Gustavsviksvägen 9B 13251 Saltsjö-Boo

Beskrivning

I natursköna Eriksvik - Saltsjö Boo ca 15 minuter från Södermalm nära vår fina skärgård finns denna villa med inte mindre än tre bostäder.
Härlig trädgårdstomt med ett mycket fräscht 2-våningsvilla med två bostäder, en på vardera våningsplan. Stort separat gäst-/uthus och på tomten gott om plats för
flera bilar att parkera. Om så önskas även plats för att bygga ett dubbelgarage.  Trädeckad altan med pool.

En oas, fritt beläget och med en omgärdad lummig grönska och trevlig trädgård med fruktträd, bärbuskar och fritt från insyn.

Lite drygt 2 km till Orminge centrum  med en mängd butiker och även apotek, postservice, bibliotek, banker, restauranger och caféer. 
200 m till busshållplats.  Till Slussen via Orminge centrum, buss 418 på ca 35 min . Även pendlingsparkeringar vid Orminge och Björknäs. 

Närmaste förskola är Boo-Mullarna och  två närliggande skolor är Myrsjöskolan (F-9) samt Orminge skola (F-6).

Vackra naturområden och fina badsjöar såsom Myrsjön, Trollsjön, Glasbrukssjön och Bagarsjön finns i närområdet.

(Bilderna är  delvis virtuellt möblerade)

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 8 rum, varav 6 sovrum. Boarea: 198 kvm. Biarea: 40 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 116 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 3 360 000 SEK och markvärde 2 756 000 SEK. Värdeår 2011.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 112 kvm. Totalareal: 1 112 kvm.
• Fastighetsbeteckning: NACKA MENSÄTTRA 1:174
• UppdragsID: GEZ W3H

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Dp 347, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-07, Registreringsdatum: 2005-05-19).
• Gemensamhetsanläggning:
• NACKA BACKEBÖL GA:2.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART, SE Y PÅ KARTA AKTBILAGA KA. - VÄG.
• Officialservitut: RÄTT ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING INOM ETTFYRA METER BRETT OMRÅDE, SE X PÅ KARTA AKTBILAGA KA. - VATTEN OCH AVLOPP.

Byggnad

• Byggår: 2011
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
• Uteplatsbeskrivning:

  Trädeck med pool

• Övriga byggnader:

  Gäst-/uthyrningshus med året runt standard, 1 rok.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
  

Ekonomi

• Pris: 9 850 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 7 170 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Plats för flertal bilar