenheten vid försäljning. Det finns en separat kö. En garageplats kostar idag 1.250 kr/månad inkl moms.
  
  TVÄTTSTUGA
  Tvättstuga finns ej då alla bostäder är försedda med egen tvättmaskin/torktumlare
  
  CYKELRUM & BARNVAGNSFÖRRÅD
  I bottenvåningen i punkthuset, (Rangstagatan 18) finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Vi har också tillgång till flera stora cykelrum belägna inom Brf Regissören punkthus, ett ligger i markplan och de andra i källaren.
  
  Cykelrummet i markplanet ligger granne med garagenedfarten, de andra når du genom att gå ned via garaget alternativt genom ett av trapphusen i Stenkvistavägen 10 
  
  GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
  På gården finns lekplats och utemöbler.  
  
  SOPHANTERING
  För hushållsavfall finns sopbehållare i anslutning till husen.
  Föreningen har tillsammans med Brf Scenen tillgång till ett s.k. miljörum för källsortering.
  
  EL OCH VATTEN
  Hushållsel och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och betalas utanför avgiften. Kostnaden för förbrukad el och varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott. 
  
  Föreningen har ett rörligt elavtal medan avgifterna till medlemmar för enkelhetens skull har baserats på ett fast pris. Detta för att man ska veta vad elen kostar (som vid ett fastprisabonnemang) och för att slippa mycket av administrationen som skulle följa med att varje månad reglera elpriset.
  
  TV OCH BREDBAND
  Tv basutbud ingår i avgiften. Fiber är indraget i husen.  Obligatoriskt bredband med en kostnad på 185 kr/mån tillkommer. Leverantör: Telia.
  
  BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
  ingår i avgiften.
  
  JURIDISKA PERSONER
  Juridiska personer kan godkännas som medlemmar om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
  
  ANDRAHANDSUTHYRNING
  Vid upplåtelse i andra hand krävs styrelsens samtycke. Kontakta styrelsen i god tid innan. Styrelsen ska även godkänna andrahandshyresgästen.
  
  Vid andrahandsuthyrning tas en administrativ avgift ut. Enligt föreningens stadgar tas en avgift om 10% av gällande prisbasbelopp ut årligen. Avgiften tas ut som en månatlig avgift. Observera att ansökan ska göras både skriftligen och digitalt.
  
  ÄGANDE I FÖRENINGEN
  Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel: 10 % .
  
  DRIFTSKOSTNADER
  Varmvatten tillkommer ca 135 kr/mån. El 171:-/mån. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon. Man betalar efter förbrukning vilket räknas kvartalsvis. 
  
  MÅNADSAVGIFTEN
  I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt kabel-tv.(Varmvatten, hushållsel, bredband ingår ej).
  
  KONTAKT MED FÖRENINGEN
  Brf Regissören i Teaterkvarteret
  Stenkvistavägen 10
  124 54 Stockholm
  
  Organisationsnummer: 769632-8660
  Fastighetsbeteckning: Stockholm Branddörren 5, Stockholms kommun
  Email till Brf Regissörens styrelse: regissorenbrf@gmail.com

• Byggår: 2018
• Hiss finns: Ja

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 13 november 2020
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 65 kWh/m²
• Energiklass: C
• Besiktningsman: Robert Johansson

Övrigt

• Övrigt: