Harpsundsvägen 78

Allmän information

• Pris: 4 000 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Antal rum: 4,5
• Boarea (BOA): 96 kvm
• Bostadsrättsförening: BRF Högdalstorget I
• Lägenhetsnummer BRF: 11143
• Andelstal: 2,30563
• Andel av månadsavgift: 0,0230563
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 297 919 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  För att få fram den indirekta nettoskulden för bostadsrätten ska andelstalet för årsavgiften multipliceras med föreningens nettoskuldsättning, det vill säga föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. 
  
  Beräknad på räkenskapsåret 
  2022-01-01 - 2022-12-31

• UppdragsID: GZ0 GTM
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  ALLMÄN INFO
  
  Bostadsrättsföreningen Högdalstorget I är en förening på Harpsundsvägen 78, 80A & B, intill Högdalens Centrum. Fastigheten utvecklades av Granen Fastighetsutveckling AB, och stod klar för första inflyttning 2012-12-17.
  
  Föreningen består av 3 trapphus med totalt 52 lägenheter i varierande storlek.
  
  GARAGE OCH PARKERING
  
  I föreningens garage finns 37 parkeringsplatser, varav 4 är handikapplatser.
  
  Om du vill hyra P-plats i garaget
  Kontakta Storholmen:
  Telefon 08-520 252 00
  hemsida: www.storholmendirekt.se
  mejl: info@storholmen.se
  
  Som boende i föreningen har du förtur till en plats. Kö tillämpas om platser saknas.
  
  Inpassering sker med samma passerbricka som för entrédörrarna.
  
  Fjärrkontroll till garageporten kan beställas genom att kontakta Storholmen. Engångskostnaden läggs på månadsavin nästkommande period. 
  
  Det är ett fordon per p-plats, lösa föremål får inte förvaras.
  
  Det finns nu 2022 ett antal ladd platser för elbil samt förberedande installation för möjlig utbyggnad av fler ladd platser.
  
  VÄRMEFÖRSÖRJNING OCH VENTILATION
  
  Värmeförsörjning av fastigheten sker genom fjärrvärme. Klimatet i lägenheterna säkerställs genom i första hand ventilationen. Ventilationssystemet är av typen FTX, dvs mekanisk Från- och Tilluft med värmeåtervinning. Det innebär tempererad tilluft till varje rum i lägenheterna via takdon, med frånluft i kök och badrum. När värmen från tilluften inte räcker till finns vattenradiatorer.
  
  GEMENSAMMA UTRYMMEN
  
  Tvättstuga:
  I trapphus 80A på entréplan finns en gemensam tvättstuga som bokas via en bokningstavla på plats.  Det finns två maskiner ett torkskåp och en torktumlare.
  
  Cykelförråd/Barnvagnsförråd:
  Finns i varje trapphus.
  
  Gemensamhetslokaler:
  På gården finns en gemensamhetslokal som kan bokas via hemsidan.
  
  GÅRDSPLATS
  
  Planteringslådor: Det finns ett antal planteringslådor på gården som man kan odla örter eller varför inte potatis eller tomater.
  
  Innegård: På innegården finns en gemensamhetslokal som går att boka via Hemsidan, det kostnadsfritt att använda den. I lokalen finns plats att sitta för ca 8-12 personer.
  
  På innegården finns också en lekplats samt gräsytor.
   
  HUSHÅLLSEL SAMT VARMVATTEN
  
  För hushållsel- och tappvarmvatten förbrukning finns individuell mätning. Det är föreningen som har ett gemensamt abonnemang och vi mäter själva enskild förbrukning för att debitera respektive bostadsrätt till självkostnad.
  
  TV/INTERNET/IP-TELEFONI
  
  Föreningen har tecknat sk. tripple play abonnemang med Telia. Där internet (100/100), TV (basutbud) och IP-telefoni ingår. Avgiften för närvarande 269kr/mån läggs på avgiften. Möjlighet finns att individuellt mellan Telia och medlem teckna snabbare internet och bredare programutbud för TV.  
  
  RENOVERINGAR
  
  Utförda Renoveringar:
  OVK besiktning 2019
  Fastigheten är byggd under 2012 och fortsatt i gott skick. Därför finns inga större planerade underhåll under 2023.
  Underhållsplan finns som sträcker sig till 2035.
  
  INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN
  
  Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften om 269 kr som inkluderar:
  
  - Bredband: 10/10 Mbit
  - Tv: Grundutbud
  - Telefoni: Bredbandstelefoni
  
  Det finns flera möjligheter att addera tilläggstjänster. Detaljerad info och beställningsblankett finns på föreningens hemsida.
  
  KOMMANDE AVGIFTSHÖJNINGAR
  
  Avgiften höjdes med 18% från 2024-02-01
  
  TEKNISK FÖRVALTNING
  
  Storholmen förvaltning
  Telefon: 08-520 252 00
  telefon måndag-fredag 07:00-21:00
  hemsida: www.storholmendirekt.se
  mejl: info@storholmen.se
  
  Ärenden som rör ekonomi, försäljning av lägenhet, pantsättningsfrågor med bank, överlåtelser etc. sköts av SBC och "Vår brf".
  
  Vid eventuell ohyra informera alltid styrelsen, kontakta sedan Anticimex, uppge Brandkontoret som föreningens försäkringsbolag.
  
  https://www.sbc.se/
  Kundtjänst kl. 07-21 tel. 08-544 109 70
  Kundtjänst hanterar även de uppgifter som mäklare efterfrågar vid försäljning.
  
  EKONOMISK FÖRVALTARE
  
  Under 2023 kommer Storholmen som är vår tekniska förvaltare även ta över den ekonomiska delen. Ambitionen från styrelsen och Storholmen är att övergången ska ske så smidigt och sömlöst som möjligt för medlemmar och styrelsen.
  
  För medlemmar innebär det att avierna kommer från Storholmen från och med första betalning månad juli, kvartalsvis och med betalning per månad. De med autogiro eller e-faktura kommer behöva göra en ny anmälan till sin bank.
  
  Mer information kommer under våren/sommaren.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT
  Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
  
  ÖVRIGT
  Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

• Byggår: 2012
• Hiss finns: Ja

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 11 mars 2015
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Allan hörning, AB Botkyrka Energikonsult